Mit kell vegye ki a jelzálog - az alapvető követelmények és árnyalatok

Manapság szinte minden ember sürgősen vásárolni a saját otthonukban.

Apartmanok és házak drágák, és néha az átlagbér nélkül is szilárd felhalmozódása, nincs lehetőség a vásárlást.

Az optimális megoldás az ilyen kérdések válhat jelzáloghitel. Jelzálog rendelkezésre álló bármely bank vagy hitel szervezet, amelyek mindegyike egy kötelező hitelfeltételek.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!

Kamat jelzáloggal

Ahhoz, hogy ez egyszerű szavakkal, a jelzálog mértéke - az az összeg, amelyet a hitelfelvevő fizet a bank a lehetőséget, hogy a hitel egy bizonyos időszakban.

Ma az aránya, jelzálogkamatok között változhat 7 és 12%, a csökkenés ellenére még mindig elég magas, hogy csökkentse a túlfizetés a lakhatási vásárlást.

A százalékos jelzáloghitelezés minden esetben egyedileg kell kiszámítani függően:

• állás (ház, lakás, szoba);
• Az ingatlanpiac (használatra kész a ház vagy építés alatt);
• az összeget az első kifizetés (a magasabb a díj, annál alacsonyabb a százalékos).

hitelezési időszak

Általános szabály, hogy a minimális időtartama 3 év, maximum - 30 éves, már ebben az időszakban, annál magasabb a kamat a kölcsön.

Ugyanakkor azt figyelembe kell venni a kor a hitelfelvevő, ha egynél több, figyelembe veszi a kor, a legidősebb a hitelfelvevők.

deviza hitel

A hitelfelvevő eldöntheti magának, hogy milyen pénznemben fizeti hitel - külföldi vagy nemzeti.

Általános követelmények a hitelfelvevő

• A kötelező, dokumentált a betevő.
• Férfiak aluli 27 éven keresztül nem katonai azonosító kártya vagy egy dokumentum, amely igazolja elhalasztása a szolgáltatás hozhat a jelzálog csak hozza a co-hitelfelvevő, amelynek állandó jövedelem és nem lehet fellebbezni.
• A teljes hossza a foglalkoztatás, az ügyfél legalább egy év, a vállalkozók számára a magánpraxis - legalább 2 éves folyamatos szakmai tapasztalat az utolsó munkahelye - 6 hónap;
• A hitelfelvevő korábban nem hozott peres, nem próbáltam, és nem volt büntetett előéletű visszafizetni.
• A hitelfelvevő idején a szerződés megkötése teljes mértékben meg kell jogi hatáskörébe tartozik.
• A hitelfelvevő életkora között kell lennie, 18 és 75 év alatt fejezik be a fizetési határidő a hitelszerződés.

Jelzálog nem működik hivatalosan

A statisztikák szerint hazánkban munkára rendezett hivatalosan csak 45% -át a lakosság, a többi vagy nem működik, vagy működik a szerződéses alapon, a magánpraxis vagy egyéni vállalkozás.

A bankok nem engedheti meg magának, hogy veszíteni akár 65% -os bevétel, valamint fenntartani versenyképességüket kölcsönöznek az ilyen hitelfelvevők, míg a hozzá számos további feltételek.

Háromféle módon, hogy a jelzálog nem működő hivatalos:

• potenciális hitelfelvevő lehet rendezni magát, mint egy egyéni vállalkozó, vagy egy szakember a magánpraxist, adót fizetni, és igazolás benyújtása a bank, amely lehet tenni egy adóellenőrzés;
• a hitelfelvevő megtalálja a kezes, hogy rokonok, barátok, akik egy tulajdonság áll rendelkezésre, az egyetlen hátránya ennek a módszernek -, hogy megtalálja a társ-aláíró nem olyan egyszerű;
• ha a hitelfelvevő képes azonnal fizetni feléért a hitel, akkor a többi bank vállalta, hogy megosszák amelynek egy részét meg kell fizetni egy bizonyos ideig;
• a hitelfelvevő megtalálja a hitelintézet, amely nem teszi szükségessé a kötelező nyilatkozatot jövedelem, de az együttműködést az ilyen szervezetekkel tele van magas kamatok és a túlfizetések;
• a hitelfelvevő kap munkát, és kérjen egy eredménykimutatást, hogy nyújtson be a bankba, majd kilép; Általános szabály, hogy a bank, ha a hitelfelvevő még nem ellenőrzi dolgozni ugyanazon a helyen.

