föld kialakulásának elemzése minden lehetséges módon
Jogi tanácsadás> Ingatlan>> Formázás a föld: a tényleges létrehozása és legalizálás
A föld az alapja minden emberi tevékenység: a földszinten otthon, vállalatok és intézmények, mezők, kertek, szabadidős létesítmények, stb
Csakúgy, mint, hogy a választás a kedvező helyen, és elkezd építési rajta vagy ha nem tudja növény a kertben: a telket megfelelően kell megtervezni, és kész arra, hogy tranzakciókat.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Elosztása telkek (ZU) részt vesz az állami kataszteri hivatal. Memory képezhetők a különböző területeken és eltérő célra.
Mi ez, és hogyan történik?
- alapján használt terület (keresztül interfészek, újraelosztó, megosztásának vagy kombinálása);
- fejlesztése során a kihasználatlan területek (az állam vagy önkormányzati földet).
Telek mindig szigorúan rögzített és dokumentumokban feltüntetett külföldön. Ennélfogva, orosz törvények létrehozása föld a topográfiai állapot. elszámolás. Miután helyrajzi szám hozzárendelése és / vagy kiadása útlevél, egy részét a nyilvántartásba vételre figyelemmel az ingatlan.
1. Land alakult a szétválás, egyesülés, földosztás, vagy kitűnjön a föld, valamint a föld állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon.
1.1. Telkek vannak kialakítva mesterséges telkek szerint a szövetségi törvény „A mesterséges föld létre a víz alá tartozó szervek szövetségi tulajdonban, és a módosítások egyes jogalkotási aktusok tartozik.”
föld kialakulását mesterségesen létrehozott területek végzik megfelelően ebben a fejezetben.
3. A cél és az engedélyezett földhasználat kialakítva célból elismert és engedélyezett földhasználat, amelyből a szétválás, összevonása, újraelosztás vagy izolált földet kialakítva, kivéve által létrehozott szövetségi törvények.
4. Oktatás föld engedélyezettek írásbeli hozzájárulásával földhasználók, földtulajdonosok, lízingbevevık jelzálogjogosultak nyers földet. Az ilyen hozzájárulás nem szükséges az alábbi esetekben:
- kialakulását föld telkek állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon és az állam által biztosított vagy önkormányzati egységes vállalatok, állami vagy önkormányzati intézmények;
- kialakulását telkek alapján bírósági határozat előírja a partíció egyesület, továbbításának vagy felszabadító földet kötelező;
- kialakulását föld kapcsolatban azok visszavonására irányuló állami vagy önkormányzati igényeket.
7. A formáció telkek határain belül található egy beépített terület, amelyre vonatkozóan, összhangban a Várostervezési kód a magyar döntés a fejlesztési és megállapodást írt alá fejlesztése beépített terület által végzett olyan személy, aki aláírta az ilyen szerződés szerint a dokumentáció területén tervezés, összhangban jóváhagyott jogszabályok várostervezés aktivitást.
8. A vita kialakulását föld tekinthető a bíróság előtt.
jogszabályi követelmények
Képződést megoszlása memória, amely egyesíti és elosztjuk a meglévő telephelyek kell megtörténnie szigorú betartása mellett az alábbi feltételeket:
Oktatási multiplanimetric rész
Multikontúr föld (MSS) nevezik a területet. amely több egyedi helyek. Ez lehet:
- több áramkör, hogy vannak elválasztva egymástól;
- Tarkított memóriák (a „lyukak”).
A gyakorlatban multiloop memória - van, például az adott vegyület, amelyben kertben vagy udvaron hardver elválasztani a fő úton, vagy udvaron folyó vagy farm, ahol a tér és az állattenyésztés infrastruktúra vannak különböző helyszínt.
MSS van rendelve egy kataszteri szám, csak akkor tud tranzakciók minden része a helyszínen egy időben.
Multiloop memóriát lehet kialakítva ugyanúgy, mint bármely más része. Az egyetlen követelmény: minden kontúrok kell lennie határain belül a település, bár el lehet helyezni a különböző részeit.
Módszerek és eljárás
Land létre:
- műveleteket a meglévő területek;
- a felosztási a földek;
- elkülönül a föld, amely az állami tulajdon.
Az állami és önkormányzati földtulajdon
ZU alapfokú oktatás tartozik a döntése (helyi és szövetségi). Az alapja a területek létrehozására lehet dokumentumokat:
- földmérési projekt felelős városfejlesztési tervek;
- projekt dokumentáció, amely információkat tartalmaz erdős területek;
- jóváhagyta a program elrendezése memória (ha nincs tervezet).
Csak alapján földmérés projekt memória képződnek alapján:
- cselekmény látva a célból, mastering a föld;
- területükön nyújtott állampolgárok (DNT, DNP, stb) a magatartása kertészeti szolgáltatások;
- nak, amelynek szövetségi / regionális jelentőségű;
- terület, beépített lakóépületek.
A mezőgazdasági földterületek
- értékesítés vagy szállítás földterület bérleti díj;
- bővítése a háztartás
- ami egy gazdasági udvar.
A tiltakozás helyszínen helyet juttatott összes részvények tulajdonosai adott egy hónap. Ha a tiltakozás érkezett - a honlapjára ismerni. Meg kell elsajátítani három év alatt: eladni, bérbe adni, által elfoglalt növényi vagy állati gazdaságokban.
Oktatási helyszínek alapján meglévő
A formáció a „másodlagos” parcellák, forrás memória (részek, amelyek megosztottak, vagy megosztjuk) megszűnik, mivel a regisztrációs új memória.
