Co-hitelfelvevő jelzálog jogait és kötelezettségeit, és arra a következtetésre jutott egy társ-hitelfelvevő

Üdvözlünk! A téma a mi mai ülésen - a társ-hitelfelvevő jelzálog ő jogait és kötelezettségeit. Co-hitelfelvevő a jelzálog néha egyszerűen szükség. Jogait és kötelességeit kell bizonyosodni arról, hogy megismerjük és megértsük, hogy ne essen bele a nehéz pénzügyi helyzetben. Olvasd el ezt a bejegyzést, amíg a végén, mielőtt kölcsönt veszünk fel, és vált a társ-hitelfelvevő, és megtudhatja, nem csak a buktatókat ez a helyzet, hanem hogy információt visszavonását együttes hitelfelvevő a jelzálog, ha eljön az ilyen igény.

Ki a társ-hitelfelvevő

Co-hitelfelvevő a jelzálog - egy ember, aki együtt a fő hitelfelvevő felelősséget vállal a hitel. Ha az elsődleges hitelfelvevő nem tudja, bármilyen okból, hogy visszafizeti a jelzálog-adósság, mert nem társ-hitelfelvevő, amíg a jelzálog nem teljesen befizetett. A magyar bank lehet kiadni legfeljebb négy együttes hitelfelvevők.

A Bank mérlegeli a jelölését a társ-hitelfelvevő, ha a hitelfelvevő jövedelmi szint nem teszi lehetővé, hogy adjon neki hitelt az összeg kérdezi. A jelenléte a co-hitelfelvevő a bank - ez a garancia arra, hogy a tartozás nem kerül kifizetésre. Ha az elsődleges hitelfelvevő oldószer elég, számíthatnak arra, hogy a jelzálog nélkül társ-hitelfelvevő által jóváhagyott bank.

A felelősség a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő a jelzálog egyenlő. Co-hitelfelvevő alá kell írnia egy hitelszerződést a fő adós, gyakran részévé válik tulajdonosa a megvásárolt ingatlan.

Emlékeztetni kell arra, hogy a fizetési kötelezettség a tartozás a jelzálog a hitelfelvevő lesz sozaomschika minden esetben, még akkor is, ha a hitelfelvevő már nem járulnak hozzá a hitel jó oka van.

Házastársak kell co-hitelfelvevők a jelzáloghitel. Ha az egyik fél nem hajlandó részt venni, meg kell, hogy a házassági szerződés, és azokat a feltételeket, a lemondás a tulajdon és részvétel a jelzálog.

Mi a különbség a kezes

Kezes - az a személy, aki, mielőtt a bank felelősséget vállal az adós és a visszafizetés végső összegének a hitel. Óvadék eltér egy társ-hitelfelvevő több kritérium.

Co-hitelfelvevő jövedelme - ez az oka annak, hogy a bank vonzza őt a regisztrációs folyamat a jelzálog. Ezek jelentősen növeli a maximális mérete a hitel, hogy a bank kiadja a hitelfelvevő. Ugyanakkor jövedelmek a kezes nem módosíthatják az összeget a jelzáloghitel, amelyben a bank fog kiadni a hitelfelvevő.

Jogi lakhatáshoz való jogot

Aláírásával a hitelszerződés az ügyfélhez, társ-hitelfelvevő kap a jogot, hogy legyen a tulajdonos vagy társtulajdonos a megszerzett ingatlan. Minden jogok és kötelezettségek közötti együttműködés hitelfelvevő a hitel és a hitelfelvevő egyenlően oszlik. De a kezes egy ilyen jogot nem kap, és jogosult ingatlanvásárlás nem. Azonban elméletileg meg is kap az ingatlan a bíróságokon keresztül - mint a visszatérítést, amit fizetett tartozás a hitelfelvevő.

visszafizetését jelzálog kötelessége

Standard eljárás visszaváltási jelzálog, hogy a hitelfelvevő fizet az első, majd a társ-hitelfelvevő, és csak ezután, és csak bírósági végzés - kezes.

Jogok és kötelezettségek

Jogi együttes hitelfelvevő a jelzálog:

Lehet egy társ-hitelfelvevő, hogy jogosultak legyenek a tulajdoni részesedése a megszerzett ingatlan? Co-hitelfelvevő - teljes jogú tagja a jelzálog, joga van arra, hogy részesüljenek a közösen szerzett vagyon. Részesedése a társ-hitelfelvevő határozza meg, együtt a többi hitelfelvevők (az ember, aki vette a jelzálog, és a többi együttes hitelfelvevők, ha van ilyen). Ebben az esetben, ha a társ-hitelfelvevő nem hajlandó fellépni a társtulajdonosa a megszerzett tulajdon, a bank nem fogja vissza neki a felelősséget a jelzálog. Egy személy működhet, mint egy társ-hitelfelvevő, még több hitelt egyszerre, hanem maguk az elsődleges hitelfelvevő kap hitelt már nehéz.

