Elszámolása a költségek a javítás a lízingelt ingatlan

Költségei felújítás az adózási nyilvántartások

A cég bérbe a hangárba. Két hónappal később világossá vált, hogy a tető zajlik, és előírja, részleges cseréje. A bérlő úgy döntött, hogy helyrehozza a tetőt a saját költségén, hozzájárulása nélkül a bérbeadó, és annak ellenére, hogy a bérleti, hogy nagyobb javítások kell pontosan azt.

Által végzett javítások a szervezet. Bérlő írt le a javítási költségek a adófizetési 2. bekezdésének megfelelően a 260. cikk adótörvény. Az előzetesen felszámított adó a költségeket a cég úgy döntött, hogy levonja. A cég intézkedéseket vezettek nézeteltérések az adóhatóság.

Adóhatóság úgy vélte, hogy a csere a tető tartozik a tartós javulás. Ilyen fejlődést lehet elérni csak a hozzájárulásával a bérbeadó. Ha nincs megállapodás, a bérlő nem vonhatja költségeket, vagy egy összegben vagy értékcsökkenés. Ugyanezen okok miatt megalapozatlan, és előzetesen felszámított áfa.

Amikor visszatér a bérleti tárgy a bérlő, hogy vissza együtt a munka állandó fejlesztések. Együtt az épületet, és az eredményt át átdolgozni. A kapcsolódó költségek indokolatlan átadása nem veszik figyelembe az adóalap megállapításakor a jövedelemadó (Sec. 16, Art. 270. adótörvény).

Javítása állandó fejlesztések

A bíróság helyt adott az adó. Egyetértett azzal, hogy a felújítás a tető a hangár vezetett a tartós javulást. Ebben az esetben nincs bizonyíték arra, hogy a bérbeadó vállalta nekik. A bíróság szerint a megállapodás meg kell jelennie a haszonbérleti szerződés a tulajdon vagy mellett ezt a megállapodást. Ezek a dokumentumok nem tartalmaznak ilyen kikötéseket, akkor a bérlő a költségek ésszerűtlen.

Amortizációja állandó fejlesztések

A bíróság volt rossz döntés. Valóban, hogy elszámolja a költségek állandó fejlesztések bérlő csak akkor lehet, ha tett hozzájárulásával a bérbeadó. Gyengült időtartama alatt a bérleti (p. 3, v. 259,1, o. 6, Art. 259,2 RF). Azonban a bérbeadó vette a hangár vége után a lízing futamideje és a bérlő nem mutatott panaszokat illetéktelen javítás a tető. Így aztán, hogy javítani kell. Ezenkívül a felek ugyanazon a napon lépett egy új bérleti szerződés azonos feltételek mellett.

Adóhatóság nem kell, hogy a költségek teljesen. Erre azért volt szükség, hogy figyelembe vegyék az értékcsökkenést a teljes lízing futamideje, és meghatározza a tényleges adófizetési kötelezettség a cég.

Kártérítés állandó fejlesztések

Ezen túlmenően felmerül a kérdés, hogy miért a javítás a tető és az adó bíróság általánosan elismert állandó fejlesztések. „Felújítás” és „haszonbérleti fejlesztések” - nem szinonimája. Végzett beruházások növelik a minőségi jellemzők és értékét a bérelt ingatlan (a levelet a magyar Pénzügyminisztérium 12.10.11 № 03-03-06 / 1/663 származó 18.11.09 № 03-03-06 / 1/763). A tárgy vannak új funkcionális tulajdonságai és teljesítményének javítására, vannak új lehetőségeket, hogy növeljék a munkát. Ennek eredménye, hogy csökken elavulás tárgy és általában növeli a piaci értékét.

Ennek eredményeként, a munka a csere a tető nem volt változás az alapvető műszaki és gazdasági mutatók az épület, és nem növeli a piaci értéket. Ezt támasztja alá az a tény, hogy a felek meghosszabbítja a szerződést ugyanolyan feltételek.

Kiderül, hogy a vállalat nem tett semmilyen javulást a tárgyat. Ő javítani és karbantartani üzemképes. Ha javítási egyedi működési objektum tulajdonságait változhat (például során felújítás tegye tartósabb átfedést egy épületben), de nem változtatja meg a funkcionális tulajdonságokat.

Ami a költségek javítási a közvetlen szabály lehetővé teszi számukra, hogy vegye figyelembe a nyereség adóztatására - 1 és 2 bekezdés 260. cikke az adótörvény. Ez lehetővé teszi, hogy írják le a költségek dudor a jelenlegi és a Nagyjavítási a lízingelt ingatlan.

Az átadás állandó fejlesztések

Az állítások az adó és a bírók a HÉA-levonási teljesen világos. Ha az állandó fejlesztések által tett szerződéses cégek, a bérlő a jogot, hogy adólevonási. Törvény felmerül elfogadása után a számla az elvégzett munka jelenlétében megfelelően kiállított számla a vállalkozó, és feltéve, hogy a megvásárolt alkotások felhasználásra szánt HÉA adóköteles ügyletek (Alcikkelynek. 1. §. 2. Az Art. 171. §. 1. Art. 172. adótörvény) . Nincs kapcsolat az előzetesen felszámított adó levonását költségek érvényességét törvény nem írja elő.

Amennyiben az adóhatóság úgy vélik, hogy az állandó fejlesztések a bérlő adta a bérbeadó ingyenes, nincs ok arra, hogy megtagadja a levonási. Adomány - ÁFA adóköteles tevékenység.