Hogyan készítsünk egy garázs eladó - egy garázsban szövetkezeti az ingatlan, ahol egy adásvételi szerződés,
Adásvétel önmagában nem hozza nehézségeket, ha tudjuk, néhány árnyalatok a tervezés.
Törvényei szerint Magyarország garázsok épül az alapja az elismert tőke szerkezetét, és ezért - az ingatlan.
Ezen kívül ebben az esetben különösen, ha tudják, hogy az üzlet kerül sor késedelem nélkül.
Mit kell tudni?
Szükség van a fókusz a következő pontokat:
- A megadott adatok a megállapodás teljes mértékben leírják a garázsban. Ha bármilyen információ hiányzott, a tranzakció hatályát veszti.
- Az ár meg kell egyeznie a piacon. Ha ez kevesebb, az adó úgy gondolja, hogy meg kell megkerüljék kötelező kifizetéseket.
- A vételi és eladási rögzíteni kell írásban. Minden szerződés másolatát mindkét fél alá kell írnia. Ezzel elkerülhető a sok probléma a jövőben.
- A szerződést kell három példányban kinyomtatva. Az egyik eladó, a másik - az ügyfél, és a harmadik - Regisztráció tanács.
- Ahhoz, hogy a tulajdonjog már át, meg kell adni az iratokat a Companies House. Times változhat 7-30 munkanap.
Hogyan készítsünk egy garázs eladó?
Abban az időben az értékesítés a garázsban kell összpontosítani a következő pontokat:
- regisztrációs garázs eladó figyelembe kell venni a sorrendben az eljárás;
- Ez a képesség, hogy végezzen az ügyletet csak a tulajdonos a tárgy;
- könnyebb elvégezni a hirdetést, akkor egyszerűsített rendszer a föld- parcellák épített épületek rájuk, de szükség lesz összegyűjteni néhány dokumentumot;
- Minden dokumentumot kell gyűjteni a tulajdonos, a vevő egyáltalán nem érinti, és meg kellett volna csak egy útlevél - elegendő, ha a bejelentett ügylet
- az ügylet kell írásban nyilatkoznia, hogy a Companies House.
- Úgy kell fizetnie az állami díjat, és küldje el a papírokat - ez is a feladata az eladó.
Abban az esetben, ha a garázsban nem vásárolt és ajándékba kapott, köteles biztosítani ajándékutalványt idején a tranzakció.
A telek keresztül kell mennie felmérés. Ez elég ahhoz, hogy a kérelmet a Kataszteri tanács. Ha nem földmérési, akkor a tranzakció nem hajtható végre.
Az adásvételi szerződés nem feltétlenül a közjegyző. De az átadás-átvételi törvény kell másképpen intézkedik garázs tulajdonosváltás nem fog működni.
A co-op
Garázs eladó a kooperatív különös figyelmet igényel. Mivel az a tranzakció végrehajtása feltétlenül el kell végezni az eljárást a földmérés, különben garázs eladó nem a törvény, akkor a co-op lefolytatására kell egyeztetett a szomszédok.
Még ha egy személy nem hajlandó, akkor alkut nem működik. Garázs is rögzíti, hogy minden egyes tagja a szövetkezeti tulajdon.
Azonban meg kell jegyezni, hogy az a kérdés, hogyan lehet rendezni egy garázs eladó garázs szövetkezet lehet megoldani a szakemberek segítségével a kataszteri tanács.
az ingatlan
Fontos tudni, hogy ha a vételi és eladási a garázsban, akkor különös figyelmet kell fordítaniuk a bizonyság tulajdon. Különösen, ami alapján azt megkapják.
Ebben az esetben, ha egy személy lett a tulajdonos a tárgy eredményeként adomány vagy vásárlás - minden rendben van, és nem kell aggódnia. eladásra kerül sor az általános szabályoknak megfelelően.
Ha a cím kiadták alapján egy engedély az építési a tárgy, az azt jelenti, hogy a legvalószínűbb, hogy kiadták az építési a garázs tiltva. Általában ez a hazai garázs.
