Övezeti a városi és a vidéki települések

Zónák települések. Típusú területi övezetekben.

Az Art. 7 HCC Magyarországon földet települések része a föld közé tartozik.

Land települések termőföld használt és tervezett épület és fejlesztése az emberi települések.

Az Art. 85 Land kódex az Orosz Föderáció, Art. 35 GRK Magyarország földjén települések lehetnek föld, összhangban osztályozott városrendezési szabályozás a következő területi zónák:

1. 1. bentlakásos;
   2. állami és az üzleti;
   3. gyártás;
   4. mérnöki és közlekedési infrastruktúra;
   5. kikapcsolódás;
   6. mezőgazdasági használatra;
   7. speciális;
   8. katonai létesítmények;
   9. más területi területeken.

Land összetételének lakóterületek tervezték meg lakóépületek és tárgyak a kulturális és egyéb célokra. Lakóterületek lehet célja az egyéni lakásépítés, vegyes kis emelkedés lakásépítés, közepén vegyes lakóépületek és sokemeletes lakóépületek, valamint egyéb típusú épületekben szerint a város terveit.

A kompozíció a lakóterületek lehetnek:

1. 1. terület építési egyes házak;
   2. kis emelkedés építési terület lakóépületek;
   3. érpárakon épített lakások;
   4. sokemeletes épület terület lakóépületek;
   5. Terület lakásépítés más jellegű.

A lista a tőke áll. megengedett elhelyezésére társadalmi és üzleti területeken is lehetnek benne, házak, szállodák, metró vagy többszintes garázsok.

Land részeként a termelési övezetek szánt fejlesztés az ipari, kommunális és raktár, egyébként erre a célra szolgáló termelési létesítmények szerinti várostervezési szabályok.

A szerkezet a termelési területek, műszaki és közlekedési infrastruktúra lehetnek:

1. 1. kommunális területeken - Zóna helyét a közművek és tároló létesítmények, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások, a közlekedési eszközök, berendezések nagykereskedelme;
   2. termelési övezetek - Zóna helye termelési létesítmények különböző rendeletek hatása a környezetre;
   3. Más típusú gyártási, műszaki és közlekedési infrastruktúra.

Termőterületek, mérnöki és közlekedési infrastruktúra-nak szánt ipari, közmű- és tároló létesítmények, mérnöki és a közlekedési infrastruktúra, beleértve az épületeket, a kommunikációs hálózatok vasúti, közúti, folyami, tengeri, légi és csővezetékes szállítás, kommunikáció, valamint a létesítmény egészségügyi undertray körzetekből az ilyen létesítmények követelményeivel összhangban a műszaki előírásoknak.

Land összetétele a zónák a mérnöki és a közlekedési infrastruktúra építésére szolgáló vasúti, közúti, folyami, tengeri, légi és csővezetékes szállítás, kommunikáció és közműhálózat, valamint a létesítmények más célokra szerint városrendezési előírásokat.

Land részeként szabadidős területeken. beleértve a föld által elfoglalt város erdők, a nyilvános kertekben, parkokban, a nyilvános kertekben, tavakban, tározókban, használt lakó polgárok és a turizmus.

Határain belül a települések szabadulhatnak övezetek védett területek, amelyek magukban foglalják a föld különleges környezetvédelmi, tudományos, történelmi, kulturális, esztétikai, rekreációs, szabadidős és más különösen értékes.

A szerkezet a rekreációs területek lehetnek területek határain belül a területek által elfoglalt város erdők, a nyilvános kertekben, parkokban, a nyilvános kertekben, tavakban, tározókban, strandok, tengerpart csíkok víz tárgyak általános használatra, valamint határain belül más területeken használt szánt rekreációs , a turizmus, a testnevelés és a sport.

Land összetétele a zónák mezőgazdasági felhasználásra településeken - telek által elfoglalt legelők, évelő ültetvények, valamint az épületek, építmények, létesítmények mezőgazdasági célú - használnak erre a célra a mezőgazdasági termelés, míg a használat megváltoztatása összhangban az általános tervek a települések és földhasználati és fejlesztési szabályozás.

