Nettó árbevétel lakás
Lakások eladó, kiadó, vásárlás alatt a jelzálog vegye banki hitelek. Eladni vagy vásárolni egy ingatlant, kérjük, legyen türelemmel. Először is, meg a piaci értékét, majd belevetette magát a világ ingatlanügynökök azok szleng. Ön itt fog hallani egy furcsa kombinációja „nettó árbevétel”. Mindenesetre a jogi dokumentumban, mint kifejezés nem. Mindazonáltal, ha azok legalább, hogy megtudja, mit jelent, ha szükséges.
Mit jelent a nettó eladási lakást?
A legtöbb hamis értelmezéseket:
- Eladó közvetítők nélkül. A tranzakció, az eladó és a vevő nem fizet jutalékot.
- Értékesítés törvények alapján. Minden valós tranzakció megfelel minden jogi követelményeknek.
- A lakás, amely még soha nem értékesített vagy adott el. Hol lesz a „kezdeti értékesítés”.
Helyes értelmezése: az egyetlen célja az eladó - a pénzt. Az eladó nem fog vásárolni egy házat, hanem értékesítés.
Ezért van az az előnye a gyors eladó.
- A lakás egy jogi tulajdonát az eladó.
- A lakásban senki sem regisztrálva, és nem laknak. Ez ingyenes.
- A tulajdonos és családja van egy másik hely. Ezért nincs szükség a pénz, hogy válasszon másik szállást (apartman vagy szoba).
- A tranzakció hajtható végre a nap, amikor van egy vevő.
Elvileg eladó lakások, amelyek nem igényelnek a tulajdonos. Például van egy másik lakás nappali vagy fog átmenni egy másik városban vagy országban. A nettó árbevétel - egy hajlandó foglalkozni ma. Nem töltenek időt a design az ingatlan, kivonat, közlekedés dolgokat.
Mi az előnye a nettó eladások?
Néha fogalma helyett a nettó árbevétel alapján működnek alternatív kifejezések eladó vagy nincs alternatívája. Mi lesz megérteni a lényegét. Alternatív értékesítési jár vásárlási másik tulajdonság, az eladó helyett értékesített. A nem vitatott eladó azt sugallja, hogy az eladó nem kell megvenni a pénzt más szállást.
Néha nincs más alternatíva, vagy tiszta a lakás eladása felváltja a „szabad lakás.” Azaz, az eladó azt mondta, hogy a lakás eladásra kész ma. Ebben senki nem regisztrált, de nincsenek dolgok, a dokumentumok tulajdonjogának a lakás díszített szerint a jogszabály.
Ki profitál a nettó értékesítése lakások?
A vevő általában gondosan alkalmas arra, hogy a választás a lakás, amely a fog tartózkodni. Amikor kiválasztja illesztés a megvalósításban kész foglalkozni.
Ezért a nettó árbevétel is kedvező:
- Ő lehet elérni foglalkozik egyszer az ellenőrzés után a lakás és ellenőrizze.
- A minimális meghibásodási valószínűség a tranzakció.
- Gyakran az eladó könnyen alku. mert nem terheli megszerzése szükséges összeget a vásárlás egy új lakást. Ez különösen előnyös üzletet, hogy a vevő, ha az eladó él egy másik városban.
Az eladó az előnye is megvan. Őt, ha nem siet, hiszen hol élnek. Tudja tartani az árakat, és keresse meg a nyereséges ügyfél.
Veszélyek és buktatók
Néha vásárol lakást, a vevők elkezdenek menni bírósági meghallgatások. Még azok az ügyletek, amely úgy tűnt, tökéletesen tiszta, akkor talál egy helyet. Az üzlet képes felismerni érvénytelen, és térjen vissza az eladó lakást. Fizetett a pénzt vissza a vevőnek. Úgy tűnik, hogy senki sem sérült meg. De a piaci értéke a lakás ez idő alatt nőhet 2-3 alkalommal. A vevő nem tudja megvenni a pénz egyenértékű házban. Hogyan védekezhet a gátlástalan eladók és élvezze az ingatlan?
Meg kell állapítani, hogy az élő korábban eladni a lakást polgárok, akiknek a jogait sérülhetnek a tranzakciót.
- A jelenléte kiskorú gyermek. aki élt a lakásban a privatizáció idején, ezért nem szerepelnek benne. Ez a leginkább hatalmas eseményt.
- Vettünk egy lakást a tulajdonos. amely a törvény szerint bejelentett képtelen. Eredmény: nincs pénz, nincs ház.
- Ház, öröklött örökölt, amelynek több tulajdonosa. Annak ellenére, hogy minden tulajdonos csak pénz kell, nem tudnak megegyezni egymás között, a tranzakció elhalasztották határozatlan időre. Ebben az esetben jobb foglalkozni az egyik tulajdonos, akinek a meghatalmazást az értékesítés összes többi. Ezen felül, akkor kaphat egy ismeretlen örökös vitatja a jogát, hogy az öröklési részesedése.
- Az elítélt szabadult a börtönből, és alig várja, hogy visszanyerje a jogot, hogy a lakás. Abban az időben a privatizáció volt törlését, és nem szerepel a listán a családtagok.
- A diákok és a dolgozók a katonai szolgálat. kiürítjük, és hagyta, hogy tanulmányozza vagy szolgáltatás. Most visszatérve szükség részüket.
- Bérlők maradhat a lakásban, amíg a lejárati ideje a munkaszerződés, függetlenül attól, hogy a tulajdonosváltás.
Az az ügylet végrehajtásának senki nem ad 100% -os garancia a tisztaság. De egy tapasztalt ingatlanügynök ismeri a buktatókat az ingatlan piac képes lesz, hogy minél több információt a tulajdonos és a lakás.
Mit kell keresni?
Vásárlás - Eladó lakások legkockázatosabb gazdasági szegmens. Fennáll a későbbi törlését az ügylet teljesen ésszerű. Minden apartman értékesített a történetét, tanulmányozzák.
- Gyakori viszonteladási lakások.
- Eladó meghatalmazott útján.
- A lakás, vásárolt a szerződés az adományozás.
- A lakás, kapott örökséget.
ajánlások vevők
Igyekszünk számítani a másodlagos funkciók nem nagyon őszinte eladók:
ajánlások eladók
Az eladó kockázatokat is könnyen eltávolíthatók, ha bizonyos szabályokat:
következtetés
Nettó árbevétel lakások nincs kapcsolatban a jogi tisztaságát a tranzakciót. Jogi egyértelműség azt jelenti, hogy a lakás nem épül, és nem tartóztatták le.
Elérése megállapodások, szerződések betét vagy előleget. A regisztrációhoz a tranzakció megköveteli a közjegyző, akkor lehet alkalmazni egy érvényesítési dokumentumok és tisztaság az ingatlan.
A lakás piaci árbevétel nem sok. Citizens eladni életkörülményeik javítására, illetve, hogy eloszlassa. Ezek kiválasztani a megfelelő beállításokat, amelyek az úgynevezett „számláló”. Az ilyen ügyletek által igényelt időt és türelmet, amíg a kívánt opció esik a lánc, és hogy maguk sértik tervek minden érintett ügyfelek.
Ingyenes jogi tanácsadás
- Előleg és betét: mi a különbség
- Hogyan újítja meg a lakás a relatív
- Megtagadása öröklési egy másik javára örököse
- A csalók a Avito
- A végrendelet, hogy a lakás - a minta
- Ellenőrizze higiéniát, ha vásárol egy lakást
