Hogyan fizess, ha vásárol egy terítéket
Mi a betét?
Jelentése megtalálható az oldalakon a Polgári Törvénykönyvben. A betét egy bizonyos garanciát a szerződés teljesítése. A befizetett része az alapok tartalmazza a teljes költség a ház. Ha megváltoztatja a döntés a része az eladó, akkor meg kell fizetni kétszer a betét összegét. Ha a vevő nem hajlandó a szerződést, akkor el fogja veszíteni a betét.
Ha mindkét fél akarja, hogy biztosítani kell az ügylet, akkor el kell készítenie a dokumentumok letétbe. Advance nem ír elő ilyen kötelezettséget az eladó és a vevő. Célszerű, hogy maradjon a jobb díszített és hatályba lépett a megállapodást.
Különbségek a betéti és előzetes megállapodások
Hogyan és milyen feltételekkel a szerződés?
Lehetőség van az ön-készítmény a dokumentumban vagy a közjegyző jelenlétében. A második lehetőség ad több garanciát törvényesség. Közjegyzői megerősítette a kölcsönös vágy, a pártok és a hatékony és eredményes döntést. Arra is szükség van, hogy figyelmeztesse a következmények az elkerülhetetlen tény, hogy a megállapodás rögzíti a 381 válni.
Amikor felhívja a jegyző szükségességét, hogy a személyazonosság igazolását, valamint a papír, jelezve a tulajdonos az eladott tárgy.
A szerződés tartalmaznia kell a következő információkat:
Mindkét fél lesz több garanciát, ha az előfeltételek regisztrálni adásvételi szerződés, és biztosítsuk neki a közjegyző. Azt is meg kell kap engedélyt, hogy eladja tulajdonát minden ember érintett.
Írja meg a nyugtát a betét, ha vásárol egy lakást: a minta
A nyugtázó készül jelenlétében tanú átviteli meghatározott összeget. Úgy kell írni a saját, hiba nélkül és korrekciót. Az átvételi húzott értékesítési oldalon, de tartotta a vevőtől. Levélpapír proxy csatolni kell közjegyző által hitelesített engedélyt. A betét kell felosztani tulajdonosok, köztük gyerekek.
Az átvételi előírt:
- a dokumentum címét;
- szerződés száma;
- Megerősítette, hogy beszélünk a betét;
- előírt számokat és betűket átutalt összeg és pénznem;
- helyen és időben az írás.
A nyugta nem tűri Javítás. Ebben az esetben elveszti érvényességét. Írni egy dokumentumot meg kell használni a tollat kék tintával. Kézhezvételét követően festmény tesz minden lakástulajdonosok és a buy-side képviselője.
Milyen problémák merülhetnek fel?
Ahhoz, hogy ne váljanak csalás áldozata, meg kell, hogy legyen óvatos, és megvizsgálja az összes dokumentumot. Ha jogi írástudatlanság is befut néhány komoly probléma.
- Ha az előzetes megállapodás nem lép hatályba, a betét tekinthető előre.
- Összeg Szentelt ingatlanforgalmazók, nem küldjük vissza, mert ez nem egy komoly, és van úgy, hogy egy fizetési szolgáltatások.
- Lehetetlen, hogy egy betét anélkül, hogy kézzel írt bevételek eladó. Ha nézeteltérések még bizonyságot nem segít visszatérni a kifizetett összeget.
- Szó a betét pontosan meg kell határozni, és az átvételi és a szerződés hitelesített.
- Csak teljes körű végrehajtása a vevő által a szerződés feljogosítja állítják kettős a betét összegét, ha az ügylet meghiúsult.
Hogy megvédje magát az összes lehetséges problémákat, ha vásárol egy ingatlant, akkor ellenőrizze az összes dokumentációt szakemberek. A szerződést kell elkészíteni a jegyző a törvénynek megfelelően.
Mi legyen a mérete a fizetést?
A törvény nem rendelkezik konkrét követelményeket a kifizetett összeg, mint a betét. Leggyakrabban 5-10 százaléka a teljes költség. Az eladó, aki nem biztos a döntést, hogy eladja a házat kap a vevő vállalja, hogy a minimális betét. Ez lehetővé teszi, hogy biztonságosan vissza az igénybe vett összeg kétszerese.
Amikor a beszerzési egy lakás szülési tőke, a betét egyenlő a különbség az MC és a kért összeget.
Valójában átutalta a pénzt?
A betét adott az eladó jelenlétében érdektelen tanúk idején a szerződés aláírásakor. Az összeg meg kell osztani az összes tulajdonos, a melyek mindegyike átvett. A pénz által forgalmazott mértékű saját életkorától függetlenül a résztvevők a tranzakció. Ha a lakótér szerezte a házasság van szükség, mert a jelenléte mindkét házastárs.
Tranzakciós által végrehajtott, egy ingatlanügynök iroda, jogos. A pénz átvihető egy közvetítőn keresztül nevében az alkalmazottak.
Lehetséges, hogy át a betét a megállapodás hiányában alapján a bevételek?
Elkészítése a szerződés nem kötelező eljárás, de többet ad garanciát, hogy visszatérjen a pénzét, ha törli a tranzakciót. Amikor át betét átvételekor kell a következő szabályokat:
- Elismervényt kell kézzel írták;
- amelyre azt készülnek csak egy golyóstoll kék tintával;
- A dokumentum nem lehet korrekciók és törlések;
- átvételi venni minden, a tulajdonos;
- regisztrálni a „betét” a papír szükséges.
Figyelemmel kézhezvételét összes szabályt az írás, akkor számíthat arra, hogy minden törvényes jogait mindkét fél az ügylet teljesül.
Amelyek befolyásolhatják az törlését az üzlet?
450. cikk a Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy az ügylet lehet törölni: kölcsönös megállapodás szerint a hiba az egyik fél, megsérti a megállapodást. Amennyiben nem tesz eleget az írott formában lehet megtámadni. Ebben az esetben a betét minősül előre.
A tranzakció nem kerül sor a jelenlétében a rejtett tények az eladó számára: a lakás regisztrált kiskorú gyermek, nincs engedélye volt házastárs, a ház erősen eladósodott. Ezekben az esetekben, akkor vissza a betét összegének kétszeresét a bíróság előtt.
Ha vannak objektív okok: a megsemmisítése a ház, az eladó-kór - a betét nem duplájára, és csak vissza, az összeget. Amennyiben nem tesz eleget a szerződési feltételek szerint a vevő elveszíti az összes források korábban tett.