Mi az a jelzálog - az érvek és ellenérvek

Mi az a jelzálog? Ez a kifejezés jött hozzánk a görög és fordítja biztosítékként. A cikksorozat A folyóirat megmondja a jelzáloghitel, annak minden előnye és hátránya. Ha beszélünk jelzáloghitelek tekintetében ingatlan, ez elsősorban az a kérdés, kölcsön, amely ki a biztonsági ingatlan.

Mi az a jelzálog? Ez a kifejezés jött hozzánk a görög és fordítja biztosítékként. A cikksorozat A folyóirat megmondja a jelzáloghitel, annak minden előnye és hátránya. Ha beszélünk jelzáloghitelek tekintetében ingatlan, ez elsősorban az a kérdés, kölcsön, amely ki a biztonsági ingatlan. Ha szüksége van egy kölcsön - feküdt az ingatlan. Ha kiszámolja a bank, az óvadék eltávolítjuk. Abban az esetben, ha nem tudja fizetni, az ingatlan kerül értékesítésre, és ezek az alapok nem vetnek létre felé fennálló tartozás a bank, ideértve a kamatokat és azokat, amelyek felhalmozott, amit használ hitel. Jelzálog - ez ugyanaz a fogadalmat.
De szeretnénk felhívni a figyelmet, hogy van egy jelzálog, de ott is csak kölcsön. Ahhoz, hogy ezekkel a feltételekkel, akkor meg kell érteni, mi a különbség a kettő között?
Ha a bank ad hitelt, hogy vesz egy lakást, és nem igényel semmilyen biztosíték? Ez nem a jelzálog. Mivel nincs zálogjog - nincs jelzálog. Hogy mindezt megértsük, mi a jobb - kölcsön vagy jelzálog? Azok számára, akik - persze, hitel. De a bank - természetesen a jelzálog, mivel ez biztosítja a fedezetet politikai kötelezettségvállalásokat, hogy adja a bank. Abban az esetben, nem a hitel visszafizetését, a bank eladja a biztosíték és vissza a pénzét.

jelzálog profik

Mi van a fejedben, amikor felmerül a kérdés a jelzálog? Ha a cél a te - vásárlására ház, akkor természetesen szükség van a pénz erre. Ha nincs pénz - el kell vinni a hitelt. Ez az oka annak, hogy fellebbezni a bank a jelzálog. Rátérve a pénzt a bank, akkor kap az ajánlatot a jelzáloghitelezés és nem jelzálog. Amikor az ingatlan jelzálog lakás azonnal kivégezték az ingatlan a személy, aki megszerzi azt. Azonnal! De nem, ha visszatér a teljes adósság a bank. Még ha a számítás nem teljes összegben, a bank nem veszi el a hitelfelvevő az ingatlan.
Amikor megvásárol egy lakást hitelre, akkor kap további adókedvezményeket. De ha azt akarjuk, hogy használja őket, akkor tudnia kell, hogy a vevő a hitel vásárolni egy lakást, még nem válik fogadó ezeket az előnyöket. Ellátásokat, hogy a hitelfelvevő a kölcsön beszerzésére fordított vagy lakásépítés és hitel cél. Mi ez? Ha megvan a pénzt a bank „azonnali szükség”, és használják őket, hogy ingatlanvásárlás - ez a kölcsön opció nem kell figyelembe venni, mint a cél. Természetesen ebben az esetben semmilyen kedvezményt kapsz.
Ha intézkedik a jelzáloghitel és a pénz megy lakásvásárlás, akkor kap előnyöket az adóalapból.

Finomságok a regisztráció a jelzálog

A lakások vásárlására kell a pénz - akkor az Ön számára a bank. A bank, ha szükséges annak érdekében, hogy képes lesz visszatérni a kölcsönzött akkor az összeget és a kamatot a kölcsön. Ezért állíthatjuk elő, hogy mielőtt kapsz pénzt kell menni az egész eljárást, és válaszolni egy csomó kérdést. Végtére is, a bank kockázatokat. Az első bank hitelező csoda, amit a bevételt. Mivel a jelzálog függ teljes egészében a képességét, hogy visszafizeti az adósság a bank. Meg kell tölteni a fele a jövedelem az adósság csökkentésére, hogy a bank és fizeti a havi kamat. Ott lesz képes élni a másik fele a jövedelem? És minél több a fizetés napján a hitel, annál nagyobb a hitelösszeg kaphat.
Tovább bank fogja kérdezni: „Mi az a költség, a lakás a megvásárolni kívánt, és hány napig fizethet előleget?”. És annál kevésbé lesz képes arra, hogy pénzt az előleget, annál nagyobb a százalékos arány fizetni a jelzálog.
Egyes bankok vesznek részt a jelzálog, figyelembe véve csak a jövedelem, hogy megkapja hivatalosan, hol található dolgozni. Más bankok hajlandóak felvenni a teljes összeget a jövedelem minden további bevételeit. Például, ha a kiadó minden ingatlan kiadó, hiszen az ilyen jövedelem néha meghaladja a mag. De ha így van, abban az időben a hitel, akkor nem mindenhol működnek, a pénzt a bank csak nem kap, még akkor is, ha a többletbevételt elérhető. Formalizált munkahelyi kell egyébként. De ha a munka kevesebb, mint hat hónap, a kurzus megszerzése jelzálog akkor sem szerepel.
Emellett számos bank a jelzálog igényelnek garanciát. Ha nem tudja visszafizetni a kölcsönt, a bank fogja gyűjteni azt a garanciát. És ha, és akkor nem veszi, akkor a bíróság fogja eladni a lakások. És a vagyoni kapott ez az eladás, a bank fedezi a veszteségeket. Száma kezesek közvetlenül függ a kölcsön összege elfogadók. És a nagy nyereség a garanciát, az nagyobb mennyiségű jelzálog kaphat.

Az első lépések a regisztrációs jelzálog

Mi az első lépés, amit meg kell tennie, ahogy a regisztráció a jelzálog? A legbiztosabb lépés most lenne egy látogatás egy ingatlan cég úgy működik, mint egyfajta közvetítő az ingatlanpiacon. Szerződést kötni, akkor kap egy tapasztalt és hozzáértő szakember segítségével. Az ügynök elkíséri a tranzakciót, és figyelmezteti az esetleges „rejtett”. A kórokozó képes lesz, hogy tanácsot adjon a jobb parton, amely alkalmas lesz az Ön számára, és megmondja, hogyan kell viselkedni ahhoz, hogy biztosan kap hitelt. Ne sajnáljuk a pénzt az ingatlanügynök, akkor vissza fog térni hozzád százszorosan.
Nagyon gyakran a bankok nyújtanak jelzáloghitelek, mivel a források összege kapott nemcsak a hitelfelvevő, hanem az egész család jövedelme. Összhangban a „Család Code” jelzálogbank a tervezési tekintve mind az együttes hitelfelvevők házastársak vagy egyikük lehet más kezességet. Ez előnyös az, aki veszi a hitelt, mint a teljes jövedelem mindig magasabb, mint a jövedelem az egyik házastárs, és ennek következtében a bank képes, hogy egy nagyobb összeget a hitel.
De ha abban az időben, amikor azt szeretné, hogy gondoskodjon a jelzálog, a házastárs nem rendelkezik jövedelemmel, a bank azon jogot, hogy az ő és eltartott kivonni az Ön által megadott információkat a jövedelem a létminimum személyenként havonta. És alapján kapott összeg lesz, feltéve, hogy összegének kiszámítására a jelzálog. A teljes hitelösszeg kerül kiszámításra, figyelembe véve a hitelfelvevő jövedelmi levonják a megélhetési költségek havonta eltartott, vagyis csökken a hitel összegét 3-5 ezer dollár átlagosan.
Emellett az összes fenti összegű jelzáloghitel bank által nyújtott hatással lehet a tapasztalat a munka az utolsó helyen, a formáció a hitelfelvevő, a kor és így tovább.