Tól üzembe helyezés - érkezés előtt

Tól üzembe helyezés - érkezés előtt

Építés alatt sokemeletes lakóépületek, ez egy nagyon felelős az átadás időpontjában az új épületek üzemeltetése, mert megsértette az építési szabályozás az építési szerkezetek vezethet tragikus következményekkel a jövőben az épület használata. Emiatt, a minőség az építési munkálatok a kötelező állami ellenőrzés alatt.

Mielőtt az első bérlők kell rendezni egy új lakás épült, a fejlesztő meg kell kapnia, hogy adja meg az épületek által megbízott kormányzati szabályozó szervek. Ebben a cikkben megtudhatja, hogy ki és hogyan ellenőrzi a minőségi alkotások különböző szakaszaiban az építkezés egy lakóház és milyen dokumentumokra van szükség, hogy erősítse a minőségi újonnan épített objektumot.

Minőség és biztonság épületek dokumentált

A legtöbb ember, aki lesz a tulajdonosok és a végfelhasználók a termék fejlesztés alatt áll, más szóval, a bérlők a lakások az új épületek, eljárások és technológiák feletti ellenőrzés minőségét építményeket úgy tűnik, nagyon homályos. Ahhoz, hogy nagy mértékben érdekli őket a kérdés eltérő jellegű - a határidők otthon, ha lehet csepegtetni a lakásban, és kezdeni ezzel javítást ötleteiket, hogy van, hogy rendezze az új otthon.

Azonban, nem rohan, mert mielőtt megkapta a fejlesztő számára adja meg a létesítmény működése és elszámolási házak, lakások nem adta át a polgároknak. Itt jön hatályba minőség-ellenőrzés technológia építési munka része az állam. A fejlesztő engedélyt kapott, hogy szolgálja az újonnan garantálni, hogy minden építési munkák idején megfelelően a fejlesztő, és a ház semmi baj nem fog történni a jövőben.

Az, hogy a regisztrációs engedélyek jogszabály által szabályozott

Így az építkezés a létesítmény már elkészült, és itt az ideje, hogy elkezd regisztráció a fejlesztő számos dokumentumot. Speciálisan válogatott dokumentumok listáját a célja, hogy erősítse a minőségi és biztonságos üzemeltetés érdekében a létesítmények építése, és a Bizottság aláírta a törvény elfogadását a bejegyzést az épület alapjául szolgál az átadás lakások a tulajdonosok. És ma, a szokás hatalma, sokan hívják a folyamat minőségének ellenőrzésére a létesítmény építése „állami bizottság”, bár a rendelést szállítás a tárgy változott sokáig.

Azaz, az elfogadási eljárás egyszerűsítése és a beadás után a Urbanisztikai kód, belépés egy lakóotthon működik szabályozza a következő jogszabályokat:

E jogalkotási aktusok, sőt, minden tevékenységét elfogadják az objektum csökken annak szükségességére, hogy megszerezze a fejlesztő két dokumentumot:

Az első fázisban ki következtetés megfelelőség - AIA (Jelentés a megfelelőség az épített, felújított, javított objektum tőke építési követelményeket a műszaki előírások és a projekt dokumentáció).

Vezetett a „rendelet végrehajtásáról szóló államépítés felügyelet az Orosz Föderáció”, minőségének ellenőrzése elvégzett munkák során az építési időszak és idején befejezésének az úgynevezett végellenőrzést felhalmozódik jelentős tesztelési aktusok információkat tartalmaz a hiányosságokat, az időt és a dátumot az azok megszüntetésére.

A szükséges következtetést alapján kialakított, a végső ellenőrzést a tárgy tagjai az Állami Építési Felügyelet bizottság, és jogi aktusok szerint a közbenső ellenőrzéseket. A bizottság működik dedikált szakemberek, amelyek mindegyike ellenőrzi egy adott szegmens a munka szerint a specializáció - ez az elektromos, csővezeték, betegségmegfigyelés, tűz ellenőrök, és mások.

