Dokumentumok nyilvántartásba az ingatlan

A regisztráció során az ingatlan dokumentumok, eljárások, mechanizmusok olyan fontos területek, a polgári jog. Szétválasztása tulajdonosi ingó és ingatlan végzett sokáig. Hogy az ilyen szétválasztás nyilvánvaló.

Valaki meg akarja vásárolni ingatlant az ingatlan, míg mások, éppen ellenkezőleg, hogy megszabaduljon tőle. Hogyan, hogy a tulajdonában ingatlan, milyen dokumentumok szükségesek?

Az általános koncepció ingatlan

Ennek alapján az elfogadott osztályozás képes azonosítani a fő jellemzői az ingatlanról:

• képtelenség mozgatni károsodás nélkül;
• rokonsági (fizikai, funkcionális, vagy jogi) egy adott országban;
• tartósság;
• meglehetősen magas költségek;
• személyazonosságát a fizikai tulajdonságok;
• fokozatos kopása (kopás süllyedő);
• a hatása az új építési költségek;
• használhatóságát;
• szükség van a szigorú állami ellenőrzés és regisztráció.

Ezen kívül számos más osztályozás paraméterei: céljára használja - az üzleti, saját használatra, mint egy befektetési alap; as - használatra kész, javítást igénylő vagy korszerűsítés, befejezetlen; lehet kinyerni - lejátszható (parcellák, betétek, kutak) és reprodukálható (építőipar, ültetvények).

típusú ingatlanok

Vannak különböző típusú ingatlan. Ezek kissé eltérő mechanizmus szerint a nyilvántartásba vétel, hanem az összes kötelező legyen állami regisztrációs - nem vételéről, az állami nyilvántartás vezet elismerését illegális tulajdon.

A nyilvántartásba vétel tárgya a következő típusú ingatlan vásárolt:

• jelzálog;
• A adásvételi szerződés;
• szerződés alapján az adományozás;
• a megállapodás alapján a közös építés;
• megfizetése által részesedést lakásszövetkezet;
• privatizációs;
• által öröklési jog;
• törvény alapján a kapzsi recept;
• az a tény, teremtés (építési);
• alapján más ítéletek és döntések a hatóságok.

Szabályozás előírja, regisztráció a következő tulajdonságot:

• allokációs;
• egy külön tartályban (mesterséges tó);
• faültetés;
• Az évelő növények ültetése;
• épületek, építmények és épületek, vagy azok elemei (mind ház és nem lakáscélú);
• ház lakóhely vagy épület benne;
• lakás, vagy szoba benne;
• élettér a közös helyiségben vagy a közös lakóterületükkel;
• garázs;
• gazdasági épületek;
• befejezetlen szerkezetet;
• cég egy komplex, vagy annak egy része.

A lajstromozási eljárás az ingatlan

Abban az esetben, ha valaki zavarja a hivatalos bejegyzés, az érdekelt fél gyakorolhatja a kötelező nyilvántartásba a bíróság előtt. Mielőtt alkalmazni a tulajdon, meg kell győződnie arról, hogy nem korlátozták. Az ilyen korlátozás esetén lehetséges a letartóztatás a bíróság, jelzálog, lízing, bérlet, korlátozott használati jogot a bíróság vagy a szerződésben és a vagyonkezelést. Információ a tisztaság a tulajdon Rosreestra kérésre.

Dokumentumok regisztrációs és nyilvántartási teljesítik a szükséges feltételeket. A kérelem benyújtásakor egy példányban a minta és az intézményesített aláírt saját utódja. Az alkalmazás használatához szükséges alkalmazásokkal. Az ilyen alkalmazások közé tartoznak elsősorban a dokumentumok, amelyek alapjául szolgálhatnak biztosítására az öröklés (szerződések, határozatok, stb), amely feltételeket az öröklés és az átmeneti tulajdon, a befejezés vagy csonkítás jogait más tulajdonosok. Dokumentumokat kell elkészíteni legalább két eredeti példányban: egyet az utódja, és a második - a nyilvántartó hatóság. Meg kell tennie teljes körű tájékoztatást az ingatlan; a különböző jogi eljárások; Adatok kapcsolt felek.

Adatok a lakás

1. A tanúsítvány igénylő személyazonosságát és egy másolatot a személyes adatok és a lakóhely.
2. A meghatalmazást a reprezentatív engedményes (ha szükséges); nyilvántartásba vétel iránti kérelmet.
3. Pravoopredelyayuschie dokumentumok - a szerződés csere, adásvétel, adománylevél, a bíróság döntését.
4. Cselekmény adást fogni házban.
5. Bizonyítvány vagy kataszteri papír műszaki állapotát (ami előtt kiadott 01.03.08).
6. A tulajdonosi igazolás.

A polgárok számára, akik házasságban, akkor igazolnia kell, hogy engedélyt kérjen a feleség (férj), vagy egy igazolást arról, hogy a lakótér nem közös tulajdon (házassági szerződés, bírósági határozat vagy szerződés a lakás részben).

Ha regisztrál a tulajdonjogát a ház az adásvételi szerződést be kell nyújtani a következő dokumentumokat:

1. A bejegyzési kérelem tulajdonjogának a vevő.
2. Az eladó nyilatkozata a jogok átruházása.
3. Vizsga a személyazonosságát a pályázók.
4. A tulajdonosi igazolás a ház.
5. Az adásvételi szerződés.
6. építési átviteli aktus.
7. Bizonyítvány vagy kataszteri papír műszaki állapotban.
8. Felbontás férj (feleség), vagy igazolás kizárólagos jogosultságot.
9. A vételár megfizetése alól.

így garázs

Elég gyakran van egy probléma, hogyan díszítik a tulajdon formájában egy garázs, a garázsban szövetkezet. Annak tervezéssel a következő csomagot:

1. Tagjainak listája a garázs szövetkezet.
2. törvény a garázs alkalmazott szerkezet.
3. Egy példányát a felbontás az eső földeket az építési nyilvános garázsok.
4. Útlevél a garázs tulajdonosa.
5. Információk a pénzügyi helyzete az önkormányzati és a járulékfizetés.
6. A szükséges műszaki dokumentációt.

Adatok a föld

Ha regisztrál a földtulajdon kell végezni bizonyos eljárásokat. Meg kell csinálni a következő: kérje az állam Land kataszter adatai föld; hogy tisztázza a határokat allokációs; megkapja a leírás részben geodéziai szolgáltatás; állvány és topográfiai kezelésében az orosz ingatlan; hivatalossá kataszteri útlevél; bejegyzés iránti kérelmet a tulajdonjogokat.

A regisztrációs folyamat érintheti formájában rész (ház vagy építés alatt rész) és jobb oldali nézet (véradás, öröklési, stb).