Jelzálog-kalkulátor kiszámítására törlesztő, kamat, túlfizetések

Hogyan válasszuk ki a jelzálog a legalacsonyabb túlfizetés? Szeretné számítani az online jelzálog-kalkulátor ésszerű kockázatokat megszerzése hitel kölcsön?

Úgy döntött, a szakmai jelzálog-kalkulátor! Kényelmes, egyszerű, multi-funkciós. Reméljük, hogy előre egyeztettek az ingatlanügynök: a becsült költsége jelzálog lakhatás, a járulékos költségek korábban jól lemérjük, és megfelel a valós lehetőségeit. Határozza meg a számológép paraméterei, és indítsa el az átutalást.

Kezdeni, úgy, hogy ebben a szakaszban a fontosabb számodra:

• Jóváhagyását megszerezni a bank. A kalkulátor segít kiszámítani a havi törlesztőrészlet összegét, amely a Bank megítélése szerint elfogadható, tudván, a jövedelem. Szerint a bevett gyakorlat a különböző bankok, akkor nem haladhatja meg a 30-40% -a havi bruttó jövedelem a hitelfelvevő és a kezesek.
• Határozzuk meg a maximális jelzáloghitel alapján a havi jövedelme. Itt eldöntheti, mi a fontosabb: a maximális összeget a hitel, vagy annak lehetőségét nem változik a kényelmes életmódot kifizetése után a havi díj.
• A méret a túlfizetés a jelzálog. Ez meghaladja a 2-3-szor vagy több (elsősorban attól függ, hitel távon) a kölcsön összege, de meg kell érteni, hogy itt hallgatólagosan magában foglalja a költségek a kényelmet él a lakásban, és most a lehetőséget, a végén a hitel visszafizetését, hogy ez a tulajdonság.

Áttekintés a kamatlábak

A reálkamat függ a személyes helyzetére

A reálkamat gyakran eltér a bejelentett és csökkenteni lehet, de gyakran növekszik:

• Csökkentett árak bérszámfejtés ügyfelek. Tartók bérszámfejtés kártyákat lehet számítani csökkent a ráta 1-3%.
• Emelkedik az ár hiányában biztosítás (+ 0,5-1% minden típusú biztosítás). A költség az ingatlan függően ingadozhat idővel. Bank kockázatot biztosít, amely jelzáloghitelek hosszú ideig.
• Értékelés a regisztrációs ingatlan jelzálog bejegyzési + 1%. Banks kockázatokat hordoz, amely felsorolja a pénzt az eladónak ingatlan nélkül műszer a regisztráció.
• Fizetőképessége a hitelfelvevő. Kamatláb növelhető, ha a bank úgy ítéli mutatók az ügyfél fizetőképességét nem elég meggyőző.
• Száma benyújtott dokumentumokat. Amellett, hogy a kötelező okmányok megszerzése jelzáloghitel, a bank előírhatja további iratok saját belátása szerint. Például, ha a kölcsön adott hivatkozás nélkül 2NDFL, az ára 2-3% -kal nő.

A hitel lejárata

Javasoljuk, hogy válasszon a futamidő (5-30 év) alapján egy kényelmes havi fizetés: ez nem haladhatja meg a 40% -a jövedelem. Mindez a jelzálog számológép.

A bankok nem tetszik a rövid távú (legfeljebb 5 éves) hitelfeltételek. Ez egy nagy terhet ró a hitelfelvevő, és abban az esetben a kedvezőtlen körülmények, a bank kap néhány rossz hitelek portfolióját és a bevételkiesés. De az elkötelezettség hosszú távú jelzálog beszél komoly a szándék, hajlandóság viselik a nehezét ésszerű hozam hitel stabil, hosszú távon. Persze, az összeg a középtávú return (10-15 év) lejárta meghaladhatja 2-3 alkalommal az összeg a rövid távú. De ez a díj nagyon kényelmes életkörülményeket teremteni nem nagyon magas jövedelem.

Minél nagyobb a kezdeti hozzájárulás, annál kisebb a terheket a hitel nagyobb az esélye a pozitív döntést a bank kiadja a hitel.

A visszatérés a hitel bankok Kétféle kifizetések: járadék és differenciált.

