Luxus lakás

Sok ischyut az interneten ezeket az információkat. De a mennyiség cikkeket az interneten a „class lakások,” semmi érthető a mai napig, sajnos, nem. Nincs egyértelmű körülhatárolása és információk róla.

A végén, rájöttem, hogy a specifikus eltérést osztályok az ingatlanok, mint nincs. Minden meglehetősen relatív és egyénileg.

Az osztály a ház befolyásolja a helyét az új épületek, a terület, amelyen be van építve, a telkek értéke azon a helyen, az építési, stb

Dolgozott ingatlan 2 éve úgy döntöttem, hogy vállalják a felelősséget, és hogy írjon egy ilyen cikket, amely részletesen leírja az alapvető különbség az épületek különböző osztályok.

Én biztosan nem veszi figyelembe osztályok lakások Moszkvában vagy az egész ország, de ott vannak a következő osztályokba lakások Krasnodar ...

Luxus lakás (ház osztályok, osztályok épületek) a következők:

- prémium lakások;

- lapos business class;

- lakás komfort osztály;

- lakás komfort plusz osztály;

- lakások turista osztályon.

Most, hogy.

Apartmanok turista osztályon

A legfontosabb megkülönböztető jellemzője ez a tulajdonság, hogy mindig fejlesztés alatt áll, mint mondják, a „szélén a világ”, azaz A város szélén, a vonzó területek, ahová szeretnénk, hogy a hosszú, néha rossz utakon.

A legtöbb esetben az ilyen ház kis emelkedés (3-5 emelet).

Ritkán építenek 9-16 emeletes. Ebben az esetben a ház hosszú folyosókon és a nagy lakások száma egy emeleten. A köznép - a szálló.

A fejlesztők a ház turistaosztályon, legtöbbjük közepes méretű, ők csak most kezdenek, hogy tapasztalatokat szerezzenek az építőiparban. Vannak nagy fejlesztők az épület lakások turistaosztályon, de mindig drágább, mint mások, mert az építésére használják a kiváló minőségű ház. és ilyen ház mindig drágább, mint a kisebb induló építők, és különösen több, mint a „magán fejlesztők”.

Általában a ház turistaosztályon is jellemzik a következő tulajdonságokkal rendelkezik:

Priznakizhilya turistaosztályon (megfizethető lakhatás), közös jellemzői:

- helyét - a város szélén, a terület most kezdik építeni a területen;

- Rossz utak - a legjobb esetben is törött aszfalt, földutak, off-road, szennyeződés;

- alacsony toronyház. 3-5 emeletes ház, néhány kivételtől eltekintve 10-16 emeletes;

- kis tömegközlekedés. Ez a szálláshely jobb vásárolni azok számára, akik autójukat;

- iskolák, óvodák, kórházak nem mindig ott

- kis távolság az épületek között;

- A legtöbb esetben, a fejlesztők menteni építőanyagok;

Azonban vannak olyanok, akik építeni egy nagyon magas színvonalú. A kérdés az, hogy ha hajlandó fizetni a minőséget?

- Az összes privát fejlesztők ház turista osztályon.

Leírtam megbízhatónak fejlesztők, akik felépítik a házat 214 FZ. Van szállás, és nem elég jó minőségű, ami sokkal olcsóbb. A kérdés azonban úgy ragyogott egy külön cikket a „magán fejlesztők”.

Sok fejlesztő, akinek lakás eladó nagyon jó minőségű konstrukció. és nem merik nevezni őket turistaosztályon és csak azért is, hogy található a város szélén, azokat rangsorolva, mint turista osztályon.

Apartman komfort osztály

Ház komfort osztály épül, mint általában, közel a komfort (üzletek, klinikák, iskolák, óvodák). Leggyakrabban ez már lakott lakónegyedében, ahol elegendő a tömegközlekedés, ahol az utak, járdák, pázsit. Gyakran előfordul, hogy ezek az új fejlemények az épület nagy fejlesztők. Általában.

