Mi az elidegenedés a lakás
Az átlagember, nem rendelkezik kapcsolatban a jog területén, egy olyan mondat, mint „az elidegenedés a lakás” hangzik fenyegető és érthetetlen. A valóságban ez nem olyan nehéz és szörnyű - az úgynevezett jogi terminológia, bármilyen ingatlanügylet, mint amelynek eredményeként a tulajdonosi át az egyik emberről a másikra. Elidegenedés ingatlan kétféle:
Önkéntes elidegenedés lakás
A magyar jog szerint az ilyen önkéntes formája átmenet ingatlan jogokat:
- Mena;
- adomány;
- Eladó;
- adomány;
- A szerződés élettartama támogatást.
Függetlenül attól, hogy az átmeneti alakokat tulajdon polgárok közötti, a művelet minden bizonnyal készül a szabályok szerint a közjegyző által, és meg kell felelnie az orosz törvények. Tény, hogy ez a folyamat a tulajdonjog átruházását a lakás az egyik tulajdonos a másik az úgynevezett elidegenedés. Minden részletet Ilyen eljárásokat szabályozza 235. cikke a Polgári Törvénykönyv tartozik.
Amikor kizárás kell figyelni, hogy nem az, hogy ez az objektum a közös tulajdon, ebben az esetben be kell szerezni a beleegyezését társtulajdonos. Szintén fontos szerepet játszik a felvásárlás során a lakás. Nevezetesen, ha a helyszínen vásárolt, amikor a tulajdonos a házastársi kapcsolat, be kell szerezni a beleegyezését a házastárs (feleség), hogy jogos az ügylet teljesítésével.
Szabályzat elkészítése a szerződés önkéntes elidegenedés
- A szerződést írásba kell foglalni;
- A tulajdonos az elidegenítő kell minden olyan címet dokumentumokat a lakásban, és a beállítási adatok
- Az a személy, aki kap vagy szerez tulajdon kell mutatnia egy útlevelet és egyéb szükséges dokumentumokat;
- Meghatározva a pontos meghatározott összeget az elidegenedett tulajdon (ha a lakás kínált vagy adományozott ingyenes, ezt az információt nem szükséges);
- Időpontja szerződés előkészítése;
- Leírás kizárási objektum (terület, nyilvántartási adatokat, a jelenléte díjak, stb ...);
- Egyéb információ, ami fontos egy adott helyzetben, hogy biztosítsák a jogszerűségéről.
Témában: kölcsönzése további visszaváltási
kisajátítás
Néha vannak olyan helyzetek, amikor ez még nem az önkéntes vagyonátruházási jogokat a lakás eladása révén, adomány vagy csere, de a kisajátítási lakóingatlan. Bizonyos esetekben lehetőség van egy ilyen forgatókönyv?
- A bíróság ítélete. Vagyonelkobzás.
- A bíróság döntését. Ha a bíróság arról értesül, hogy a lakás-ben vásárolta törvénysértés;
- Határozata bírósági szerv. Érvényesítése a ház a adósságok visszafizetését a tulajdonos.
Elég gyakran, a gyakorlat bevezetése tilalmat az elidegenedés a konkrét lakás. Megszűnéséig a tilalom, a lakhatás nem lehet értékesíteni, vagy adni. Például, ha az ingatlan-ben szerezte a jelzálog, így a bank biztosítja arról, hogy a lakás nem fog menni a harmadik felek használják lejáratig hitelígérvények.