§ hazai gyakorlati tanácsokat
Szakasz otthon nem olyan egyszerű folyamat, mint amilyennek látszik első pillantásra. Az a tény, hogy a legtöbb ingatlan meghatározása alá esik egy osztatlan tulajdon, illetve nem tartoznak a szétválás. Azonban a kapcsolat a tulajdonosok lehet széthúzás és elkezdenek keres megoldást, hogyan kell osztani őket tartozó egy magánházban.
Szakasz egy apartmanházban nem ellentétes a hatályos jogszabályokkal és azt fogja mondani, hogyan kell csinálni. Megjegyezzük, hogy a házzal együtt van egy rész a föld és rajta lévő melléképület. Hogyan kell osztani a tulajdonság, hogy vegye figyelembe az érdekeit mindkét fél? Fontolja meg a lehetőségeket.
A módszer №1. békemegállapodás
A legjobb megoldás az, hogy megosszák a ház lesz a békemegállapodást a tulajdonosok között. Ebben az esetben a lakás nem veszíti állapotát holisztikus tulajdon, csak megy többtulajdonú.
Technikai és jogi szempontból a legegyszerűbb módja annak, hogy konvertálni ikerház. Ebben az esetben a szakasz ház zajlik alapján szóbeli megállapodás vagy írásos megállapodás a tulajdonosok között. Sokkal jobb, hogy válassza ki a második opciót, és biztosíthatom kidolgozott megállapodás a közjegyzői iroda. Ez segít elkerülni a jövőben tulajdoni viták.
Mielőtt a ház osztva, adja meg a következő pontokat a megállapodás:
A következtetés a békemegállapodás ne felejtsük el, részben a föld. Bár, ha azt tervezi, hogy együtt élnek, ez az elem opcionális.
Ha a meghatározása a részesedése az egyes tulajdonosok problémái vannak azzal, hogy lehetséges, hogy megoldja a problémát, a bíróságokon keresztül. Azonban nem ez a legjobb megoldás. A bíró nem veszi figyelembe az érdekeit a tulajdonosok, hanem egyszerűen elmondani egy kompromisszum, amely mindkét fél számára kielégítő.
Ha egy kompromisszum születik, peres húzhatja a végtelenségig. Ebben az esetben, a megfelelő szelekciós részesedése a természetben. Egy ilyen lehetőség nézzük meg később.
Még abban az esetben megállapodás, a házban kell osztani két külön lakás. Bizonyos esetekben ez lesz szükség szerkezeti változást. Építési munka szükséges, hogy legitimálja és egy olyan szakértői jelentés, hogy a változtatások a design nem vezet a megsemmisítése a ház.
Módszer №2. § otthon két különálló épület
Ház két különálló épületből áll - ezt nevezik elosztásának egy részét természetben. A lényege ennek a módszernek átadásában rejlik az egyes felek egy elszigetelt szoba, nappali alkalmas. Ez a leggyakoribb módja a háztulajdonosok szakaszt két gép.
A fő előnye az, hogy minden tulajdonos eladja a részesedését hozzájárulása nélkül más lakástulajdonosok. Megjegyzendő, hogy ez a módszer nem alkalmas a részén egy családi ház ebben a helyzetben lesz, hogy megtalálják más módon megoldani a problémákat.
Elosztása részesedés természetbeni lehetséges az alábbi körülmények között:
- az egyes tulajdonosok kell egy külön bemenet;
- bérelt része az ingatlan alkalmasnak kell lennie nappali;
- szálláshely teljesen elszigetelt;
- opcionális föld listájában.
Ha az épület megrongálódott, vagy rossz állapotban van, vagy alkalmatlan élni, az elosztási részesedése természetbeni lehetetlen, még a bíróság előtt.
Csakúgy, mint az előző esetben, a részvény egy épület két ház jobbak a békemegállapodást. Ellentétben a korábbi módszerrel, az elosztása egy részét természetben jár papírmunka. Itt van, amit el kell készíteni:
- Törvényessé a átalakításáról és módosíthatja a műszaki terv a ház. Amikor kiválaszt egy részét természetben szinte mindig végzik rendezését.
- Minden része a ház készült komplett csomag dokumentumok. Különösen a műszaki megrendelt és kataszteri útlevél. KATEGÓRIA földmérési végezzük, hogy mi legyen a megfelelő dokumentumot. Minden rendelkezésre áll a helyszínen melléképületek is forgalomba állami számvitelt.
- Írásos megállapodás a tulajdonosok között kiosztani egy részét természetben. Ha a partíció nem egyenlő arányban (az egyik fele a ház több) tárgyalja pénzbeli kártérítést.
- A csomag dokumentumok szállítjuk az in Rosreestr. Amennyiben az ingatlan rész nem ellentétes a hatályos jogszabályoknak, majd két héttel később minden egyes újonnan készített tulajdonosok kapnak tulajdonjogát a ház és a környező területet.
Ha egy békés rendezés nem lehetséges, a források elosztása egy részét természetben zajlik a bíróság előtt. Felhívjuk figyelmét, hogy a pert fellebbezhet bármely tulajdona. Elég zavaró lehetőség, hogy igényel jelentős anyagi költségeit a kérelmező.
Az a tény, hogy a felperes azon állítását, hogy kell, hogy a technikai rész terv a ház. Ha ez a dokumentum hiányzik, a bíróság kijelöl egy független vizsgálat, amely meghatározza a beállítások részben az ingatlan. A költségek természetesen esik a vállán a felperes.
Érdemes megjegyezni, hogy ha a kijelölt szakértő viszi gondatlan feladataikra, akkor biztosan kap a következtetést, hogy nem lehet osztani a szerkezet. Ennek megfelelően, nem lesz kizáró tárgyalás. Ha úgy dönt, hogy ezt az utat, akkor vigyázni a műszaki dokumentáció előre.
Hogyan kell osztani a ikerház két otthonok
Először is ki kell újra regisztrálni, a ház közös tulajdon. Ennek megfelelően minden tulajdonos kap egy ½ érdeklődés a házban. Ez segít megerősíteni a rendeltetésszerű használat a föld. Végtére is, a ház már nem a lakást. Ezután a tulajdonosok összegyűjti a szükséges dokumentumok és írásos nyilatkozatot megjelenése részvények a természetben. Hogy van ez az eljárás, már ismertetett módon.
Rosreestr nem regisztrálja tulajdonosi amíg a jogsértések megoldódnak. Ha a ház alá a törvényt dacha amnesztiát. Ez a dokumentum nem szükséges.
További kérdései vannak? Írja le kérdését az alábbi űrlapot, és kap egy részletes jogi tanács: