Ki kell javítani a tetőt egy bérház
Kérdés tetőfedő javítás lakóházak szükségessé a tulajdonosok a lakóingatlan egy bizonyos százalékát a igyekszik megszervezni ezt a fajta munkát, és főleg egy külön finanszírozást a személyes kiadások.
Ebben a cikkben fogjuk megvitatni azokat az eljárásokat, kell végezni, és szükség esetén kezelése esetén a javításra szorulnak a tető.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Ki kell javítani a tető egy lakóépület szivárgó
Annak szükségességét, hogy javítani a tetőt
Szivárgás egy házban, saját helyét a felső emeleten a magas épületek, ez közhelynek számító, mivel ezekben az esetekben gyakran kapcsolódnak csökken a minősége a tetőfedés.
Meggyorsításával az intézkedések végrehajtását, a szervezet a javítást végző függ, hogy milyen kicsi lesz a járulékos költségek és a komplexitás megoldja ezt a problémát.
Attól függően, hogy a természet a megjelenése tető szivárog, az utóbbi lehet osztani a következő fajták:
- Snegovoi karakter (aktív során felmerülő hóolvadás tömegek vagy felolvasztás alsó rétegek érintkeznek a fűtött felület a tető);
- Szakadó karakter (bekövetkezhet heves esőzések);
- „Glimmering” típusú (megnyilvánulása jelei szivárgás rendszertelenül, nem látható ok a leírásban, mint a fő oka lehet hibákat a telepítés a tetőn a torta, ha nem megfelelően elvégzett parapet, jelenlétében mikrorepedések a tetőfedés, stb);
- „Száraz” típusú (drenchben mennyezet és a falfelületek épületekben okozott megjelenése kondenzátum felhalmozódását, amely előfordul a teret a tető alatt).
szivárgás okozza a következők lehetnek:
- Megsértése funkcionalitásának tetőfedő anyagok, eredményeként a végén a megengedhető időszak működésük;
- A jelenléte gyártási hibák vagy „kisebbségi” a felhasznált anyagok;
- Előfordulás rendellenességek szerkezet használt fedelet, károsíthatja a tetőfedő burkolat mechanikai hatással;
- A külső hatásokkal (amely lehet hőmérséklet-változások, ultraibolya fény vagy nedvesség);
- Technológiai megsértése a szerelési munka, tetőfedés pite;
- Hibák a lemezanyagok.
Hogy megakadályozzák az esetleges szivárgást, szükség van legalább 2-szer egy évben (tavasszal és ősszel), hogy vonja műszaki szakértők a ház osztály rutinszerű tető ellenőrzésében.
Lebonyolítása részleges felújítási és javítási a tető
A javítási munkálatok a tető egy sokemeletes épület ad kellően súlyos pénzügyi ráfordítások. Rögzítése részleges karakter lehetővé teszi, hogy a költségek minimalizálása, hogy készül a kisebb sérüléseket tető pite és más tetőfedő elemeket.
Részleges tető javítás jellemzi a csere használhatatlan tetőfedő fragmentumok során:
- A előfordulása szivárgás;
- Kárért tető elemek;
- Csökkentése tető szigetelése;
- Romlása szintje a tető szigetelése.
Emellett végző részleges javítás lehet céllal, hogy javítsák az esztétikai külső megjelenését a tető. Nagyjavítási lakóházak van szükség, ha a megbízás rozoga tető, vagy ha a sérülések komoly.
Amikor forgóeszköz fókusz tarthat:
- Csere hordozó szerkezeti elemek;
- Cseréje a tető a pite;
- Cseréje vízelvezető rendszer;
- Fertőtlenítő és tűzálló szerkezetek fából;
- Rendelet a hőmérséklet és a páratartalom mód a szokásos szintre.
Az, hogy a munkák kivitelezését az újjáépítés és azok időtartamát közvetlenül függ a tényezőket:
- Jellegét és hatályát a meglévő károkat;
- Konfigurációk a szerkezet;
- Anyagok tetőfedő pite.
