Ingatlanadó levonások
Ingatlanadó levonások
Az ingatlan adó levonása nyújtott az adózó alapján az Art. 220. adótörvény Magyarország jelenlétében két bázis: a jelenlegi adózási időszakban az adóalany értékesítéséből származó jövedelem az ingatlan, vagy vásárolt egy házat vagy lakást, ő jogosult csökkenteni a származó bevételt az összeg adókedvezmény, vagy az összeget a dokumentált kapcsolatos költségek kitermelése ez a jövedelem
A második esetben, az adózó jogosult arra, hogy a csökkentés az adóalap összege szerint dokumentált kapcsolatos költségek az ingatlanvásárlásra, de nem több, mint 1 millió rubel. fizetett összegek kivételével kamatot bizalom hitelek, kölcsönök.
Így, az adó levonása szerkezetileg két részből áll, amelyek nem kapcsolódnak, és amely egy ingatlan adó levonása egyike szerinti bázisok nem befolyásolja a rendelkezésre maradékot egy másik szubsztrát.
Az első része az ingatlan adó levonása származó jövedelem az ingatlan eladása csak az adózó az adóhatóság által a bemutató végén az adómegállapítási időszak adóbevallás.
levonva mérete ebben az esetben attól függ, hogy:
- fajta tulajdon
- A kifejezés az ingatlan tulajdonjoga az adózó, hogy eladják.
Két csoport eszközök: az első a ingatlan: lakások, házak, nyaralók, kerti házak, telkek, valamint részesedést a tulajdon.
A második csoportba tartoznak a tulajdon egyéb eszközök, mint például a garázsok, autók, stb
Ha a megvalósítható ingatlan tulajdonosa az adózó kevesebb, mint 3 éve. az ingatlan adó-visszatérítés: az I. csoport eszközeinek összege nem haladja meg az 1 millió rubel .. és II csoport - annak összege nem haladja meg összesen 125.000 rubelt. A levonás alkalmazását a megállapított összeget a jogszabályok által előírt alternatív kiviteli méret a levonás összege a ténylegesen felmerült és dokumentált kapcsolatos költségek megszerzése az ingatlan.
Az eljárást meghatározó jogosultság ingatlanadó levonások ábrán látható.
A természetes személy a jelenlegi adózási időszak van jövedelme 1,5 millió rubel. Az eladó lakások, amelyek a birtokába került 2 év
Szerint a par. 1 cop. 1 és 1 evőkanál. 220. adótörvény Magyarország adózó jövedelme lehet csökkenteni a mennyiségét ingatlan adólevonás összege 1 millió rubel.
Így az adóalap értékesítéséből származó jövedelem az ingatlan 500 000 rubelt. (1,5 millió rubel -. 1 millió RBL.).
Fenntartása mellett az előző példában az egyén dokumentumok megerősítik az adóalany által viselt költségére az összeg 1,2 millió rubel. a lakások vásárlására.
Alapján az Art. 2 COP. 1 o. 1 evőkanál. 220 NK Magyarország adóalany jogosult az adó levonására az összeg 1,2 millió rubel.
Következésképpen az adóalap értékesítéséből származó jövedelem az ingatlan 300 000 rubelt. (1 500 000 rubelt. -1200000 dörzsölje.).
Ha az adózó adja az ingatlan tulajdonában 3 év vagy több, az ingatlan adó-visszatérítés a teljes összeget a jövedelem értékesítéséből származó vagyon. Más szóval, az adózó nem rendelkezik adókötelezettség keletkezik a bevétel. Ez a tény azonban nem mentesíti őt a kötelezettség, hogy nyújtson be adóbevallást, a törvénnyel összhangban.
A természetes személy a jelenlegi adózási időszak van jövedelme 1,5 millió rubel. Az eladó lakások, amelyek a tulajdonában 4 év
Alapján az Art. 1 cop. 1 o. 1 evőkanál. 220 adótörvény Magyarország adóalany jogosult az adó levonására az összeget kapott jövedelem.
Így az adóalap származó bevétel az eladó lakások lesznek nullával egyenlő (1500000 rubelt. -1500000 RBL.).
A második rész az ingatlan adó levonása beszerzésével kapcsolatos az adóalany által az apartmanház, a szoba vagy részvény (részvény) őket. Az összeg levonása tulajdonképpen két koronát adott költség, de nem több, mint 1 millió rubel. Amennyiben az adófizető, hogy egy hitel vagy kölcsön alapok vásárlására a ház vagy lakás, fizetett az aktuális adózási időszakban az érdeklődés az ilyen hitelek, vagy kölcsön is szerepel az összeg ingatlan adó levonását.
Ez az adó levonása nyújtják az adózó megszerzése egy lakóház, hogy van, egyszer. Abban az esetben, ha az aktuális adózási időszak az adóalap adóköteles jövedelem az arány 13% -kal kevesebb, mint a méret a vagyonadó levonás, a levonás a fel nem használt egyenleg átvitték a következő adómegállapítási időszakra.
Ha az adózó választotta az első módja, hogy az adó levonása, egyedül ő a végén az adómegállapítási időszak bevallási a természetes személyek jövedelemadója, elvégzi a szükséges számításokat, és bemutatja azt az adóhatóságnak.
Ha az adózó választása esetén a második út, a recepció a levonás két lépésből áll.
Az első lépés - szerzés a jogot arra, hogy erősítse meg az adóhatóság az adó levonását.
A második lépés - benyújtása a vonatkozó dokumentumoknak az adó szer az ingatlan adó levonását.
Így a felelősséget a tény, a levonás esik az adóhatóság, és a felelősséget a helyességét az ingatlan adó levonása - adó szert.
A tulajdonhoz való jog levonás megerősítette az adóhatóság időtartamon belül legfeljebb 30 naptári napon benyújtásának írásbeli kérelmet az adózó és a dokumentumok megerősítik az adólevonási jog.
Ebben az esetben az adózó benyújtja a következő dokumentumokat:
Ingatlanadó levonás nem csak az adózó megszerzésével kapcsolatban egy apartmanház, a szoba, de abban az esetben, építése bentlakásos otthon vagy lakás. Ugyanakkor mechanizmusok megszerzésére levonás kapcsolatban építése és vásárlása lakóház vagy lakás azonosak.
A tényleges építési költségeket, vagy ingatlanvásárlás mutatjuk be az ábrán.
Megfigyelt különbség a beállított dokumentumok megerősítik a jogot az adózó az adó levonására.
Meg kell jegyezni, hogy az adózó jogosult vagyonadó levonás csak az egyik ilyen bázisok (vásárlás vagy építés).