Kölcsönzése ház jogi tanácsadás
Amikor eldönti a bérleti lakások, akkor azonnal ott bármilyen kétség merül fel az a tény, hogy szeretné-e, hogy dolgozzon ki egy munkaszerződés vagy nem szóbeli megállapodást. Ügyvédek ajánlott, hogy mindig tartsák be a jogszabályokat, és alá kell írnia egy bérleti szerződést. És meg kell lenni, mint naemschiku ház, és a férfi, aki bérel helyiségeket a felvételi.
Kind kötött munkaszerződések függően változik a jogokat a bérbeadó a lakótér. Például egy ház lehet privatizálni, ajándékként, sikerült egy bírósági határozat, ami a csere útján szerzett az eladás vagy szolgáltatás (nem privatizálták). Minden esetben olyan saját forma elkészítése bérleti szerződés - ingatlanlízing, helyszíneken, stb
Ez azt jelenti, bérbeadása a kereskedelmi ingatlan?
A szerződés értelmében a foglalkoztatás kereskedelmi lakások a két fél képező dokumentumok (ingatlan tulajdonosa vagy meghatalmazott képviselője, illetve a munkáltató), vállalja, hogy fizeti a szállás. Az ilyen típusú szerződést úgy kell tekinteni, hogy kompenzálni, konszenzusos és kölcsönösen előnyös mindkét fél számára (bérbeadó és bérlő). És a legtöbb esetben, a munkáltató lehet, hogy csak természetes személy lehet. A jogi személy köthet kereskedelmi megállapodás bérelhető ingatlanok, ha a helyiség fogják használni a tervezett célra - tartózkodni az állampolgárok. Mivel a tárgy a kereskedelmi bérleti lehet nem csak sík, hanem egy külön helyiségben, vagy az egész ház - bármely elszigetelt hely alkalmas az élet. A lakóházak a bérleti lakások a szerződés nem csak a helyszínen szállást, hanem egy nyilvános helyen, tartószerkezetek stb
Kölcsönzése egy tulajdonság: az alapvető biztonsági szabályokat a munkáltató
1. alapos ellenőrzését dokumentumok telephelyén a tulajdonos. Fizetés a bérleti ház mindig át a bérlő, átvételi elismervény ellenében.
3. Kívánatos a szerződés előkészítése a bérleti és az átutaláshoz bizonyítványt, amely tartalmazza az összes tulajdonsága a bérbeadó, továbbítjuk együtt ház ideiglenes használatra (háztartási gépek, bútorok, szőnyegek, edények, stb.) Akkor, abban az esetben a kár, anyagi kárt, a bérbeadó kártérítési igénnyel a munkáltató tulajdonát. Ezért a munkáltató köteles személyesen ellenőrzi a munkaeszközök, a lakás állapota át neki, hogy később ne ütközzenek.
4. Meg kell beszélni előre a bérlő fontos pillanatok az élet egy bérelt szobában - fizetés közüzemi szolgáltatások, távolsági, Internet hozzáférés, kábel TV, vízvezeték javítás, stb
Kölcsönzése egy tulajdonság: felelősség a munkáltató
1. Vegye ki a szerződést használt lakás csak a tervezett célra, anélkül, hogy át, hogy a helyszíneken, elhelyezése ezeken a területeken raktárak és irodák.
2. egyetért azzal, hogy megfeleljenek a szabályoknak marad a nappali, mely részletezi a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, megfelel a rendszer sérelme nélkül a jogokat más bérlők (ha a kérdés arra vonatkozik, lakótömbök, illetve kommunális lakások). tisztaság fenn kell tartani a közös területeken, nem megtörni a csendet, a ház 23:00 után óra, stb
3. idejének lejárta munkahelyek köteles szabadon hagyja el a területet, a telep vagy megújítani a szerződést a bérleti házban.
4. Kell szabadon hagyja, hogy a bérbeadó a területére a lakás, a szoba vagy ház, ha a tulajdonos a bérelt helyiségeket jön ellenőrizni és szabályozni az ingatlan.
5. felel a biztonsági lakó helyiségek és az összes felsorolt berendezések a szerződést. Abban az esetben, tűz vagy egyéb előre nem látható katasztrófák köteles kártérítést fizetni a saját költségén.