Magyar jog hagyjuk, hogy osztoznak a közös jelzálogtartozás között a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő. Ez azért lehetséges, az alábbi esetekben:

• A folyamat során a vagyon megosztása válást házastársak. Ezeket a kérdéseket kezelni mind a szokásos elszámolási és a bíróságokon.
• Egyetértésével a résztvevők a jelzálog-szerződés - a hitelfelvevő, mind együttes hitelfelvevők és pénzintézetek, amelyek a szerződés megkötésekor.
• Ha a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő egyetértett, és önállóan határozza meg a jogokat az egyes megterhelt jelzálog házban. Ha a felek a megállapodás nem jött, ez a probléma megoldható a bíróságokon.

társ-hitelfelvevő a jogot, hogy ingatlanvásárlás függ:

• A regisztrált vagyoni helyzete;
• Megállapodás megállapodás vagy házassági szerződést között a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő. Ez a dokumentum tartalmazhat sok szempontból a jogok lakásszövetkezeti hitelfelvevő: ezekben az esetekben a társ-hitelfelvevő lehet alkalmazni a lakhatás, a határait jogait, kötelezettségeit és felelősségét, stb
• Leterheltsége tulajdon jelzálog, ami által előírt bank.

Feladatai a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő együtt. Ez azt jelenti, hogy a társ-hitelfelvevő nem tudja megtagadta a követelések a fő hitelfelvevő a jelzálog semmilyen körülmények között. A fő feladata a társ-hitelfelvevő visszafizetni a jelzálog-adósság, ha a hitelfelvevő nem tudja megtenni.

Általános szabály, hogy a hitelmegállapodás információkat tartalmaz konkrét feladatait és felelősségét egy társ-hitelfelvevő a bank. Ez a dokumentum lehet adni, például az eljárást a hitel visszafizetését - először együtt hitelfelvevő fizetni a tartozást, majd a fő hitelfelvevő. Vagy lehet, hogy az előírt egyenlő a felelősségét az adós - és ők lesznek ugyanakkor egyenlő arányban, hogy kifizessék a kölcsönt.

Ezért a legfontosabb ajánlás, ha csinál valaki együttes hitelfelvevő a következő: a hitelfelvevő és a társ-adós viszony dokumentálni kell abban az esetben, hogy nem rokonok. Sok bank még ajánlani a fiatal párok, hogy férjhez először, és csak akkor jár el, mint a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő - ez segíti őket, hogy elkerüljék a zavart a pénzügyi konfliktusokat.

Co-adós a jelzálog, jogait és kötelezettségeit részletesen a fő jelzálog dokumentumot. Olvassa el a jelzálog szerződést. mintát a Takarékbank megtalálható előző bejegyzésben.

Követelmények együttes hitelfelvevő a jelzálog

Ha beszélünk az igényeket, amelyeket a bank a társ-hitelfelvevő, emlékeztetni kell arra, hogy minden pénzügyi intézmény saját kritériumai követelményeknek. Szabványos követelmények együttes hitelfelvevő a következők:

• Mikor jön az ingatlan jelzálog Magyarország területén, és a társ-hitelfelvevő kell lennie a magyar állampolgár (kivételek Előfordulhat, hogy bizonyos bankok).
• A legutóbbi munkahelyi társ-hitelfelvevő dolgozott legalább hat hónap. Egyes bankok meghatározott minimum 3 hónapig ..
• Co-hitelfelvevő kell lennie oldószert. A teljes összeg a havi fizetés a jelzálog nem lehet több, mint 50% az együttes hitelfelvevő jövedelme az adott hónapban.
• Co-hitelfelvevő hitel történelem nem ad a bank nem kétséges.
• Egy fontos szempont a kor a ko-hitelfelvevő - ne legyen fiatalabb, mint 21 éves vagy 65 év feletti. idején a végén a jelzálog, de vannak más lehetőségek (Mezőgazdasági Bank által a 18 éves, és a megtakarítások akár 75 év.)

Fontos! Egyes bankok, mint például a Raiffeisenbank, mint társ-hitelfelvevők hogy csak a házastársak. Szülő vagy személyt nem lehet benne az üzletet. Éppen ellenkezőleg, a Sberbank ezek lehetnek teljesen független egymástól az embereket.

A csomag dokumentumok egy társ-hitelfelvevő a jelzálog

A szabványos dokumentumok listája, amelyeket meg kell küldeni a bank, hogy a jelzálog:

1. Orosz útlevél;
2. SNILS ;;
3. Útlevél és másolatot útlevelek a család minden tagja:
4. Work-book;
5. Oktatási dokumentumok - oklevelek, bizonyítványok;
6. Igazolást a jövedelem;
7. Házassági anyakönyvi kivonat és a gyermekek születési (opcionális).