Priznakizhilya komfort-osztály közös jellemzővel:

- helyen kényelmes alvóhelyet a város;

- normál aszfalt utcák, autóbeálló;

- sokemeletes 16-24 emeletes épületek;

- A leggyakoribb elrendezés - ez 12 lakások szintenként és 2 lift (teher- és személyszállítás);

- Gyakran épület végzett átfogó, a néhány házzal feljebb egész területek (innen a név - „lakóparkok”);

- apartmanokban egy előre finom kivitelben;

- az új épületek idején otthon egyszer van egy internet és a televízió;

- A földszinten a ház osztályú kényelmet tervezett kereskedelmi helyiségek - üzlet, gyógyszertár, hivatalok;

- A leggyakoribb probléma ezekben az otthonokban - nem elég parkolóhely az autók;

A fejlesztők a lakások osztályú kényelem, ez a nagyon középosztály. Ő Krasnodar épített és értékesített a legjobban.

Apartman komfort plus osztály (mi ezt a szemetet?)

Apartmanok osztályú kényelem-plus, ez mind ugyanaz, mint a kényelem osztály csak hozzá, hogy ezt:

- talán földrajzilag közel a több rangos (drága) város területén, közel a központhoz,

- típusú otthon is lehet szebb és eredeti, mint az otthoni kényelmet osztály;

- Több minőségi befejező bejárata az első emeleten, például márvány;

- drágább felvonók (króm, tükrök és a zene).

Dióhéjban, lakások és az otthoni kényelmet plusz osztály - ez az, amikor egy fejlesztő akart vágni egy kicsit, és sok ez tényleg sikerül.

Lapos business class

- található, csendes lakóövezetben, karnyújtásnyira a tömegközlekedés, óvoda, iskola;

- Gyakran épült, közel a csomópontok jelentős utcák, melyek mellett éttermek, áruházak, bevásárlóközpont;

- kényelmes szállítására;

- gyakran használják a házak ólomüveg;

- jobb építési anyagok több monolit szerkezetek;

- ház szinte az egész repülés a monolit, csak borított tégla és szigetelt Gazoblok;

- A ház nagyon szép és szokatlan - megjelenésük kitűnnek a többi szürke tömeg a városi fejlődés

- business-class lakások mindig több parkolóhely, mint új kényelmi osztály;

- van egy vendég, és mélygarázs;

- A lift mozog a nulla emeleten a parkolóban;

- sztülobatész - az udvar, a második emeleten és a parkoló alatta;

- eredeti, egyedi tervezés lakások;

- a padlón egy kis egységek számát (4-6);

- működtetett tető - a tető a ház is a zöld rekreációs területek, éttermek és fitness központ.

Apartmanok prémium

Új prémium, gyakran két formája van:

Vagy egy modern high-tech, mint ezek itt:

Vagy a stílus a középkori várak, mint például az LCD Turgenyev Krasnodar:

Amellett, hogy az elhangzottakat a business class, prémium kategóriás ház lesz még „fildepersovoe”, azaz:

- Minden fejlesztő megpróbálja meglepni ügyfelek még kedvezőbb helyen az épületek. Itt és védett parkok és a legszélesebb sugárút a város, és egy jelentős válaszút előtt áll, bár legtöbbször ez a város központjában;

- nagy mennyiségű üveg a házuk előtt;

- erkélyek és loggiák foltos üvegezés;

- minden házat prémium társalgók, csarnokok, lépcsőházak bejáratok díszítve, mint egy múzeumban. Minden nagyon szép és gazdag;

- szomszédságában ilyen komplexek ogoronennoy területén és zárt kívülről.

Általában - a prémium osztályú apartmanok, például LCD Turgenyev. található a legjobb helyek és területek a város, vagy a központban, a keresztútnál a nagy utcákon.

Egyes fejlesztők az épület partján a folyók és tavak. Készült luxus lakások a gazdag, ahonnan kilátás nyílik a vízi utak.

Kialakítása és mérete a prémium lakások mindig nagy (1 szoba 70 m 2), az ár mindig a legdrágább a városban, valamint a bérleti díjak.

Ez valami olyasmi, a különböző lakást a builder osztályba, amely az én 2 éves tapasztalattal rendelkezik az ingatlanügynök.