Ingatlan cím biztosítás, mi ez

Vagyonbiztosítás - nagy az igény annak a ténynek köszönhető, hogy a túlnyomó többsége a bankok nem értenek egyet, hogy egy jelzáloghitel anélkül, hogy megfelelő biztosítást. Igen, a törvény, a biztosító joga van 5 napon belül a regisztráció után a biztosítási elhagyni, de akkor a bank a jogot, hogy megtagadja a hitelfelvevő a hitel vagy arányának növelése használatáért hitelek. Az eredmény: a biztosítási van szüksége, és több kölcsönvevő kivenni csak a cím (biztosítási veszteség kockázata tulajdonjogának a lakás). Ma beszélünk, amit egy ingatlan cím biztosítás, és hogyan kerül ez a szolgáltatás.

meghatározás

Cím úgynevezett biztosítási védelmére szánt jóhiszemű vásárló ingatlan a veszélye, hogy elveszítik tulajdonosa. Félelem a veszteség kockázata a tulajdonosi hibája miatt a címet, ami azt jelenti, igazoló dokumentumot e tulajdoni (adásvételi szerződés). Tévedés azt feltételezni, hogy minden veszteséget tulajdonjogokat fogják ismerni a biztosítási esemény a cím alatt biztosítást. Nem ismeri fel a biztosítási esemény a halál vagyon miatt tűz, robbanás, földrengés, szándékos rombolás, stb

Szinte mindig, a tulajdonjog szerzett az értékesítése során, de ez rendkívül ritka lánc résztvevői korlátozott, csak a vevő és az eladó. Gyakrabban egy objektumot át az egyik tulajdonos a másik többször is. Ezekben az átmenetet, akkor valószínűleg ott lehet megsértése a törvény, például megsértése miatt harmadik fél jogait. Ennek eredményeként, az ingatlan tárgya lehet peres és megítélése megszerző megfosztották tulajdonjogokat. cím biztosítás fedezi a veszteséget.

A lista a lehetséges biztosítási igények

Biztosítási esemény a szerződés megkötését a cím biztosítás ingatlanügyletek megjelenítették, minden alapot megsemmisítését az adásvételi szerződés. Az okok bekövetkezése a biztosítási esemény nagyon eltérő lehet a becsületes hibákat egyenesen csalás. De minden esetben a biztosító védi a vagyonbiztosítás, amelyre a biztosító társaság visszatér az ügyfél a teljes összeget költött az üzletet.

Az objektum neve biztosítás lehet nem csak lapos. Biztosítás egy szerződést a föld egy részét a helyszínen a lakossági és ipari felhasználásra, és egyéb tulajdonságait. És akkor nem csak biztosítani a vagyonvesztés jogokat, hanem a veszteség a rendelkezési jog tulajdon, használni, birtokolni.

Az egyik leggyakoribb oka a veszteség cím is szerepel:

• Megsértése tulajdonjogok harmadik személyek (kiskorúak, örökösök más társtulajdonosok, stb.) Például a lakás értékesítése, de regisztrálva van a kiskorú nem adott élni egy másik életterét;
• Jogellenessége a korábbi tranzakciók vételi és eladási, adományozás, átadása örökölt ingatlan, stb Például egy kisebb megsértette az öröklési jog része a lakótér, mely lett a tárgya a vételi és eladási ügyletek;
• Hamis jogcímű okmányok az eladó. Ebben az esetben megsértették a normák a Ptk nem csak, hanem a Btk
• csalás;
• Hibák a Bizottság új regisztrációs tulajdonjogok. Ezeket lehet azonosítani a regisztrációs jogok az előző tulajdonos az ingatlan, amely nem biztosítja automatikusan az új tulajdonos regisztrálni jogaikat;
• Cselekvőképtelensége mindkét oldalán az eladásra;
• Illetéktelen bírósági határozat, amellyel a tökéletes adásvételi érvénytelenítik.

Mivel cím biztosítás nagyon népszerű szolgálati lakás, ha csinál a jelzálog.

