Javítása a tető a tető egy lakóépület (tőke és a jelenlegi) árak

Tető javítása és a tető

Ezzel szemben a tulajdonosok magánházak, amelyek hozzá vannak szokva, hogy az a tény, hogy a műszaki állapota a tulajdonságuk, hogy szemmel tartsa a saját, lakói sokemeletes bérház szabvány gyakran elvesznek, ha vannak törés vagy szivárgás a tetőn keresztül. A helyzetet bonyolítja az a tény, hogy a szabály, szenvednek promochek csak a lakosok a felső emeleten, míg a többi nem is veszi észre a problémát. Azonban a javítás a tető egy lakóépület - egy nehéz és költséges feladat anyagilag, amelyek együttesen. Ebben a cikkben megmutatjuk, hogy ki, mikor és kinek a pénz megjavítani tetőfedés, ha ívelt szivárgás.

típusú szivárgás

• Snow. Az ilyen szivárgás során fellépő gyors hóolvadás, felengedés során hó sapka alsó réteg érintkezik a felület a tetőfedő anyag.
• Nehéz. Promochki ilyen típusú során felmerülő heves esőzések miatt tökéletlen csatornarendszerbe vagy nedvesítőfoiyadékot az ízületek.
• „Pislákoló”. Csillámló úgynevezett szivárgás, hogy előfordulhat szabálytalanul az időben a függetlenség, a jelenléte vagy hiánya a csapadék, gyakran adódnak megsértése technológia építése a tető, vagy mert repedések a felszínen a vízszigetelő bevonat.
• „Száraz”. Száraz úgynevezett szivárgás, hogy nem okozott nagy esőzések vagy olvadó hóban. Ezek nyilvánvaló nedvesítő mennyezet és a falak a felső emeleten felhalmozódása miatt a kondenzátum a tetőn.

Felhívjuk figyelmét, hogy a legegyszerűbb módja annak, hogy kiderüljenek és megszűnjenek a hó és az eső szivárog előforduló rendszeresen és könnyen magyarázható tökéletlensége ereszcsatorna rendszer vagy nem megfelelő szigetelés a tetőn. „Száraz” és a „villogó” promochki nehéz diagnosztizálni, mert előfordulhat bármikor, és általában lokalizálódik egy kis területet a tető felületén.

Gyakori oka az áramlási

A tető egy lakóépület elvégzi a barrier funkció védi a lakóhelyeket az eső és a hideg. Mivel a nagy területen, gyakran a gyenge pontja a szerkezetet, amelyen a nagyobb mennyiségű hőveszteség. Határozza meg az esemény a tető nagyon egyszerű, sokkal nehezebb meghatározni, hogy mi az oka a megsértése a bevonat épségét. Ítélve a tapasztalat szakmai tetőfedő mester, gyakran a tető szivárgás miatt a következő hibákat:

1. Megsértése technológia építése a tető. Ez a legvalószínűbb oka az előfordulás a tető. mert vállalkozók gyakran megsértik a műszaki előírások csökkentése érdekében az idő a javítás a tető és a költségek csökkentése a folyamat.
2. End of Life tetőfedés. Minden tetőfedő anyag élettartama, a végén, amit azonnali csere. Leggyakrabban, vízszigetelő bevonatok teljesítmény fenntartása érdekében 5-15 éven belül.
3. Alacsony minőségű, olcsó, kifogásolható tetőfedő anyag, amelyet még a műtét előtt volt hiba.
4. Mechanikai sérülés a vízszigetelés, ami előfordulhat az emberi tevékenység miatt.
5. Az expozíció a kedvezőtlen környezeti tényezők. Livni, hóesés, hőmérséklet és erős szél - veszélyt a integritását a tetőfedő.

Több keresés szivárgás

Kihez fordulhatok?