Életjáradék feltételezi havi egyenlő részletben (visszatérő felhalmozott kamat és tőke hitel összegét) az egész kölcsön futamideje alatt. Fegyelmezi, célszerű a hosszú távú jelzálog. Ne feledje, az extra számjegy. Ez a fizetési mód a legnépszerűbb.

Differenciált kifizetési feltételezi havi kioltó hitelösszeg egyenlő részletben, kamatot csak a maradékot. Ezért az első kifizetések lesz, de fokozatos csökkenés vége felé a kölcsön ideje. Ezt a fajta fizetési kiválasztott hitelfelvevők jó jövedelem, vagy tervezi, hogy előtörlesztés a hitel.

Válassza ki az Ön számára legkényelmesebb típusú fizetés és a jelzálog-kalkulátor megmutatja a fizetés ütemezése és az összetétele a havi díj.

Tehát, a jelzálog kalkulátor segít kiszámítani az összeget a jelzálog, válassza az online jövedelmező hitelező bank. Fontos szakaszát mögött. Gratulálunk!

De, hogy egy jelzáloghitel a kiválasztott bank, meg kell, hogy még több lépést kell értenünk ezt a folyamatot. És meg kell, hogy alaposan felkészülni rá.

Mi készül a szükséges dokumentumokat

Ha a szándék, hogy jelzálog lakások a végső, a türelem, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat. Ez eltarthat 2-4 hónapig. Tény, hogy nem szükséges, hogy összegyűjtse az összes dokumentumot azonnal. Az előzetes pozitív döntését a bank szükségességét, hogy csak a legszükségesebb:

• Jelentkezési lap a kialakult mintán. Ez a bank hivatalos honlapján lehet letölteni, vagy bármilyen az ő osztálya a hitel tiszt. A második lehetőség az előnyös, mert tisztázása sok kérdés lesz könnyebb előrelépni.
• Útlevél. Itt minden világos.
• Foglalkoztatási adatok. Egy példányát a munka könyv egy-egy példányát a munkaszerződés, munkáltatói igazolást jelző pozíció és az összes szolgálati idő. Az üzletembereknek - igazolás az állami nyilvántartásba, mint egyéni vállalkozó.
• Hivatalos megerősítés a jövedelem: a forma a 2. referencia-PIT formájában vagy a bank az egyének, önálló vállalkozó. Minden további bevétel lehet dokumentálni, növeli az esélyét egy pozitív döntést a jelzálog.

A következő lépés az, hogy összegyűjtse a dokumentumok biztosíték (opcionális ház) mind az eladó és a vevő. Ezen felül, ha részt vesznek a speciális programok a kedvezményes jelzálog-hitelezés, minden előírt további dokumentumokat.

Konzultáljon kölcsön tiszt egy bank: mi szakkönyv az első helyen, és amely később. Miután az összes díjat kap 4 hónap, és néhány referencia érvényességi időtartama 1 hónap.

Kötelező és választható megszerzésének feltételei jelzálog

Előtörlesztés, refinanszírozás, szerkezetátalakítás

Miután számítani a számológép ajánlatok több bank és a bank által, biztos, hogy fontolja meg, hogy a bank utal, hogy a végtörlesztés, refinanszírozás, hitelátstrukturálási, változások a hitelezési feltételek. Általában kannák nagy hitelek állománya (Magyarország Megtakarítás, VTB és mások) is képes semlegesíteni a bevételek között a munkavállalók és a teljesítő hitelek és hű átmeneti nehézségek hitelfelvevő. Számoljuk ki a kifizetés ütemezése az új feltételeket is segít a jelzálog számológép.

Megy a találkozó hitel tiszt, ne feledje, hogy a hitel jelzálog van szüksége, és a bank azt akarja, hogy fegyelmezett hitelfelvevő sokáig. Ez a benyomás és termelni. Azt szeretném, ha kap nagy személyes jelzáloghitel szempontjából.

Select Bank

Sberbank, VTB 24, Rosselkhozbank szovjet bank Unicredit Bank Hanti-Manszijszkban Bank Uralsib, Alfa Bank Vozrozhdenie Bank of Moscow Bank of Communications Bank, Gazprombank, Rosbank Rosenergobank Yugra Bank Ak Bars Bank, Promsvyazbank, Raiffeisenbank Admiralitás Bank Absolut Bank Deltacredit Interkommerts Nordea Bank Metallinvestbank