Lehet egy társ-hitelfelvevő, hogy hagyjon fel a kötelezettségeit a jelzálog

Gyakran van olyan helyzet, amikor egy társ-hitelfelvevő nem vagy már nem tudja osztani a felelősséget a hitelfelvevő a jelzálog. De a vágy, hogy ki a jelzálog megállapodás az ő oldalán ebben az esetben nem lesz elég, mindenféle jogi kapcsolat közöttük, az adós és a bank.

Co-adós kérheti a felmondás a hitelmegállapodás, változtassa meg annak tartalmát, hogy kihívást jelent neki, de ezek egyike sem az intézkedések nem lehet beleegyezése nélkül más résztvevői a jelzáloghitel-szerződés. Meghibásodása esetén az adós és a bank, hogy találkozzon vele, akkor meg kell foglalkozni ezzel a kérdéssel a bíróságokon.

A hozzájárulás a bíróság a következtetést az együttes hitelfelvevők gyakran kap, amikor már nézeteltérések a bank - például, ha mindketten akarjuk cserélni, vagy visszavonja együttes hitelfelvevő a kölcsönszerződésben, de a bank nem ad engedélyt.

Ha mindhárom fél egyetértett, számos módja van, hogy kiad egy társ-hitelfelvevő a jelzálog:

1. Jelentkezzen egy további megállapodás a kölcsönszerződést, amely jelzi, hogy a co-hitelfelvevő a jelzálog-kötelezettségek megszűnnek.
2. Írja be az új jelzáloghitel-szerződés bevonásával egy új co-hitelfelvevők. Bizonyos esetekben, a bank vállalja, hogy új megállapodást kötni, és nélküle.
3. Feladatai a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő a bank lehet osztani - ebben az esetben két új jelzáloghitel-szerződés között, valamint társ-hitelfelvevő, és az adós már nem jogviszonyban kell kötni.

Azonban nem szabad elfelejtenünk, hogy a bankok nem nagyon szereti az ilyen eljárásokat. A pénzügyi intézmények a kizárás vagy csere egy társ-hitelfelvevő mindig magukban monetáris kockázat - valójában egy ilyen konfliktus maga után vonja a veszélye, hogy a tartozás a jelzálog és nem lesz lezárva időben és teljes egészében.

Nagyon gyakran, hogy szükség van a visszavonás a második résztvevő a tranzakció során fordul elő a feloszlatását a házasság. A Takarékbank O technológia szerint történik, a következő séma szerint:

1. Házastársak megkapja az ítéletet a szétválás vagyon. Keretében e határozat meg kell állapítani, hogy az egyik fél, hogy teljes mértékben elkötelezi jelzálog és fenntartja a jogot, hogy a lakás. A másik oldalon teljesen ki az üzletet, és elveszíti a címet a jelzálog házban.
2. A Bank biztosítja a teljes csomag dokumentumok fennmaradó részére a hitelfelvevő (útlevél, bizonyítvány jövedelem és annak egy példányát a munka). A jövedelem a hitelfelvevő elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy a szolgáltatás a jelzálog.
3. Bank alapján benyújtott dokumentumok dönt a visszavonás.
4. Által aláírt kiegészítő megállapodás visszavonására.

Kockázatok az együttdöntési hitelfelvevő

• A leggyakoribb eset - a társ-hitelfelvevő maga hajlandó semmit a kölcsönt. De annak a ténynek köszönhető, hogy ő már az egyik fél, hogy a jelzáloghitel-szerződés, mert nem veszi újabb kölcsönt. Még ha ő képes fizetni, a bank nem valószínű, hogy jóváhagyja az ilyen megbízhatatlan hitelfelvevő.
• Házasság között a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő már regisztrált, miután a felek aláírták a jelzálog szerződést. Bár a pár nem elvált, nincs veszély egy ilyen helyzetben, nem, de ha a pár a válókeresetet, és fog menni a szakasz az ingatlan - társ-hitelfelvevő nem állíthatja részesedése ebben a lakásban. És kiderül, hogy a társ-hitelfelvevő maradt fedél nélkül a tulajdon, de a jelzálog-kötelezettségek.
• A hitelfelvevő kérte barátját, hogy legyen egy közös hitelfelvevő, hogy jóváhagyta a jelzálog, de valamilyen oknál fogva már nem fizet az adósság. Co-hitelfelvevő fizet az adósság neki, de a barátja nem volt hajlandó, hogy térítse meg a költségét a hitel.

Tény, hogy a legtöbb fő kockázatok együttes hitelfelvevő képes megvédeni egy egyszerű dokumentumot - a megállapodás vagy szerződés közte és a fő hitelfelvevő. Ha dokumentált kiemeli a kapcsolat, mint már említettük, a nehéz helyzetekben, ő rovására egy ilyen dokumentumot, hogy megvédje számos kockázatát.