Javítása és felújítása a tető egy lakóépület végzi az alapkezelő társaság vagy a vállalkozó által bérelt neki a sorrendben. Tetőszerkezet, valamint a padláson, az obschedomovoy ingatlan, így visszaállítani a pénzügyi költségeket a szabályozási állapot menni, hogy ne csak a lakosok a felső emeleten, de a tulajdonosok, akiknek lakások ebben a házban. Ha a tetőfelület szivárog, akkor a következő eljárást:

• Az első és legfontosabb, meg kell tenni az alkalmazás számára a menedzsment cég szolgáló ház, amely leírja a helyét és természetét a kurzus. Készített dokumentum 2 példányban, és továbbítja a személy vagy szervezet ajánlott levélben, tértivevénnyel.
• Ha szivárgást okozott a vagyoni kár a lakásban, fel kell hívnia a vezérlő a szakmai szervezetek, akik együtt értékelni fogja az értékét. Tagjai jogszabály szükséges, hogy orvosolja a bíróságokon.
• Az alapkezelő társaság időtartamon belül legfeljebb 10 munkanapon belül a kérelem kézhezvételétől kell küldenie a szakember, hogy ellenőrizze a tető, rajz defektovoy nyilatkozatokat.
• A kimutatások alapján határozza meg az összeget, időzítését javítás, valamint a becslés.

Felhívjuk figyelmét, hogy a tető javítás rovására otthon, vagy nem dől a közgyűlésen a tulajdonosok. A pozitív döntés „a” kell szavazni nem kevesebb, mint 51% -a bérlők. A tulajdonosok a döntést hivatalosan kell rögzíteni.

javítások

Eldöntése, hogy mely javításokra van szükség, hogy távolítsa el a tető szivárog, elfogadott alapján defektovoy nyilatkozatok, amely a szakemberek az alapkezelő társaság vagy a vállalkozó, bérelt neki, hogy ezt a munkát. A következő típusú javítás függ a természet és a sérült területet meg:

1. Jelenlegi. Részleges vagy jelenlegi tetőfedés javítás elvégezni, amikor a szivárgás a felületén, ha sérült az egyedi elemek a tető, a romló szigetelő vagy szigetelő tulajdonságai a tető, megsérti a megjelenése a design. Ő sokkal olcsóbb tőke végre gyakrabban irányul a fenntartó a tetőn, a szabályozó állam.
2. Major. A cél a felújítás - teljes rekonstrukciója a tető, amely magában foglalja a bontás a régi bevonatok és az építőipar egy új tetőszerkezetet pite, csere elemek ereszcsatorna rendszer és tartószerkezetek, tűz és fertőtlenítő kezelésére fa keretbe tagjai.

Megjegyezzük, hogy a javítás a tető egy lakóépület sokkal drágább, mint a rendszeres karbantartás. Az árak az ilyen típusú munka csak néhány ezer rubel négyzetméterenként. A teljes költség függ a fajta tetőfedő anyag és a szigetelés.

Listája általános építési ingatlan, amely részt vesz a javítási és menedzsment szolgáltató cég

Felújítás a tető egy bérház

Hogyan lehet fizetni?

Ha arra van szükség, hogy helyrehozza a tető az épület van egy kérdés, hogy kinek kell fizetni érte. Természetesen a karbantartás és felújítás általános épület ingatlan hazudni a tulajdonosok arányában a lábnyomot. Kétféle módon lehet fizetni a nagyobb javítások, hogy a tető egy sokemeletes épületben:

• Fizetési társaság. Minden lakástulajdonosok lista kezelő társaság díja otthon, amelyek egy része elmegy a jelenlegi javítás és karbantartás, és néhány tárolja az alapok formájában nagyobb javítások. Miután úgy döntött, a rekonstrukció a tető és egy egyeztetett költségvetés szolgáltató szervezet, a tulajdonosok kell ülést tart a lakosok és a szavazás. Pénzt költeni a beszámoló általános épület javítás, be kell szerezni a beleegyezését 51% -a bérlők.
• Állami támogatás. Magyarországon van egy szövetségi törvény № 185 „A Alap támogatás reformja lakás-és kommunális szolgáltatások”, amely feljogosítja a polgárokat, hogy megkapja a társfinanszírozás Nagyjavítási lakóépületek. Ahhoz azonban, hogy az állami támogatás, a tulajdonos kell, hogy a kezdeti kifizetés nem kevesebb, mint 5% -a költség, melynek során a tető, hogy a becslés alapján.

A tőke költsége javítások lakóépületek

Mit tartalmaz a felújítás?