A döntés, hogy a részleges helyreállítási művelet vagy súlyos irányt kell venni adatok alapján szerezhetők be ellenőrzés egyes tetőfedő szakemberek.
Összeállított egy részletes listát a szükséges munkálatokat, és anyagi erőforrások, a szükséges eszközök és berendezések. Javítási munkákat természetű kezdődik, amikor a finanszírozás kérdését már megoldódott.
Ki kell fizetni a javítás?
Lakosok, akik a saját szervezet javító kezdeményezést, azonnal egyetértés abban a kérdésben, hogy pontosan, akiknek pénzügyi forrásokra lesz felújított lakás tető.
Most számos módon lehet megoldani egy ilyen problémát, az irányított finanszírozási különböző forrásokból. A tető egy közös ház ingatlan, azaz annak javítása lehet a felelős tulajdonosok a lakások a felső emeleten.
A jelenlegi törvény szerint minden tulajdonos köteles fizetni az alapok cikk költségek karbantartása, a ház, és ennek megfelelően ki vannak téve a kötelezettség időben kifizesse a javítási helyszínen.
Fogalma alá a közös tulajdon a tető esik, műszaki emelet és tetőtér (ami a 36. cikk a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció).
Mivel a rendelkezésre 154. cikke lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, nagyobb javításokra vonatkozó tárgyak általános épület ingatlan kell végrehajtani rovására a tulajdonosok. Költségek karbantartási és javítási munkák kapcsolatos közös tulajdon kell osztani a tulajdonosok arányában az arány a terület minden szobában.
Amikor lakások aránya a házban nem felelt meg a privatizáció saját lehet tekinteni, mint egy faluban. Bérlők, összhangban a ház kódex az Orosz Föderáció kell fizetni útján aktuális jellegét a javítási és végrehajtásának finanszírozására Nagyjavítási kapcsolatos önkormányzati feladatokat.
Ahhoz, hogy a döntés végrehajtását a teljes tető helyreállítása, meg kell vigyázni a szervezet közgyűlésén a tulajdonosok, hogy elvégezhessék a szavazást.
Elfogadva az ülésen döntést kell hozni a jegyzőkönyv formájában, amely a hivatalos dokumentum végrehajtásához használt a következő lépéseket.
Annak érdekében, hogy a döntést a javítási munkák, a tulajdonosok száma apartmanok szavazatot 51% -a az összes jelenlévő személyek.
A javítási munkálatok kapcsolatos közös ház ingatlan előzetes jóváhagyása és nyilvántartásba vétele írásos beleegyezést a tulajdonosok az illegális otthonok.
Finanszírozása a munkálatok a társaság. Kezdeményezni a munkák kivitelezését, szükséges alkalmazni a Btk. Bérlők minden hónapban a fizetés a tartalom, a ház és a javítás, mind a tőke és a jelenlegi karaktert.
Ugyanakkor a megtakarítások egy részét továbbra is összegyűlt a végrehajtás a felújítás a házban, és ezek azok a pénzügyek a szervezet, amely kezeli a házat, fel lehet használni, hogy a tetőt a megfelelő formában.
Nagyon fontos, hogy figyelembe kell venni a tényt, hogy a beszedett összeg a javítás, elégtelen lehet fizetni a teljes összeget a munka, vagyis a tulajdonosok kell fizetnie egy részét a hiány a személyes pénztárca.
Nagyobb komplexitás más a helyzet, amikor e források már foglalkozik, hogy helyrehozza a pince és a többi problémás helyek találhatók a házban. Ebben az esetben nem lesz akut hiány finanszírozás.
CC ellátható, mint a kimeneti cél tároló eszköz javítás, amely utasokat fogják ajánlani azt a lehetőséget, hogy növeli a tétet szám szerint a cikk „felújítás”.
Konkrét összeget járulékok egyeztetni kell a tulajdonosok során a teljes betakarítás. Mivel a felhalmozási megfelelő összeget, azonnal indul rekonstrukciós munkálatok.
