Jelzálog építésére egy magánlakás - feltételeket 2018-ban

Minden évben egyre több Vengriyan törekszik, hogy megszerezzék saját otthonában. Az előnye, hogy él meg a város, ahol minden szükséges kényelmes életkörülményeket, már értékelik sok. Ugyanakkor az építőiparban egy családi ház igényel némi befektetést, amelynek mérete gyakran hasonló a költség a lakások az új épületek. Ebben a tekintetben a legmegbízhatóbb magyarországi bankok kínálnak a különböző hitelprogramok az építkezés egy magánházban.

Lehet, hogy a jelzálog az építési egy családi ház?

Gyakorlatilag az összes banki termékek összpontosított hitelezés az építőiparban a ház, biztosítja a regisztrációs ingatlanfedezet van, akkor lényegében jelzálog.

Természetesen a teljes hitelezési feltételek a Takarékbank vagy bármely más bank adhat ki a fogyasztási hitelek, a bevételt, amely lehet használni vásárolni építőanyagok, építő szolgáltatások ellenértékét. De a kamatláb az ilyen hitelek jóval magasabb, mint a jelzálog és a hitel futamideje nem lehet több, mint 5-7 éve. Ezért a jelzálog az épület kiderül, hogy a legvonzóbb lehetőség, ami a legfontosabb, tartsa be az összes követelmények az ilyen hitelezés.

Feltételek jelzálog az építési egy családi ház

A legtöbb jelzáloghitel programok biztosítják az építőiparban a következő feltételeket:

Emellett különböző programok előírhatnak más bankok hitelezési feltételek az építési egy családi ház.

Leggyakrabban a bank ad hitelt egy összegben azzal a követelménnyel, hogy számoljon be annak használatát egy bizonyos idő után. De néhány bank hitelezési az építési egy családi ház nyitott hitelkeretek. Ebben az esetben a hitelfelvevő rendelkezik a hitelintézet számlaadási anyagok vagy a munka, és a bank átutalja a szükséges összeget, hogy a hitelfelvevő hitel pontszám, vagy közvetlenül a számla a szállító vagy előadóművész. Ez az opció szükségtelenné teszi a hitelfelvevő kiegészítő jelentést nyújt alacsonyabb kamat, de egyúttal létrehoz egy kellemetlenség ha építési végzik fokozatosan, minden kiadást forrásokat kell alkalmazni a Bank.

A kamatláb a jelzálog Takarékpénztár, az egyik legalacsonyabb, ezért az ajánlat a bank iránt nagy a kereslet között a hitelfelvevők. Van ebben a bankban és a jelzálog-hitelezési program építési egy családi ház. E program keretében a bank jóváírja az összeget a 300 ezer rubel. Maximális méret határozza meg az egyedi körülmények, ez figyelembe veszi az alábbi mutatókat:

• A becsült költsége a finanszírozott lakóépület;
• becsült értéke a biztosíték.

Kiszámításához a hitelt vett 75% -ot az e mutatók és a kisebb közülük határozza meg a hitelkeretet. A bank azt is csökkenteni a méretét a maximális összeg alapján a hitelfelvevő jövedelmi és hitel történelem.

Mint a betét, a bank mérlegeli minden ingatlan tulajdonosa a hitelfelvevő, egyes esetekben szükség lehet garantálni.

A hitelfelvevő köteles a bank az építési költségvetés egyértelműen a költségek megoszlása ​​az anyagbeszerzési és a fizetési az építési munka.

Tipp: kívánatos, hogy a Bank egy becslést az építőipar, valamint a munkaszerződés az építőipari cég. Ez a megállapodás szükséges előírni, hogy a vállalkozó nem építi a házat saját anyagaikat. Ebben az esetben kevés mozgástere az anyagbeszerzési, mert a bank nem lesz ilyen helyzetben, ellenőrzik a költség az építési anyagok és a hitelfelvevő a lehetőséget, egy vállalkozó, hogy a szükséges informálisan. Továbbá, ez a rendelkezés feleslegessé gyűjteni egy csomó ellenőrzések támogatása az építési költségeket. Mivel a jelentés elegendő ahhoz, hogy segítséget formájában KS-2 és a KS-3.

A bank meg a feltételeket az időzítés az építési, gyakran három éven belül a kibocsátás a hitel végén ebben az időszakban, a hitelfelvevő kell adnia a bank dokumentum, amely igazolja a regisztráció a kész házat. Bizonyos esetekben a bank előírja, hogy a hitelfelvevő, hogy rendszeresen számoljon be a kiadások alapok. Ebben az esetben meg kell mutatni nyugták, számlák anyagok, zárt aktusok munkát végzett.