- képződött valamivel kisebb területen adagokban;
- tulajdonjoga a kapott területek rendelkeznek a tulajdonosa „forráskód”.
A tulajdonosok a közös területen a teljes tulajdon, az egyenlő jogot, hogy a föld képződik, ha a másik nem által meghatározott hozzájárulásukat.
Memory osztás lehet végezni csak a hozzájárulásával a tulajdonos, és ha a helyszínen át egy másik személy, a bérlő vagy a felhasználó. Elvégzése után az eljárást ebben a szakaszban, a lízingbevevő a elsőbbségi jog megkötni az új bérleti szerződést a kapott szakaszok. A megállapodást a felek, lízingdíjat ugyanaz marad, de ennek megfelelően módosítani kell.
§-alapú földmérés végezhetjük a személy, aki szerződött integrált fejlesztése osztott memóriát.
unió
- alkot egy memória;
- A tulajdonos az eredeti földtulajdon megjelenik az új;
- különböző tulajdonosok szakaszok összekapcsolását, joga van a közös tulajdon a „másodlagos” oldalon.
Elfogadhatatlanul birtokrendezés, amelyet ezek örökre (vagy ingyenes) joga van használni, és biztosítani örökséget. Az ilyen műveletek megengedhető csak ha a tulajdonos a föld - egy személy.
A fő különbség a partíciót a szakasz - az utóbbi időben az eredeti helyén megszűnik létezni. További létezik egy „elsődleges” része, de a változás a körvonalait feltételezi izolált.
El lehet osztani egy vagy több oldalú. Ebben az esetben a tulajdonos, szükség elosztását részesedése, elveszíti a jogot, hogy a vitatott, de megszerzi tulajdonjoga a memóriát.
újraelosztás
- csak akkor lehetséges, szomszédos területek;
- Ez maga után vonja a változás a határokat a tér és több tároló;
- jobb kizárólagos tulajdonosa minden területen tárolják;
- jogait több tulajdonos osztják a szerződés szerint.
Területek különleges státust
Néhány memória szabadon használható az állampolgárok, míg mások egy különleges státuszt.
Föld zárt város
- Van helyi hatóságok;
- beszélnek telephelye, radioaktív anyaggal dolgozó vagy a tömegpusztító fegyverek, katonai területek, amelyek megkövetelik betartása államtitok.
A terület, amelyen a CATF, úgy földjeiket. Ezek az emlékek szövetségi tulajdon. De dobja ki a helyi önkormányzatok. Megegyezés alapján, a helyi és szövetségi hatóságokat:
- Land zárt alakzatok lehetnek a helyi lakosok használható, mint a kert, kertészeti és háztartási részei;
- területén tehet speciális felhasználási módot.
mesterséges
Mesterséges memóriák létre a vizeken vagy azok közvetlen környezetében a dömping által talaj mosás le, stb Lehet, hogy egybefüggő határait létező vagy elszigetelt.
A teremtés célja az ilyen területek az épületek építése és szerkezetek különböző célokra.
Kialakulása mesterséges föld kerülhet sor a kezdeményezést:
- hatóságok (állami vagy önkormányzati);
- egyén;
- jogi személy.
Gyújtók jönnek létre rovására költségvetési források, a beruházások kezdeményezője, valamint a pénzeszközök felhasználásának eredményeként kapott licitálás az aukción.
Létrehozása gyújtó szakaszokban valósul:
- engedélyt kivitelezési;
- fejlesztési tervezési dokumentumok a jövőben a helyszínen;
- végre mérnöki számítások és előkészítése a projekt
- történő létrehozásával kapcsolatos munkát a helyszínen.
Mesterséges oldalakon nem:
- használt bányászat;
- határainak módosítása Magyarországon vagy területi egységek.
kataszteri munkálatok
- mérnöki és műszaki intézkedéseket a földön;
- jogi regisztráció.
Alapján felmérő memória összetevőből áll:
- felmérési programokat;
- műszaki tervet;
- Survey törvény.
Az első szakasz általában mindössze néhány óra alatt.
Az adatok feldolgozása és dokumentáció tarthat néhány hétig egy hónapra. Ekkor a csomag készített iratok benyújtására, hogy a hatóságok az állami kataszter. elszámolás. Az eredmény az összes elvégzett munka a helyszínen is képes alkotni emlékek, a dekoráció és a műveleteket végző velük.
következtetés mérnök
- azonosítani ellentmondások igazi határait a szomszédos memória vagy a település kataszteri megjelölés;
- tisztázza a tényleges memória határokat;
- szükség további vizsgálatok kataszteri munkák.
A vélemény szövegének tartalmaznia kell:
- összefüggően meghatározott információkat a hiányosságokat;
- ajánlás őket.
Következtetések kataszteri mérnök egy fontos pont a dokumentum a helyén, mert lehet használni a bíróságon bizonyítékként, ha vita van a memória korlátok.
Papírmunkát a föld, az idő kialakulásának helyén ellenőrizni kell nagyon óvatosan, hogy a művelet a helyszínen nincs probléma, és nem kell „fagyasztani” építési projekt vagy hogy része a kert, a szomszéd országban.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-47-72 (Budapest)
+7 (812) 309-93-81 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!
Jogi tanácsadás Ön személyes ügyvéd
Online magazin szentelt a hazai jogi kérdéseket. Hoztunk egy egyszerű cél: a szabad, megbízható és egyszerű nyelven, hogy válaszoljon a legtöbb jogi kérdések merülnek fel a mindennapi életben.
Ingyenes tanácsadás most:
+7 (499) 703-47-72 Budapesti +7 (812) 309-93-81 Budapesten fennmaradó régiók:
Online segítség
új fejezet
