Mi az általános meghatalmazás egy lakást, hogyan díszítik

Elég gyakran, amikor így a vételi és eladási lakóingatlanok tranzakciók fordulnak elő olyan dokumentum, mint az általános meghatalmazás. Ő kiadott egy közjegyző, és adja meg a címzett számos törvényes jogait.

Mi az általános meghatalmazást, hogy eladja a lakást, hogy hogyan és miért lemerült, és mik a jellemzői a tranzakció, ha vannak ilyenek?

Mi az általános meghatalmazás egy lakást?

Általános meghatalmazás a lakás közokiratba kiadott egy speciális formája, és ad a tulajdonos a lehetőséget, hogy különböző jogi és nyilvántartási ház tranzakciók a vagyonkezelő.

Ha bármely lakás tulajdonosa nem tud jelen lenni bármely szakaszában a tranzakciót. Szinte mindig, ilyen dokumentum tekintetében kiadott egy adott tulajdonság.

Annak a ténynek köszönhetően, hogy a parancs ami a birtokosának joga árunak a megbízó tulajdonát műveletek általános meghatalmazást, vannak jelentős kockázatok arc különböző csalás.

Ezért minden fél az ügylet tisztában kell lennie néhány alapvető árnyalatok merülnek fel, amikor az elért egy tranzakció nem a tulajdonos a lakás, és az ő ügynöke:

1. Az eladó visszavonhatja a meghatalmazást csak néhány órával azelőtt, hogy a pénzátutalás a vevő. Ezt követően végzett valamennyi ügyletre érvénytelen lesz.
2. Még gyakoribb, mint nem, mert a kockázatok esetében általános meghatalmazás, a vásárlók kereslet kedvezményekkel költség a ház akár a fele az ára. Ebben a helyzetben, a bérbeadó jövedelmezőbb, hogy vegyenek részt az ügylet, mint a munka egy ügynök útján.
3. A legnépszerűbb a meghatalmazást nevére közeli rokonok. Fontos megjegyezni, hogy nem mindig felelnek meg a vizsgálat a pénz és képes elvégezni a tranzakció a javukra. Sokkal jobb, hogy vigyázzon az érdekeik védelmét az ilyen helyzetekben.
4. Különleges kockázat van az esetekben, amikor a meghatalmazást az ingatlan értékesítés történik a nevét az ingatlanügynök. Ne keresd teljes integritását, mint egy személy egy teljesen idegen az eladónak. A dokumentum kell jelentkezni egyetlen ember egy feddhetetlenség.

Ezen túlmenően, és a vevő foglalkozik a megbízott meglehetősen kockázatos. Nem az a tény, hogy az eladó, ebben az esetben lenne egy jóhiszemű ember. Tény, hogy megtalálja sok megközelítések felismerni az eredményeket az eladás semmis, például hivatkozhat akadályoztatása során aláírása a meghatalmazást.

Milyen jogok kínál?

Ez feljogosítja a megbízott elvégzésére számos jogi tranzakciók lakóingatlan az elsődleges:

• részt nevében regisztrációs vonatkozó dokumentumokat adott házat;
• részt megoldásában szervezeti és bürokratikus problémákat;
• elvégzésére jogügyletek tekintetében megbízott tulajdon, beleértve az aláírás az összes szükséges dokumentumot;
• A megfelelő szintű meghatalmazás egy közvetlen résztvevő pénzügyi tranzakciós része.

Amellett, hogy az értékesítés a lakás, eljáró személy az általános meghatalmazás a jogot, hogy bérbe adja, csere vagy jelzálog.

Ami a pénzügyi része az üzlet, a pénz a művelethez jogosult csak az a személy, aki regisztrálva van a közjegyzői okirat. Ez lehet akár a tulajdonos a ház, valamint a meghatalmazást, vagy egy harmadik fél (rokon vagy ismerős az eladó).

Hogyan lehet általános meghatalmazás, hogy eladja a lakást?

