Hogyan kell eladni egy lakást baba
Hogyan kell eladni egy lakást jobb a baba? Végtére is, a jog a kiskorú ingatlan tulajdonjogát az állam biztosítja. Ezért az eladás a lakás a gyermek kell, hogy egy dokumentum (sorrendben) az orosz Register. engedélyezéséről eladás Tanszék gondnokság. Ezen kívül a tranzakciót az elidegenedés a tulajdon a kiskorú vonatkozó bizonyítványt közjegyző által. Tehát van egy hármas irányítást a tranzakciót.
Hogyan kell eladni egy lakást baba
- Törvény által előírt
- Megszerezték a Department of gondnokság
- A szülők - a törvényes képviselőinek a gyermek
- Az előzetes adásvételi szerződés
- Lépésről lépésre, hogy az üzletet
Törvény által előírt
Tanszék gondnokság a gondnokság és jogainak védelme a gyermekkori úgy dönt, hogy engedélyezi az eladás vagy más rendelkezés az ingatlan tulajdonosa egy kiskorú gyermek.
Ugyanakkor figyelembe kell venni a következő esetekben:
- Eladó megengedett egyidejűleg a vásárlás az új ingatlan a gyermek ugyanazon a napon. Ebben az esetben a transzfer a vevő tulajdonjog lesz regisztrálva csak a regisztráció után a tulajdonjogát a megvásárolt ingatlan
- Készpénzt fizet az az adásvételi szerződés, az eladó azonnal jóváírásra a bankszámlán egy kisebb, és fel lehet használni a szülők, örökbefogadó szülők vagy gyámok csak engedélyével a gyámhatóság.
Meg kell értenie, hogy:
- Bejegyzése a tranzakciót az elidegenedés tulajdonjogok a gyermek nem kerül bejegyzésre Rosreestra legkorábban megint van egy tulajdonjog, az első esetben.
- Pénzt egy bankszámlára, akkor csak engedéllyel használható a gyámhatóság, a második esetben.
A gyermek részvételét az ügylet
Egy fiatal gyermek (14 év alatt) az értékesítés tranzakció a törvényes képviselőinek: a szülők - apa vagy anya, az örökbefogadó szülők, gyámok.
Gyermek 14 éves kor felett a tranzakcióban résztvevő személyesen jele dokumentumok jelenlétében jogi képviselője, amely megerősíti egyetértését a tranzakció az aláírása.
Megszerezték a Department of gondnokság
Vonatkozó engedély iránti kérelmet, hogy eladja a gyermekek tulajdonság lehet benyújtani az MFC vagy közvetlenül az osztály a felügyeleti és a gyámügyi.
Könnyebb MFC helyesen - közvetlenül a Gondnoksága Minisztérium, mint egy szakértő, hogy ellenőrizze a teljesség dokumentumok és pontosságát nyilatkozatokat.
De a fogadás az ilyen kijelentések közvetlenül a Department of őrizetet nem szervezett minden munkanapon. Finomítani.
Több olvasni a cikket:
Az előzetes adásvételi szerződés
Vevők a lakások általában félnek ügyletek kiskorúak.
Félelmeik vannak társítva a hosszú várakozás a forgalomba hozatali engedélyt. Általában ez - 10 munkanapon belül.
Fontos, hogy a felkészülés időszaka dokumentumok az ügylet lezárására a kapcsolatot az eladó és a vevő előzetes adásvételi szerződést.
Fontos, hogy megtalálják a szükséges időt, és regisztrálja azt az előzetes szerződés. Azt tanácsolom, hogy a legtöbb hosszú ideig. Ha függünk harmadik felek jobb, ha err.
Azt javasoljuk, olvassa el a cikket:
Előzetes megállapodás őrizetben
Hogyan kell eladni egy lakást a gyermek a lépések foglalkozni
Alkalmazás 8% jelzáloghitelek több bank. Kényelmes és gyors!
