Megoldható okiratban kiskorú gyermek 2019-ben

Sok szülő, akik törődnek gyermekeik jövője, gondoljon hivatalossá ingatlanok az a gyermek nevének.

Magántulajdon - szilárd biztosítékot a stabilitás a magyar körülmények között, és a kérdés, hogy kiad egy ajándékutalványt a kiskorú gyermek, megtalálható a joggyakorlat naponta.

Az elkötelezettség a kiskorúak - a feltételek és jogi keretek

A magyar jog szerint, bármely állampolgár tekinthető jogképességgel a születés pillanatában, és ezért is saját a saját tulajdonát. Ezért azt a kérdést, hogy vajon lehetséges, hogy egy tettet, hogy a kiskorú gyermek, a válasz egyszerű - igen.

A kisebb, aki kiadta az ingatlan kell egy útlevél vagy születési anyakönyvi kivonat. Azonban a kiskorú gyermek nem képes, mint a felnőttek, és nincs független jogot, hogy részt ilyen ügyleteket. Akár 18 év érdekeit képviseli a gyermekek a szülők, gyámok vagy örökbefogadó szülők. így hézag esetén csak a jelenlétében és hozzájárulásával jogi képviselője.

Attól függően, hogy a gyermek életkorától regisztrációs eljárást, amely egy kicsit más:

• Amíg a gyermek eléri a 14 éves kiskorúak, az adománylevél által aláírt szülők (örökbefogadó szülők vagy gyámok), és a jelenléte a gyermek a tranzakció nincs szükség (28. cikk a Ptk).
• Évesen 14-18 éves korig egy gyermek lehet, hogy foglalkozik írásos hozzájárulásával a törvényes képviselő. Az ajándékozási szerződés aláírását, és hozza a gyermek és a szülő vagy a gondviselő (art. 26 Ptk). Szintén a szerződés jogi képviselője a veszi a megállapodás az üzletet.

Az egyetlen kivétel a szabály alól, amelyben a gyermek után 16 éves kor elismert mértékben képes és önállóan lép egy ilyen tranzakció - eljárás emancipáció. Mert való áthaladás szükséges igazolást a teljes pénzügyi és vagyoni önállóságát a gyermek (például a jelenléte a munka a szerződés szerint vagy üzleti tevékenységek), a hozzájárulásával a törvényes képviselők és a szankció a gondnokság.

Magyar törvények nem tiltják, hogy adjon meghatalmazást nevében a kiskorúak (185. A Ptk), így amellett, hogy a szülők, gyámok vagy ha adakozni nevében a gyermek jár és proxy.

Jellemzői adományozása ingatlan kiskorúak

A fő különbség a ráfordított az eladás - vagyonátruházási. Ezért az adománylevél a moll szülők vagy rokonok a leggyakoribb típus a regisztrációs tulajdonjogának átruházása. Ajándékozási szerződés lehet:

• feltétlen. azaz nem tartalmaz semmilyen körülmények között kivetett tulajdonosa semmilyen kötelezettséget,
• közé tartoznak bizonyos körülmények között.

Aláírása után az adományt ingatlan kizárólagos tulajdonát bestows.

Elidegenítéséhez tulajdonosok képesek lesznek, hiszen a nagykorúság, ha másképp nem jeleztük a szerződésben (például érettségi vagy házasság). A megerősítés után ilyen körülmények között a tanúsítványt a jogot a állami nyilvántartás ingatlan ügynökségek tenni a megfelelő jelöléssel.

Hogyan adományoz a föld vagy a ház

Amikor adományt egy ház, vagy a föld egy kisebb jogszabály ugyanazon jogi szabályokat.

Minden költséget az ingatlan előtt az emancipáció, kor vagy bármely különleges feltételeknek az adományozás szerződés a törvényes képviselői a gyermek, amely a fizetés a föld és a vagyonadó.

Figyelem! Az adománylevél, hogy a kiskorú gyermek nem tartalmaznak záradékokat számláló tervezési értékek az ajándékokat, vagy kötelezettségek fenntartása vagy gondozó.

Így azzal a céllal, hogy a kisebb

Hogyan készítsünk saját ajándékutalvány

A önregisztrációs a donor és adományozta, és jogi képviselője aláírja az adománylevél, amely magában foglalja a teljes körű tájékoztatást a tárgy adományozni a tulajdoni dokumentumok és adatok oldalán a tranzakciót. A legjobb megoldás -, hogy szerződést kötött egy ügyvédet, mivel bármilyen pontatlanságot járna a tagadása regisztráció adomány az állami szervek.

Regisztráció szerződés kell lennie a helyét az ingatlan vagy ingatlanok a nyilvántartás és a kataszter tanács vagy a MFC. Teljes lista szükséges okmányok nyilvántartási jobb adja meg a tanácsadó osztályának a bejegyzés helye a szerződés. Miután a díj megfizetését, valamint a dokumentumok aláírása és a donor ad a kérelmet az anyakönyvvezető 10 napon belül kölcsönöz bizonyítványt kap az ingatlan tulajdonjoga. Költsége év - 1000 rubel.