A készítmény a mezőgazdasági hasznosítású terület az alábbiak lehetnek:

1. 1. mezőgazdasági területtel - szántó, kaszálók, legelők, parlagok, a földeket által elfoglalt állandó kultúrák (gyümölcsösök, szőlők és egyéb);
   2. által elfoglalt terület Mezőgazdasági rendeltetésű objektumok szánt mezőgazdasági, vendégház mezőgazdasághoz, egyéni gazdálkodás, a fejlesztési Mezőgazdasági rendeltetésű objektumok.

A területi övezetekben. telepített határain belül a települések, be lehet kapcsolni a mezőgazdasági hasznosítású terület (beleértve a mezőgazdasági területek), valamint az által elfoglalt terület Mezőgazdasági rendeltetésű objektumok szánt mezőgazdasági, vendégház, kertészetben, fejlesztése, Mezőgazdasági rendeltetésű objektumok.

Land közös használata. foglalkoztatottak terek, utcák, autóbeálló, utak, gátak, terek, utak, vizek, strandok és egyéb tárgyakat lehet venni a különböző regionális övezetek és nem lehet privatizálni.

Border területi követelményeknek kell megfelelnie, minden telek tartozó egyetlen területen.

A területi zónák lehetnek területek védett területek tartalmazó föld a különleges környezetvédelmi, tudományos, történelmi, kulturális, esztétikai, rekreációs, szabadidős és más különösen értékes.

A készítmény zónák speciális célokra lehetnek elfoglalt területek temetők, krematórium, temetőket, hulladék felhasználás tárgyak és egyéb tárgyak elhelyezése, elhelyezésének, amely csak akkor biztosítható elválasztásával említett övezetek és elfogadhatatlan más földrajzi területeken.

A területi zónák lehetnek területek elhelyezése katonai létesítmények és egyéb speciális rendeltetésű övezetben.

városi tervdokumentáció

Ahhoz, hogy az alapvető tervezési dokumentáció tartalmazza:

1. 1. földhasználat és az építési előírások;
   2. városrendezési előírásokat.
      

Földhasználati és fejlesztési (az 1. cikk GRK orosz.) - a dokumentum rendezési, amely jóváhagyta a szabályozó jogi aktusok a helyi önkormányzat, a szabályozási jogi aktusok hatóságok Magyar szervezetek - városok szövetségi jelentőségű Moszkva és Budapest, és amely meghatározza a területi övezetben, városrendezés előírások, eljárás alkalmazásának ezt a dokumentumot, és az eljárás módosítására.

Földhasználati szabályok és a fejlesztési tervezés megállapított szabályok az egyes területi zóna egyedileg, figyelembe véve a jellemzők a helyszín és a fejlesztés, valamint a lehetőséget, területi kombinációi különböző földhasználati (lakó-, köz-, üzleti, ipari, szabadidős és más típusú földhasználat).

Tervezési előírások (1. tétel RF GRK.) - megállapított határain belül az adott területi övezetben

1. 1. típusú engedélyezett földhasználat, valamint minden, ami a fenti a felszín alatt a föld, és használják az építkezést és az azt követő működtetése tőke építése,
   2. marginális (minimum és (vagy) maximum), a méret a föld és korlátozó paraméterei megengedett építése, felújítása a tőke építése, valamint
   3. használatának korlátozását ingatlanokat és a tőke építkezések.

Városrendezési előírások kötelezőek valamennyi tulajdonos a föld. földhasználók. tulajdonos és a bérlők a föld, függetlenül a tulajdonosi és egyéb jogok a földet.

Ezek a személyek használhatják föld szerint bármely meghatározott tervezési előírások az egyes területi zóna típusú engedélyezett célokra.

A telek és szilárdan összefüggő tulajdonságai nem felelnek meg a meghatározott városrendezési szabályozás területi övezetekben, ha:

• • felhasználásuk nem szerepel a listán az engedélyezett használat;
  • méretük nem felel meg a határértékeknek a városfejlesztési előírásoknak.

Ezek a földek és szilárdan összefüggő tulajdonságok használhatók beállítása nélkül az az időszak, hogy azok megfeleljenek a városrendezési előírások, azonban, ha alkalmazásuk veszélyes az emberi életet vagy egészséget. a környezetvédelem, a kulturális örökség (emlékművek a történelem és kultúra), a szövetségi törvények lehetnek tilalom az ilyen létesítmények használatát.