Közös tulajdon és közös tulajdon
A fő jog tekintetében sem az ingatlan - a tulajdonjogot hozzá. Hogy megadja a maximális rugalmasságot a használatára és ártalmatlanítására tulajdon.
Azonban nem minden lapos vagy más tulajdonában lévő helyiségeket egy személy.
Előfordul, hogy a tulajdonosok egy pár, ami egy teljesen más sorrendben hajlam -nak mindegyikre. A különböző formák tulajdonjogának ingatlan és egyéb tárgyak szükségessé teszi, hogy tudja a funkciók és árnyalatok az egyes típusok.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!
Tulajdoni formákat egy lakás
Amellett, hogy a tulajdonában egy adott objektum az állami tulajdon a magyar jog szerint a polgároknak saját ingatlan.
Ez a rendelkezés a legkülönbözőbb típusú ingatlanok:
Bármelyik jelen megvalósítási módok saját jellemzői, előnyei és hátrányai.
Eltekintve a magán, hiszen feltételezi egyetlen tulajdonos, aki a teljes rendelkezési jog az ő tulajdonát a saját belátása szerint, és nem szerezte meg senki megerősítés vagy beleegyezése.
Korlátozások lehet, hogy csak azt a kötelezettséget, hogy ne okozzon kárt és kellemetlenséget másoknak. Ez az opció a legelőnyösebb, mivel csak egy személynek joga, hogy vegyenek részt olyan nem tiltott a magyar modern jogszabályok, ingatlan tranzakciót.
Vannak azonban olyan helyzetek, amikor több személy egy bizonyos mennyiségű jogok a telken.
Például ez akkor lehetséges, ha szétválasztása tulajdon házastársak között, akik egyenlő jogokkal együttes szerzett az időszakban, amikor a lapos házasság. Attól függően, hogy a felek szándékától és a műszaki lehetőségek szét a tárgyat részek, a közös általános, valamint részvénytulajdonáról keletkezhetnek.
Bármilyen feltételezi eredeti tulajdonságait.
A legfontosabb dolog, ami meghatározza, hogy milyen típusú ingatlan - egy meghatározott összeget a hatóság a tulajdonos és a lehetőséget a fellépés a tárgy megszerzése nélkül hozzájárulásával mások.
Összesen közös tulajdon
A fő jellemzője a közös tulajdonban van a jelenléte több személy, akik egy bizonyos mennyiségű jogok ugyanazt a lakást. A legfontosabb példa ebben a formában a tulajdonosi közös tulajdona házastársak.
- privatizáció;
- megszerzése a cél a házasság.
Az ilyen típusú ingatlan kifejezett egysége minden a résztvevők. Ezek elválaszthatatlanul össze vannak kapcsolva egy és ugyanazon tárgy és függ bizonyos mértékig egymástól.
Gyakran előfordul, hogy a közös tulajdon eredményeként oszthatatlan az adott tulajdonság. Például, ha a házastársak nem osztható természetbeni lakás, joguk van saját maga is a közös tulajdon.
Az oszthatatlan az objektum azt jelenti, hogy nem lehet osztva külön részvények volumenét tekintve a méret a hiba a nagyszámú tulajdonosok, olcsó, stb
Valójában a részesedése az egyes sok résztvevő van, de ezek nem elszigetelt és nem határozza meg konkrétan. Ez azt jelenti, hogy a dokumentumok és külön a részükről minden tulajdonos. Ezért az ártalmatlanítás és felhasználás végzett hozzájárulásával valamennyi tulajdonos.
Gyakran azonban ez ad okot, hogy kell menni a bíróságra, ha nem kell megállapodniuk a tulajdonosok.
Kezelésének megkönnyítése egyes részeinek az ingatlan nyerhetjük tőle megosztani, és lefordítani a tárgy általános közös tulajdon.
Azonban, ha nem tudja, hogy majd az egyik tag jogosult kötelezi a többi pénzt vagy egyéb kártérítési, és vált a kizárólagos tulajdonosa az ingatlan.
közös részek
245. cikk a Polgári Törvénykönyv, feltéve, hogy léteznek közös tulajdon közé tartozik. Ez azt jelenti, hogy minden tagja saját, jól meghatározott részét a szerkezet egy tárgy. Ezzel a rend két módon lehet használni az objektumot:
- megállapodás szerint a felek;
- külön, ha megengedi magának egy ingatlan objektumot.
Ezen kívül vannak olyan részei a két fajta:
- Real. Azok, akik valóban feltárására és felhasználására külön-külön. Ezek a részek lehet építeni egy külön házat, de nem történik meg egy lakás található egy lakóházban.
- Tökéletes. Úgy, hogy fizikailag lehetetlen elválasztani.
A létezése több a részvények ad okot, hogy a jelenléte az elővásárlási jogokat eladni egy részét. Ez azt jelenti, hogy amikor megpróbálja eladni a részét az egyik tulajdonos először küld az összes többi írásos tájékoztatót a várható vételár a többi résztvevő. Csak abban az esetben nem, vagy reakcióinak hiányában időszakban legfeljebb 30 napig az egyes részvények lehet értékesíteni harmadik félnek.
Ha lehetősége elővásárlási nem veszik figyelembe az eladó, a tranzakció, akkor, hogy egy harmadik fél jogorvoslatot nyújthat be az egyik tulajdonos a fennmaradó részvények. Azonban a tulajdonosok a többi alkatrész nincs a jogot, hogy szándékosan akadályozzák az üzletrészek értékesítése.
Ennek eredményeként részesedése a közös tulajdon biztosít egyes részei a telken.
Ez a forma feltételezi a néhány tulajdonosok, akik saját minden része az objektum.
A különbség a közös és megosztott tulajdon
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy mindketten jelenti a jelenléte több személy tartja ugyanazt az objektumot, vagy annak részeit.
Csak egyesíti őket, hogy mit kell ártalmatlanítani szabadon és függetlenül a többi ebben az esetben a tárgy vagy a részvény nem fog működni.
A különbség elsősorban abban rejlik, hogy az alkatrészek valóban nem osztott közös tulajdonban és közös az ellenkező. Tört találkozik gyakrabban és különböző körülmények között, a teljes felmerül a házastársak között és a privatizációs néhány egyed.
Amellett, hogy eladják a létesítmény egy közös tulajdon nem lehet beleegyezése nélkül a tulajdonos, ha a részesedés is szükséges ahhoz, hogy a megfelelő elővásárlási.
Ez a legfontosabb különbség, mintha a használat és a tulajdonosi problémák általában nem fordul elő, akkor a vágy, hogy dobja az egész részének oka az elégedetlenség vagy egyet nem értés mások. Ezért fontos, hogy szigorúan tartsák be a sorrendben az elidegenedés, attól függően, hogy az adott típusú jogot.
Így vannak többféle tulajdon, beleértve a magán- és állami.
Amíg nem abban az időben Magyarországon elismert csak a második, ő is bővült.
Ma minden más, mint sok fajta tulajdon egységek magánszemélyek tulajdonában.
Ezen felül, az első osztva típusok, amelyek közül néhány részt vehet két vagy több személy. Közöttük vannak hasonlóságok és különbségek, és ráadásul a konfliktuskezelés és viták a tulajdonosok előforduló elég gyakran.