Ha a szerződés aláírása, amely a kisebb kötelesek részt venni mindkét szülő vagy az egyik szülő köteles hitelesített engedélyt a jogi képviselője a második. Kivétel - ha az egyik szülő megfosztják szülői jogaitól.

Így a közjegyző

Ha a közjegyző szerződést elkészítse és a bejegyzés állami szervek szerepelnek szolgáltatások költségei és figyelembe veszi a mintegy 3500 rubel. Azt is ki kell fizetniük a jogi költségek (0,3-0,5% értékétől függően az ingatlan). További információt kötelesek aláírni egy szerződést, amely a csomag dokumentumok kell határozni, hogy a közjegyző.

Ready, hogy vegye fel a tulajdonosi igazolás lehet a kitűzött időpont közjegyző által vagy Companies House.

Mindkét esetben, ha adakozni közötti szerződés a közeli rokonok (gyerekek, szülők, nagyszülők és unokák) az ügylet jogilag adó-. Ha a kiskorú nem közeli rokona a donor, a tranzakció is adózik 13% a szerződés az ingatlan értéke. Fizetendő adók és regisztrációs költségek legyen törvényes képviselőinek a gyermek.

Hogyan, hogy egy kisebb részét a birtok

Adj egy gyermek is nem csak az egész lakást, vagy házat, hanem egy bizonyos részét. A tulajdonos részesedést ingatlan lehet semmisítse meg a saját belátása szerint, beleértve eladni, és így (Art. 250. a Polgári Törvénykönyv).

Ebben az esetben a hozzájárulás a tulajdonosok a fennmaradó részvények nem szükséges. Ajándékozási szerződés részesedése lakás kiskorú gyermek folyik általános jogszabályi előírást. A tervezéshez használt adomány bevonásával aluli személyek 18 - jelenlétében jogi képviselők.

Előfeltétel az előzetes elosztását részvények az ingatlan közös tulajdonban megerősített jogcímű okmányok (általában néhány privatizált lakás tulajdonosai). Adj egészére is megoszthatja vagy annak egy részét.

Adomány az ingóságok fiatalkori

Ha az objektum egy autó adományozás, az eljárás nem különbözik az ajándék ingatlan a kiskorúak. A gyermek válik a gépjármű tulajdonosa, de autót vezetni csak a felnőttek. Költségek az adókat és díjakat a járművek törvényes képviselői kiskorú.

Hátrányok regisztrációs adomány egy kisebb

Az adománylevél lakás kiskorú gyermekek, valamint a föld vagy egy házat, korlátozza annak lehetőségét, hogy a jövőben ingatlanügyletek. Kiadó egy lakás kiadó, kereskedelmi vagy eladni nem lesz lehetséges hozzájárulása nélkül a gyámhatóság.

Ha kiderül, hogy ha a tranzakció megsértették vagy megsértik a jogait a kiskorú gyermek, a gyámhivatal a jogot, hogy pert indít, hogy érvénytelenítse az üzletet.

Mégsem odaadás

Mégsem vagy kihívás a tettet, hogy egy kisebb csak a bíróság követő 3 éven belül aláírják a szerződést (Art. 578. a Polgári Törvénykönyv). Ez megköveteli a jó oka. Ennek oka az, hogy bírósághoz lehet a bizonyíték arra, hogy:

• A tranzakció megsérti a törvényt,
• elhanyagolása ajándékozni, ami ahhoz vezet, hogy elvesztése vagy jelentős károkat a tulajdon adományozott,
• szándékos vagy jelentős romlás életkörülményeinek a donor és a jólét,
• sérti a kiskorúak jogai a tranzakciót.

Lemondani szervadományozása adományozta magát. Ugyanakkor azt köteles megtéríteni a donor eredő károkért a nem biztosított.

Ajándékozás ingatlan egy kisebb - a közös, de ehhez alapos megközelítési eljárás. Teljes összhangban jogszabályok vagyonátruházási adományozás a legjobb szempontjából a gyermekvédelem.

Az egyetlen hátránya, hogy bonyolult a későbbi ingatlanügyletek miatt van szükség, engedélyek beszerzése a gondnokság. De mint hosszú távú befektetés a jövőben a gyermek elkötelezettség kialakítása sokkal kényelmesebb és megbízhatóbb, mint a hagyományos akarat vagy a vételi és eladási részvételével rokonok.

Kapcsolatos valamennyi kérdésben öröklés: a tervezés, a határidők, az adók, dokumentumok, alkatrészek, stb

Ha az átadás a öröklési alkalmazott, akkor az összes eljárást összefüggő, amelyek eltérnek a hagyományos tervezési a törvény szerint, a finomságok ebben a kategóriában

Sok helyett az akarat, hogy át az ingatlan értékét a ráfordított, milyen funkciók, előnyeit és hátrányait a jelen dokumentum kiterjed ebben a kategóriában

öröklési regisztráció nem teljes anélkül, hogy látogatást tett a közjegyző, hogy miért, és ha szükség van rá, hogy mennyi van a szolgáltatás itt talál