Fontos tudni, hogy mit kell vásárolni egy garázs is - csak le van tiltva. Ellenkező esetben a vevő kockáztatja, hogy elveszíti nemcsak a garázsban, hanem a fizetett a pénzt érte.
A nyugalom a tulajdonos jobb kérni egy igazolást minden adó megfizetése, díjak és adósságok a villamos energia.
De minden esetben lehetetlen meghatározni a szerződésben az ár alacsonyabb, mint az igazi. Így a korábbi tulajdonos akarta menteni magát adót. Ezen kívül, ha az átvétel a valós értéket abban az esetben az eljárás a bíróság figyelembe veszi az adatokat a szerződés.
Azt is tisztázni kell, akinek az a föld. Ha ő kölcsönben a szövetkezet. A Kataszteri tanács minden tagja lesz részt venni. Ezért ez sokkal kényelmesebb, hogy vesz egy garázs földet a tulajdonos.
Melyek a szükséges dokumentumokat az eladó a garázs a garázsban co-op? Teljes lista itt.
Ha nincsenek dokumentumok
Ha valaki úgy dönt, hogy megvásárol egy guggoló, meg kell érteni, hogy nincs szerződése és a tulajdonjogok nem lesz. Az egész ügylet keretében átvételét.
De lehetséges, hogy legalizálják az építkezést. A legjobb megoldás ebben az esetben, vásárol egy fém garázs. Ha bármilyen probléma lehet helyezni bármelyik oldalon.
Ha még nem épült
Furcsa módon, de a végrehajtás a befejezetlen garázs megy sokkal könnyebb. Ez a részesedés megszerzésére a szövetkezet.
A vevő előre tudni -, hogy a részesedés teljes összegének kifizetését. Ehhez elegendő a igazolásért, hogy az elnök.
Ha tárgyal az érték egy adásvételi szerződés, amely az ár.
Meg kell jegyezni, hogy a dokumentum lehet szabad formában. Ezt követően, az eladónak kell írni egy nyilatkozatot, hogy kilép az önkormányzati, a vevő -, hogy elfogadja.
akció eljárás
Hozzászólások a kirakodóvásáron a következő:
- egy megállapodás írásban;
- töltse ki a jelentkezési lapot a Companies House;
- kifizetett állami díjat;
- végezzen földmérés eljárás;
- megkötése az adásvételi szerződés;
- regisztrációs tulajdonjogok.
A listát a szükséges papírok
A következtetés az adásvételi szerződés a tulajdonos köteles gyűjteni nagyszámú dokumentumot. Ha lesz ki legalább egy közülük, az üzlet nem valósult meg.
Szükség van a következő papír:
- a szerződést;
- a tulajdonosi bizonylatot;
- egy igazolást a együttműködési megállapodást;
- ha a tulajdonos házas lenne szükség a megállapodás / házastársa;
- termék adatstruktúra minden információt a garázsban;
- Átadás jogszabály 3 példányban;
- kérelem tulajdonjog átruházása;
- átvételi állami adó megfizetése.
szerződés megkötését
Az alábbi pontokat kell feltüntetni a szerződésben:
- adatokat az eladó és a vevő;
- bázis tulajdonosi garázs;
- Leírás A garázs;
- költség.
A mintát az adásvételi szerződés a garázs itt bemutatott.
A paktum mindig alkalmazzák a jogszabály elfogadásának és az átadás is megerősíti, hogy a pénzt a vásárlás történt.
Hogyan készítsünk egy adásvételi szerződés garázs GSK? A részletek ebben a cikkben.
regisztrációs tranzakciók
A regisztrációhoz a szerződés nem kell. De Rosreestr kapcsolati továbbra is szükség van, mivel a tranzakció fontos, hogy regisztrálja a tulajdonjog átruházása.
Elég, hogy nézze meg mindkét oldalán a tranzakció Rosreestr és írjon egy nyilatkozatot.