Lehetséges, hogy vásárolni vagy eladni egy házat, vagy házrész föld nélkül

Az ingatlanpiac nagyon kifinomult és változatos helyzetekben vételi és eladási ügyletek. Ingatlanforgalmazók, hidd el, nincs idő unatkozni. Még sok nem privatizált vagy kialakulatlan a tulajdonosi vagy földbérlet alatt házak (a ház), vagy épületek alatti. A gyakori által feltett kérdésre ingatlanforgalmazók. hogy lehet-e vásárolni vagy eladni egy házat, vagy egy részét a ház nélkül a földet. ahol a ház található.

Kérdezd vásárlók, akik kétségbe vonják a tranzakciók vételi és eladási nincs föld otthon, kérje az eladók, akik nem akarnak időt és pénzt a tervezés a föld, kérte a társtulajdonosok megosztani otthon, kérje az embereket, akik szeretnék eladni részét a föld és része a helyszínen alatt a ház is hagyja.

Általában egy csomó kérdést, próbálja megtalálni a választ és magyarázatot ezekre a kérdésekre a kezdő Realtors.

Lehetséges legálisan eladni egy házat föld nélkül?

A helyzet az első - egy házat és egy telket tulajdonosa egy tulajdonos.

A helyzet a második - lakás, föld nem keretezi az ingatlan.

A föld tartozik a tulajdonos a ház alapján a szerződés határozatlan időre, életre örökölhető birtoklás vagy a rendelet a földhasználati, hogy van, hogy a bázis ezzel a telek, nem az ingatlan eladó. Ebben az esetben a ház vagy a ház lehet értékesíteni föld nélkül, de az adásvételi szerződésben meg kell rámutatni. hogy a házban található egy telken egy ilyen intézkedés alapján az ilyen kizáró ok érintse meg a dokumentumot.

Ha a ház az ingatlan, de a földön van bármilyen dokumentumot, közjegyzők, hogy igazolja egy ilyen üzlet általában nem, először regisztrálnia kell a föld alatt domom- kiadó, privatizálni vagy visszaváltani. Írásban még, akkor eladni a házat anélkül, hogy a földterület (ha a föld önkormányzati tulajdon), de ez egy kényeztetés a törvény hamarosan vége lesz, mivel törvényei szerint a föld szerkezetét kell hivatkozni a földre, és nem lógnak a levegőben.

Harmadik helyzet -, hogy eladja a házat, akkor, és hagyja része a föld maga?

Ez azért lehetséges, a szétválás után a helyszínen kerül sor, meg kell hívni a kataszteri mérnök és elvégzi az eljárást az elhatárolást. kataszteri nyilvántartási két részre, az egyik a ház és a többi szabad, hogy két új igazolások tulajdonjogának bejegyzését az egyes új helyszínek. Akkor eladja a házat a telek, amelyen a ház tulajdonképpen. De drága Realtors megjegyezni, hogy ebben az esetben van szükség ahhoz, hogy az előírásoknak a földre egy adott területen, például a térségben minimális része - egy 6 hektáros.

A helyzet a negyedik - a ház és a föld található a közös tulajdon.

Ebben az esetben az eladó kell megtörténnie (így) egy részét a ház egyidejűleg egy részét a jogot, hogy a földet.

A helyzet az ötödik y ház és a föld különböző tulajdonosoktól.