Fontos megjegyezni, hogy a tényleges közjegyző nem egy meghatalmazást, és biztosítja a legitimitását. Ezért a pontosság dokumentumok jobb, hogy konzultáljon egy képzett ügyvéd.

szükséges dokumentumok

Általános meghatalmazás kapcsolatban felvázolt egy lakóotthon olyan súlyos jogi dokumentum regisztrációs amely előírja, teljes és pontos azonosító adatait mindkét oldalon.

Ezért, annak érdekében, hogy írd meg, és hogy biztosítsa a következő szükséges eredeti dokumentumok:

• Útlevél a megbízó (az ingatlan tulajdonosát);
• útlevél, amely biztosítani fogja a szükséges jogi felhatalmazással (megbízott);
• cím dokumentum, megerősítve a jogot a tulajdonos az ingatlan, hogy egy adott tulajdonság.

Általános meghatalmazás hogy eladja a lakást tükröznie kell a tartalmát a részletes leírását a hatáskörét a vagyonkezelő. Ha az iskola igazgatója dönt, hogy engedélyezi e dokumentum végző személy a teljes tranzakciós, biztos, hogy egy jel a jogot, hogy megkapja a pénzt.

Ezen túlmenően, szerves része az általános meghatalmazás jár azonos a szerződést, amelynek tükröznie kell a következő kötelező adatokat:

Bizonyos szabványosított minta az általános meghatalmazást az eladó a ház nem létezik. Minden attól függ, hogy milyen típusú átviteli hatásköre, amely minden esetben különböző.

A törvény lehetővé teszi, hogy adjon meghatalmazást bármilyen formában, de ez szigorúan kell igazolnia, hogy a közjegyző az ugyanabban a régióban, amely otthont ad az eladás előtti lakások.

A végső méretét a költségek általános meghatalmazás alapján kialakított kétféle szolgáltatás:

• 
  regisztráció a dokumentum, az átlagos költség 2000 rubelt;
• Állam kötelessége az ő közokiratba, ez meg az összeg 200 rubel.

Azt is fel kell készülni, hogy az értékesítés a ház kell tölteni további forrásokat kifizetését a szerződést. Átlagban, a költség nem kerül többe, mint 12 ezer. Rubelt.

Hogy van a vételi és eladási a meghatalmazást?

Ami a jogi oldala a művelet végrehajtásához lakások meghatalmazott útján nem különbözik a sorrendben végrehajtott cselekedeteik végrehajtott tranzakciók a tulajdonos személyesen.

Mindkét esetben az alapvető algoritmus értékesítési az alábbi lépéseket:

1. Elkészítése a szükséges dokumentációt, gyűjtése különböző tanúsítványok és formák.
2. Kitöltése az adásvételi szerződés és a bejegyzés.
3. Lebonyolítása a végső pénzügyi elszámolást a szerződés.

Az egyetlen különbség a tranzakciót az általános meghatalmazás is, hogy minden dokumentum tartalmazzon utalást arra, hogy, mint az eladó működik vagyonkezelő.

Ebben az esetben is, nyilvánvaló okokból, az összes érdekelt fél folytasson alapos vizsgálatot a jogszerűségét tetteit. A többi lépés függ a listán, amelyet a tulajdonosa az irodában.

Fontos megjegyezni, hogy ha van külön változata a tranzakció az értékesítés a tulajdonos, akkor a legjobb, hogy teljesen elkerülni a regisztrációs általános meghatalmazás. Szélsőséges esetben lehetséges, hogy kiadja egy egyszeri dokumentum előkészítése megkötése az adásvételi szerződés, ideértve a gyűjtemény a szükséges dokumentációt.

Így a tulajdonos a lakás lesz képes elkerülni a különböző súlyos következményekkel járó csalárd rendszereket és megtévesztés. Ha van sürgős szükség a tervezés általános meghatalmazás, a megbízott hatóság kell csak személyenként egy feddhetetlenség.