Jelzálog időseknek

Az ideális hitelfelvevő a bankok egy személy év között 25 és 35 év, egy jó havi jövedelem.

Gyakran azonban még fiatal tagadta megszerzése jelzálog, mit mondhatunk a nyugdíjasok?

Nyugdíjas legalább pénzügyi védelmet a lakosság a mai társadalomban. Mi az esélye, az idősek, hogy a jelzálog?

Leggyakrabban, időseknek szed jelzálog befektetés a jövőben azok a gyermekek, általában a hitel történelem és a nettó fizetés, közösen. Potenciális hitelfelvevő öregségi vagy nyugdíjkorhatár előtt gondoskodhat a jelzálog csak akkor, ha ezen a ponton van egy stabil jövedelem, legyen az hivatalos munka vagy egyéni vállalkozóként. Nagyon kevés bank fontolgatja visszavonulását a jövedelem.

nyugdíjasok követelmények ugyanazok, mint a többi hitelfelvevő, de néhány pontot:

A bankok ritkán hagyja jóvá jelzálog nyugdíjasok, a legmegfelelőbb lehetőséget biztosít számukra, ha a hitelfelvevő a munka, a kezes vagy elfogadható korban (kevesebb, annál jobb). A hiba oka lehet:

• idős kor, annál nagyobb a valószínűsége, hogy a hitelfelvevő halála vagy a betegség előfordulását, ami miatt a személy elveszíti az állását, és szükség van a drága gyógyszereket, amelyek akadályozzák a normális, hogy a hitel visszafizetésére;
• gyakran idős emberek nem ásni a árnyalatok szerződés, nem tudja olvasni a tételeket írt apró betűs, ami zavart okoz, és ezt követően eredményezhet peres;
• a legtöbb bevétel a nyugdíjasok, kombinálva is, nagyon kicsi és bármilyen állapotuk rosszabbodását befolyásolhatja a fizetést.

Mit tud tanácsot ebben az esetben? Először is, ha kell, hogy a legjobb szolgáltatást az egyik bank létrehozására is olyan megbízható ügyfél.

Ha van egy nagy mennyiségű egy előleget, akkor lehet, hogy bármilyen program, amely most már egy csomó, különösen a nyugdíjasok.

Jelzálog és rendelet

Mielőtt egy fiatal család, különösen akkor, ha a várható befejezés benne, gyakran felmerül a kérdés vásárol saját otthonukban és a nők helyzetének tűnhet, mint egy pár akadályt.

Banks, amelyeknek egyetlen célja a profit, nem szívesen mérlegeli az ilyen hitelfelvevők - nem minden nő, aki olyan helyzetben van, tudja, hogy a maguk számára, a gyermek és ezzel egyidejűleg a hitel visszafizetésére.

Hogyan lehet fizetni a jelzálog rendeletet?

Nő, miután egy stabil jövedelem a terhesség alatt, legyen az egyéni vállalkozó vagy alkalmazott a távoli munkavégzés, számíthatnak a jelzálog. Ha a nők nem stabil jövedelem, akkor a jelzálog nem tudott. Ebben az esetben, akkor vonzani co-hitelfelvevő: férj, szülők, testvérek.

a gyermekgondozási segély nem tekinthető a bank, mint a bevételi forrást.

Amikor a döntés, hogy kiadja a hitel a férje nevét, figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a méret a fizetését csökkenteni fogják az embereknek a száma, akik élnek ezen a fizetést, és mérete alapján a fennmaradó összeg a bank méretének kiszámítására és a befizetések időtartama.

Egyes bankok, vannak speciális programok a fiatal családok, amelyek figyelembe veszik a teljes bevétel a családtagok, a szülők is.

Emlékeztetni kell arra, hogy egy terhes nő nem szolgálhat enyhítő körülményként csökkentésére a fizetendő összeget, vagy elhalasztható.

Csak akkor, ha a nő vette kölcsön a jelzálog terhesség előtt és a szülési szabadság után, akkor lépjen kapcsolatba a bank halasztására irányuló kérelmet a hitel visszafizetése. A korábbi hitelfelvevő nem, annál nagyobb az esélye, hogy a bank engedményeket tenni, és így haladékot.