Ez azt feltételezi, állami támogatást. Ki van jogi erővel szövetségi törvény értelmében №185 «Körülbelül az Alap támogatás reformja lakás-és kommunális szolgáltatások”, amely a jogot, hogy az állami támogatás finanszírozási Nagyjavítási a tető. A források a források elosztása a helyi önkormányzatok, az állami források és a tulajdonosok a lakások.
Legújabb kell tartani egy találkozót, hogy foglalkozzon a részvétel az állami program. Feltétel a program tekinthető át a kötelező első kifizetés, alkotó 5 százalék a becsült teljes összeget szükséges javításokat.
Ha a többség szavazott „a”, a többi a tulajdonosok kell benyújtania egy közös döntés, és kiveszi a részét a fizetést.
Ha figyelembe vesszük, tető javítás bérlakás Ház Alapból az állami program, meg kell jegyezni, áramkör, amely a következő:
- Holding tulajdonosainak közgyűlésein bérlők ház;
- A döntéseket a teljesítménye nagyobb javítások a tető;
- Visszafizetése a tartozás a bérleti díj;
- Elkészítése és jóváhagyása a becslések az utóbbi;
- Összegyűjtése első kifizetés a lehetőséget, hogy részt vegyenek a programban (az összeg 5 százaléka a teljes költségvetés összege);
- Bejelentési CHI külön kérelmet a javítás a tető.
Ahhoz, hogy a támogatások a költségek szerint az állami program, meg kell küldeni a Department of Housing és kommunális szolgáltatások egy dokumentációs csomagot, amely egy adott listát a Btk. Ahhoz, hogy a kérelmet megvizsgálta, és elfogadta azt a határozatot, feltéve, egy 10 napos időszak rajta (munkások).
Ki kell javítani a tetőt egy bérház hurrikán után
Amint azt a felbontást keretében Magyarország №6464 / 10, az egész ház ellenőrzési folyamatot kell vonni mellett számos szolgáltatást és munkák miatt a döntések a tulajdonosok is működik, és szolgáltatásokat, amelynek szükségességét állapították meg a jogszabályok szintjén.
Ez a dokumentum leírja az összes legfontosabb kritérium egy ilyen jó állapotban. Ez azt jelenti, hogy a HOA, amely arra szolgál, mint az irányító testület, a ház, végezhet javításokat a tető, hogy van, ez felelős a használhatósági állapotát.
Ugyanakkor, nem számít, folyó tető, vagy sem. Ha az elnök a társasházak a javítás elutasították, akkor kapcsolatba kell lépnie a goszhilinspektsiyu által felvetett egyéni igénye, hogy ellenőrző tevékenységre, társasházak, azaz be nem tartása a legújabb jogszabályi előírásoknak, és vonzzák az elnöke, mint az irányító felelős személy.
Ha az ingatlan tulajdonosa már ártott eredményeként szivárgás a tető, vegye fel a kapcsolatot a bíróság a kereslet kártérítési cikke alapján 1064 a Ptk.
- Serviceability tetőtér építés, tetőfedés és vízelvezető rendszerek;
- Biztonsági szerkezetek a nedvességtől, a tető és a gépészeti berendezések bármiféle szivárgás;
- Meghatározott, optimális rendszer a hőmérséklet és a páratartalom és a légcsere, megakadályozza a kondenzációt és túlhűtésével padló és padlásokon bevonatok;
- Betartása szellőztető magasságú, szerint a projekt;
- Tisztaság padlások és elegendő megvilágítás szinten;
- Szabványainak megfelelő hőszigetelésének kelők és csővezetékek;
- Javított szigetelés kell végezni, magas színvonalú anyagok;
- Normál állapotban a helyén kapcsolódik tölcsérben, hogy vizet fogad a tető, amely hiányában a dugulások és a jegesedés tölcsérek szivárgási helyeken dokkolás leeresztő felszállócsövek és felszállócső párásítás szigetelő réteg;
- A műszaki szemlék elvégzésére, és a megelőző munkát, a határidők betartását.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 15-ből 20 olvasó hasznosnak rekordot.