A második szakasz az elfogadási alapján azt a megállapítást az AIA, valamint egy sor dokumentumot (. Nem kapcsolódik közvetlenül az elfogadási eljárás: igazolás földtulajdon stb), a fejlesztő kap a fő dokumentum - a beutazási engedélyt a létesítmény. segíthetünk vesz egy házat Gelendzhik olcsó és kockázatmentes. parkosítási

Kész a végleges vizsgálati teljesnek kell lennie

Mielőtt a hívás állam képviselői Építési Felügyelet bizottság, a létesítmény a végső tesztelése és üzembe a létesítmény, a fejlesztő (a fővállalkozó) kell kitölteni az alábbi munka a projekt:

• Építési-szerelési munka.
• Ellenőrizze a működését közművek.
• A következtetés szolgáltatási szerződések és karbantartási segédprogramok (liftberendezések, vízellátás, csatornázás, gáz, fűtés, villany).
• Megvalósítása területén (aszfaltozás Utak, bejáratok járművek, világítás, parkolók, stb.)
• A mérést a tárgy tagjai a BTI.

Az összes fenti megerősíti a teljes készségét a létesítmény a település és lakóhely. Bármilyen hiányosság lehet akadálya az AIA, és ennek megfelelően engedélyek kiadásának a létesítmény működését.

Hiánya névfeloldás problémákat okoz az átadás a lakástulajdonosok. Így a fejlesztő egy olyan helyzetben, amikor nem tudja ellátni kötelezettségeit az ügyfelek - vállalkozók szerződés alapján a saját tőke (DDU) egy időben. Amely maga után vonja a jogi fellépés és az esetleges előre nem látható költségek az építtető.

Mielőtt az tervezés és a dekoráció ...

Elfogadását megelőzően az Urbanisztikai szabályzat (HSC), a szokásos gyakorlat az volt, hogy a lakástulajdonosok a lehetőséget, javítás a ház előtt hivatalosan üzembe. Ma, egyéb követelmények - a település a bérlők lehet csak miután megszerezték a fejlesztő, hogy hogyan adja meg a ház működését. És csak azután engedélyt kapott, lakások által elfogadott átadás-átvételi aktusok (ezen a ponton az adatok mérési BTI kész). Ez a művelet - aláírták a cselekmény, mint általában, átadja a kulcsokat, akkor a tulajdonos használhatja a lakótér a cél. És mégis, a tulajdonos ajánlott, hogy tartózkodjanak végző nagyobb javítások érintő átalakításáról lakás addig, amíg nem kerül ki a tulajdonosi igazolás. Ez a dokumentum megerősítette a lakás tartozik a tulajdonos, miután ez a dokumentum, a lakás lehet értékesíteni, tehetséges vagy öröklött.

Törvény egyértelműen kijelentette: a bevezetése bármilyen változás a konfiguráció a lakás megszerzése tulajdonjogok elfogadhatatlan. Egy ilyen tilalom teljes mértékben indokolt, és kapcsolatban van a vámkezelési eljárás a kataszteri útlevél (megszerzéséhez szükséges tulajdonosi igazolás). Valóban, ennek során eljárással lehet szükség, hogy újra megmérni a lakás. Ebben az új design elemek (lemezek gipszkarton kikészítés, építőipari díszítő elemek -. Piers, rések, stb) válhat akadálya obmerschikov és az utolsó jogilag szükséges eltávolítani ezeket az akadályokat. Amennyiben nem tesz eleget a követelményeknek szolgálhat akadályozza a további tervezési tulajdonjogok és a lebontása az elemek az új design befejezi járó felesleges költségeket.

Mi az eredmény?

Ebben a cikkben megpróbáltuk felsorolni az összes tevékenységet előállításához szükséges dokumentációt, így biztosítva a megfelelő minőségű építési és a kapcsolódó munkák, a biztonságos elhelyezés bérlők lakások épületek.

Meg kell jegyezni, modern eljárások engedélyek beszerzése kialakítani oly módon, hogy meghatározza a felelősség mértékét végrehajtására vonatkozó ellenőrzések minden szakaszában. Ez főleg annak érdekében, hogy megszüntesse a gyakorlatban a „levelezés” szervezésével végzett támogatása a jól ismert. A végső ellenőrzést kell tekinteni cselekmények a közbenső ellenőrzések - ezáltal követi a teljesítményt a minőség a „rejtett” munka, nyilvánvalóvá válik, a felelősségi szint a fejlesztő a szinten a belső ellenőrzés.

Ezen kívül, hála a modern ellenőrzési rendszer néhány csökkentette a befejezéséhez szükséges időt szükséges dokumentumokat. Jelenleg, a fejlesztő szorgalmasan figyeli az összes építési előírások, költ legfeljebb 2-3 hónapig tart a szükséges dokumentumokat, beleértve a transzfer a lakások tulajdonosai.