Szinte mindig, utalva a bank, így a jelzáloghitel vásárolni egy lakást a másodlagos ingatlanpiac, a hitelfelvevő számlázásra kerül az a követelmény, hogy biztosítsák a címet. vételi és eladási ügyletek a másodlagos piacon is tekinthető, hogy nagyon kockázatos. Ez nem az egyetlen fajta biztosítás, amely köteles kiállítani a vevő egy lakást a jelzálog, a bankok gyakran igényelnek emellett biztosítani az ingatlan tűz elleni védelmére.

Mennyi cím biztosítás?

A biztosítási összeg attól függ, hogy mennyi egy lakás vagy egyéb ingatlan. Nem veszik figyelembe az ár az adásvételi szerződés vagy ingatlanértékelésre BTI. Leggyakrabban használt az arány 0,5-1% az árból. Ennek megfelelően, ha értékeli a lakások, mondjuk, 1 millió. Rub. az ár a biztosítási fedezet lesz 5-10000. dörzsölni.

Ezek az árak a biztosítási évre. Ha az ügyfél kíván biztosítani az eredeti cím egy pár éve egy bizonyos biztosító társaság, ha a biztosítási időszak nevezhető bármikor 1 év és 10 év közötti. A biztosítási összeg ebben az esetben arányosan növekszik az évek számát biztosítási egy kis kedvezményt. Határidő biztosítási taszítja a jelenlegi szabályozás. Szerint a Polgári Törvénykönyv, a tranzakció lehet megtámadni a bíróság pedig nem több, mint 3 év után nem volt bűncselekmény. azonban egyes esetekben az elévülési időszakot meg lehet hosszabbítani legfeljebb 10 év.

Ha a lakás készül a jelzálog, fontos megérteni, hogy a címzetes biztosítás nem köthető a kölcsön összege. Félelem a veszteség kockázata a tulajdonjogok, hanem egy kölcsön. Ezért nem számít, hogy mennyi pénz áll a jelzálog, az ár a biztosítást nem kötődik a kölcsön összege, hanem csak az értékelt ingatlan értéke.

Az egyik fajta csalás szándékos túlértékelték árak biztosítható címet. Ebben az esetben a biztosító társaság kötelezi a megrendelő összeg jelentősen meghaladja a ingatlan értékét, ha a biztosítási esemény. Ha a biztosító létre csalás, akkor a biztosító szerződést semmisnek tekintendő. Az ügyfél nem kapja meg a biztosítási kártérítés.

Miért van az adásvételi szerződés lehet törölni?

Lemondás az adásvételi szerződés a leggyakoribb biztosítási esemény címe vagyonbiztosítás. A bíróság döntése gyakran válik az alapja a szerződés felmondása. A felperes ebben az esetben a tulajdonosok, akiknek a jogait megsértették a tranzakciót.

A jelenlegi jogszabályok, a vételi és eladási ingatlan érvényteleníteni lehet, ha:

1. Sért törvény vagy rendelet.
2. Ez egy fedél készítésére a tranzakciót.
3. Ez nem jelenti azt, hogy kialakult a vevő az ingatlan tulajdonjoga.
4. Által elkövetett személy nem rendelkezik a teljes kapacitását.
5. Az eladó végez kisebb 14 évnél idősebb.
6. Elkötelezett az eladó hatása alatt egy hiba.
7. Kész képes személy nem élveznek bizonyos okok fiókjába tetteikért.
8. Alatt elkövetett erőszak veszélye, a kényszerítés más.

Nagyon fontos, mielőtt dönt, a biztosító társaság, és kiadja a szerződést a cím biztosítás, hogy személyesen győződjön meg arról, hogy a dokumentumok a lakásban érdekében. Csináld magad rendkívül nehéz, mert egyes jogi árnyalatok képesek megérteni csak egy tapasztalt ingatlan ügyvéd. Érdekli az ellenőrzés elsősorban a vevő, mivel a létesítmény a biztosító társaság hibák a dokumentumok lehet kezelni, mint egy ügyfél szándékkal, hogy csalást és a biztosítási csalás.