Mi más, mint a bérleti bérlakás különbség szerződés

Mi a különbség a bérleti szerződés a bérleti helyiségek?

A nagyvárosok kérdésre felszedő ház volt, és továbbra is nagyon fontos.

Szóbeli megállapodás megkötésének és jön az írásbeli szerződés. Mi az? Bérbeadás vagy lízing? Mi a különbség egy bérleti szerződés bérleti?

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell tenni. aláírására és regisztrálja a szerződés helyiségek bérleti díja, megtalálja honlapunkon.

Jogos érdeke szabályozásában

Mi különbözteti meg a bérleti lakást bérleti szerződést? A munkaszerződésben a felek közötti kapcsolat szabályozza a Ptk Sec. 35. Art. 671 határozza meg a fogalma a bérleti szerződés. Art. 673. objektumot. Kötelezettségeket be kell tartani mindkét fél előírt Art. 676 és 678.

1. Az objektum a szerződés bérleti helyiségek különíthetjük férőhelyek alkalmas állandó lakóhely (lakás, ház, lakás vagy egy részét egy lakóépület).

Alkalmasságát helyiségek szállás határozza rögzített módon a lakásügyi jogszabályok.

A bérlő a helyiségeket egy lakóépület, valamint a használat lakó helyiségek joga van használni az ingatlan cikkében említett 290 e kódex.

Különösen érdemes megemlíteni st.683, ahol ez a kifejezés a szerződés említi. amelyek esetében a maximum öt év.

Egyes korlátozások érvényesek, amikor belépnek a rövid távú (egy évnél rövidebb) a munkáltató megállapodást.

Képtelenség, hogy visszavegye a lakás bérléséhez, a képtelenség, hogy egy másik ideiglenes lakosok, valamint a szerződés nem kerül meghosszabbításra a szerződés hosszabb ideig.

A bérleti szerződés is szabályozza a Polgári Törvénykönyvben fejezet. 34. A hosszú távú bérleti szerződést (több mint egy év) nyilvántartásba kell venni a hely állami regisztrációs ingatlanügynökségek.

1. A szerződés bérleti van egy időre, de legfeljebb öt év. Ha a szerződés időtartama nincs meghatározva, akkor a szerződés öt évre kötik.

Arról, hogy hogyan, hogy meghosszabbítja a szerződést a helyiség bérleti vagy felmondhatja azt, valamint, hogy mely esetekben kell, hogy egy további megállapodást. Akkor olvassa el a cikkeket.

A koncepció a bérleti szerződés

Az a természetes személy, aki szeretne bérelni egy házat a tulajdonos, a tulajdonos köt munkaszerződést vele. amelyet említett a két fél - a munkáltató és a bérlő.

A szerződés értelmében a bérlő (vagyis az a személy, aki a tulajdonos az ingatlan vagy annak hivatalos képviselője) szükségszerűen a munkáltató (vagyis az a személy, aki fakad házban felvételi) nappali nappali és tulajdonjoga a díjat, amint azt az megállapodást.

Kizárólagosság ez a megállapodás, amely kapcsolódik a lakáscélú helyiségek.

Ha a létesítményeket kíván lépni jogi személy. szükséges, hogy kössön bérleti szerződést.

1. A szerződés értelmében a lakásbérleti, az egyik fél - a tulajdonos a lakás vagy általa felhatalmazott személy által (a bérbeadó) - vállalja, hogy a másik fél (a munkáltató) nappali díj ellenében a birtokában, és használja, hogy maradjon meg.

Jogi személyek helyiségeiben nyújtható birtoklása és (vagy) használja alapján a bérleti vagy más szerződés. A jogi személy használhatja a helyiségeket csak az élő polgárok.

A koncepció egy bérlet

A bérleti szerződés annak fogalma ember más, figyelembe felvételével (a bérlő), azaz Ebben az esetben ez lesz a jogi személy, és a teret, azaz a akkor mind a lakossági és a nem lakossági (iroda, épület, stb ..).

Mi más, mint a bérleti bérlakás? Tehát a lényeg a különbség:

1. A típusú objektum. Egy munkaszerződés hatálya alá tartozó lakossági lakás vagy egy ház, de bérbe egy ilyen objektum lehet, és lakó- és nem lakáscélú helyiségek.

Felek a megállapodásban. Az érintett lízing szervezet felvételi - fizikai.

A résztvevők jogviszonyok. Amikor felveszi a bérlő és a bérbeadó és a lízing - a lízingbeadó és a lízingbevevő.

Különösen a felek közötti kapcsolat határozza meg gl.34 (bérleti szerződés) és Ch. 35 (munkaszerződés) a Ptk.

A bérleti tranzakció járhat a fizikai és jogi személyek, valamint a bérleti - kizárólag fizikai.

Felmondja a bérleti szerződést lehet a bíróság előtt. és peren kívül, míg csak bírósági végzés vagy határozat tönkreteheti a kapcsolatot oldalán a bérleti szerződés.

A szavatoló a másik fél. Jogi személy ebben az esetben a legjövedelmezőbb a tranzakció, mint a fizetésképtelenség esetén, azok szükségszerűen bármilyen egyenlegét a beszámoló egyes ingatlanok, készen eladó, szemben az egyén, amely tárgya lehet sok kockázatot nem fizetési eszköz .

Űrlap kitöltése (P.1 st.609 st.674 és 1. igénypont szerinti a Ptk). Jelentős különbségek néhány:

• a szerződés feltételei. Bármilyen időszakkal, nem később, mint öt éve. Rövid távú szerződések (legfeljebb egy éves), a legelőnyösebb a bérlő, mint jelentősen korlátozza a bérlők jogait. Hosszú távú, éppen ellenkezőleg előny az utóbbi;

Kötelező regisztráció a tranzakciók a bérleti szerződés az állami nyilvántartás szervei. De ha a szerződés rövid távon ez nem szükséges,

A következtetés a bérleti szerződés kötelező regisztrációs adó kiadását és csak akkor, ha a jövedelem eredményeként az ügylet meghaladja a 10 alkalommal a minimálbér.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a hosszú távú munkaszerződést nem szükséges regisztráció a szervekben, de regisztrálni kell a korlátozás a lakhatáshoz való jogot. A nyilatkozatot be kell nyújtani, hogy a regisztrációs hatóságok legkésőbb egy hónappal a tranzakció dátuma (2. bekezdés Art. A Ptk).

Amennyiben nem tesz eleget a szabályoknak a regisztrációs jogainak korlátozására a ház is büntetik adminisztratív felelősséget a bírságot 5000 rubel. (CAO Magyarország óra. 1, 2 evőkanál. 19, 21).

Összefoglalva, ne feledje, hogy a megállapodás megkötése mindig a garancia biztosítás a vészhelyzetekre és megbízható védelmet nyújt a csalás. Csak légy óvatos elkészítésekor, és a legjobb, hogy konzultáljon a szakemberek. Jó ajánlat!

A mintát a cselekmény fogadásának és továbbításának apartmanok, Jött a bérleti szerződést, valamint a leltár az ingatlan helyiségek megtalálhatók honlapunkon.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 350-97-52 (Budapest)
+7 (812) 309-53-82 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!