A hitelfelvevő tisztában kell lennie azzal, hogy ez a kölcsön néhány százalékos költsége:

• Értékelését a fedezet - csak akkreditált banki értékbecslés a társaság;
• fedezet biztosítás - is a biztosító, amely birtokában a bank akkreditált. A biztosítási alól csak a föld - át fedezetként.

Jelzáloghitel az építési magánlakásokban a cél, így a hitelfelvevő megszegi a feltételeket a beruházás befejeztével vagy nyújtása a cash kiadások feljogosítja a bankot, hogy újraszámolja a kamat a kölcsön. Tipikusan ilyen esetekben a hitel feltételeit fogyasztási hitelek fedezet, amennyiben a kamatláb alacsonyabb, mint más fogyasztási hitelek, hanem jelentősen magasabb, mint a jelzálog.

Sberbank magas követelményeket hitelfelvevők, így előre érdemes megnézni a hitel történelem. A bank lehetővé teszi, hogy két delinquencies tartó nem több, mint három nap. A legegyszerűbb módja, hogy a hitel a hitelfelvevők, akik már egy bank pozitív hitel történelem, illetve tagja a fizetést projekt.

Jelzálog építeni egy házat a biztonsági területen

Jelentős számú jelzáloghitelezés az építési egy családi ház a program biztosítja a kötelező letétbe a föld, amelyen a tervek szerint építeni egy házat. Ebben az esetben, mivel a cselekmény lehet az egyetlen garancia, ha a becsült érték a több, mint a hitel összegét, és az egyik kulcsa a közös költség is alacsony, és a hitelfelvevő kell további fedezetet.

Emlékeztetni kell arra, hogy miután az építőiparban a ház és a regisztrációs Rosreestra, ez a ház lett a tárgya fogadalmat, és vele együtt, és a földet.

Egyes bankok különleges követelmények a záloga a föld:

• megbízás a föld - minden bank IZhS befogadórészekkei, de néhány megvizsgálja és parcellák LPH határain belül található a település;
• távolság a helyét hitelezés - a nagy bankok, mint a Sberbank, Rosselkhozbank vehet fedezetként egy telek található a legtöbb régióban az ország. Más bankok mérlegelik biztosítékként elhelyezett tárgyak egy bizonyos távolság a város, ahol a hivatal a bank;
• méretek - a legtöbb esetben része a méret nem számít, de néha a bankok megkövetelik, hogy a terület nem volt kevesebb és nem több, mint egy bizonyos hitelintézet;
• infrastruktúra - az egyes bankok, fontos, hogy a helyén volt, feltéve, mérnöki szolgáltatások. Ebben az esetben a hitelfelvevő harmonizált műszaki feltételeket csatlakozik a tápfeszültség hálózat, valamint a vízellátás és csatornázás projekt.

Ennek előfeltétele a regisztrációs oldalon hiányában biztosíték tekintetében a díjak, kivéve azokat az eseteket, ahol a föld vásárolt a szerződés építési. Ebben a helyzetben a bank, másrészt, hajlandó alkut, mert van némi biztosítékot, hogy idővel a terület ház - több folyadékot fedezet.

Jelzálog építeni egy házat: jótékony vagy nem?

A hátrányok ilyen hitelezés is tulajdonítható, hogy a természet a cél, valamint egy autó hitel állami támogatással. jelzálog az épületet az irányt hitelek szigorúan meghatározott célokat. És a hitelfelvevő lesz valamivel keskenyebb a vállalkozók kiválasztása és a szállítók. Például az ilyen kölcsön nem teszi lehetővé, hogy vonzza egyéni előadók a legtöbb bank elengedhetetlen, hogy az építési munkát csak hivatalosan bejegyzett vállalkozók - jogi személyek és egyéni vállalkozók.

Ez nem hitel, és mentse anyagok, a vásárlás fegyverek és gyakorlatilag megszűnt, mivel a bank szükség nyugták, számlák és egyéb dokumentumok. De ezek a feltételek is tekinthető pozitív módon, és hogyan lehet elkerülni a csalásokat, és kap egy minőségi eredményt.

Mentse el a cikket 2 kattintással:

Jelzálog az épület a házát - a tényleges termék, amelynek érdekében csak nőni fog a növekedés vonzerejének egyedi felmentés hogy a legtöbb szakértő jósolta az ingatlanpiacon.