Az ingatlan, mint gazdasági és jogi kategória

Az ingatlan - összefügg a termelési eszközök, hogy bevételt, a jogot, hogy saját, használata és dobja a termelési eszközök. Gazdasági kapcsolatok - kapcsolatok tulajdonjoga a termelési eszközök.

A fő meghatározó a fenntartó a tulajdonság a feladat - az elidegenedés tulajdon tárgyát más tárgyak. A tulajdon, mint a teljes forma előirányzat kell különböztetni birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása. .. Vladenie- részleges feladat, azaz a tulajdonos (bérlő adós) jár meghatározott feltételek mellett sobstvennikom.Polzovanie - tényleges alkalmazásáról dolgok függően a célját. Használjon egy formája végrehajtásának birtoklás és tulajdon.

Rasporyazhenie- ezt a döntést a tulajdonos vagy más személy a működését az ingatlan tárgy (eladás, adományozás, transzfer óvadék), amely a jobb oldalon a vállalkozó át a tulajdon használatát megengedett határokon belül a tulajdonos.

„Gazdasági Elmélet: jegyzetek”

Az ingatlan kapcsolatok konkrét történeti jellegű, de függetlenül attól, hogy a tulajdonosi tartalom mi mindig beszélünk három dolgot:

1. Tárgy tulajdon - ingatlan karbantartása;

2. a rendszer közötti kapcsolatok szereplői;

3. végrehajtását gazdasági kapcsolatok, a mikro és makro szinten.

Az ingatlanok esetében magában foglalja a termelés és nem termelő létesítmények, utak, közlekedési eszközök, a különböző infrastrukturális létesítmények.

Ingóságok tartalmazza lehetővé teszi a szabad mozgást. Például, gépek, berendezések, szerszámok, autók, bútorok, értékpapírok, és így tovább. D.

Egy különleges hely a modern gazdaságban vesz a szellemi tulajdon. Ez egy hozzárendelés a tudás felfedezés, információcsere, és így találmányok. D. alanyok és a tulajdon 2. reakcióvázlatban látható.

Alanyok és objektumok tulajdon.

Így az ingatlan - egy olyan rendszer alany-tárgy és az alany-alany kapcsolatok a feladat, valamint a birtoklás, használat és hajlam a tulajdon.

Gazdasági Elmélet: jegyzetek

Ahogy a társadalom fejlődik javított tulajdoni viszonyok, figyelembe sokféle típusú és formájú.

By típusú ingatlan ez úgy értendő, minőségileg eltérő szakaszában a fejlesztési, és az alakja - sajátos jellege ellátás anyagi tényezők és az eredmények társadalmi termelés fő szereplők. A kapcsolat a típusú és formájú tulajdonosi mutatja az 1. táblázat

Az ingatlan típusok felelnek meg a különböző tulajdoni formákat. A magántulajdon az a hely, ahol a termelési eszközök és az eredmények tartoznak magánszemélyek. Collective (csoport) tulajdonság fejezi ki a közös egység munkaerő és az ingatlan, t. E. Az ő állapota, amelyben minden csapat tagja a tulajdonosa a termelési eszközök és termékek. Állami tulajdon közös tulajdon tagság különböző tárgyak körül a közösségben. Ez a tulajdonosi jár, általában formájában az állami tulajdon. A piacgazdaság, amely a domináns magántulajdon, állami tulajdon lehet:

államosítás (tulajdonsága az átmenetet a magántulajdon és az állam) végzett, általában megváltás);

olyan új létesítmények rovására az állami költségvetés;

Állami vásárol ellenőrző részesedést magáncégek.

Minden tulajdonosi létezik több formában jellegétől függően tulajdonosi alanyok (2. táblázat).

Minden tulajdonosi forma van annak hatályát a leghatékonyabb felhasználását. Az állami tulajdon sikeresen működő területek korlátozott lehetőségeit, hogy ösztönözze a piacon. Equity és a kollektív ingatlan alkalmas olyan esetekben, amikor a források koncentrációja. Stock tulajdonosi - ez a csoport tulajdonsága, amely révén létrejött kibocsátása és az értékpapírok eladásából

Osztályozása tulajdoni formákat.

A jellemzője ez a tulajdonság, hogy bár részvényekre oszlik, oszthatatlan és kizárólagos tulajdonosa a közös (csoport) a tulajdonosok általában. Az egyes tagok elveszítik az ingatlan tulajdonjoga átszáll a betétek formájában. Magántulajdon akkor használják, ha szükséges eszközök gazdasági tevékenység is szerzett és felhalmozott egyénileg

„Gazdasági Elmélet: jegyzetek”

Az alapvető rendszer az osztályozó tulajdonosi közé tartozik.

Selejtező tulajdonosi biztosítja jelenlétét hazánkban a különböző tulajdoni formákat, beleértve a külföldi és vegyes tulajdonú egy közös, magyar és külföldi részvételt.

Az aggregált kereslet és a meghatározó tényezőket is.

Az aggregált kereslet - a valós teljesítmény, amely a fogyasztók hajlandók vásárolni minden lehetséges szinten az árak.

A szerkezet a aggregált kereslet tudja különböztetni négy makro egység érintő igény térfogata:

1) teljes kereslet a háztartások - fogyasztói kereslet (C);

2) a kereslet a befektetési vállalkozások az (I);

3) kereslet az áruk és szolgáltatások az állam (G);

4) a nettó export (Xn) - a különbség a kereslet a külföldiek hazai termékek és a hazai kereslet az importált áruk.

Mennyiségének meghatározására az aggregált kereslet, akkor meg kell határozni a kötet a kereslet az egyes betegeknél. Lakossági kereslet uralja a termékek piacán. Ez pedig több mint a fele a hangerőt a végső aggregált kereslet. A fogyasztói kereslet, illetve a verseny lassan mozog a változó képest száz-verő. A másik az aggregált kereslet dinamikus, mint például a beruházási kereslet, a változások okoznak ingadozása a gazdasági aktivitást.

A szerkezet a aggregált kereslet szekre képletű:

AD = C + I + G + Xn.

Grafikailag aggregált keresleti modellt képvisel, mint egy görbe negatív meredekségű, amely jellemzi az inverz összefüggés összege közötti tényleges GNP vásárolt, és az árszint. Az 1. ábra mutatja a görbe az aggregált kereslet AD mutatja az összeg az áruk és szolgáltatások, amelyek con-fogyasztóknál hajlandóak vásárolni minden lehetséges árszinten. Ez biztosítja az ilyen kombinált teljesítmény és az általános árszint a gazdaságban, ahol az áru és pénzpiac egyensúlyban van.

Megváltoztatása az általános árszint (ár tényezők), az összes többi feltétel azonos (változatlan áron tényezők) befolyásolja az összeg a teljes kereslet és mozgását okozza AD görbe.

A díjszabás tényezők közé tartoznak a következők:

1) az igazi gazdagság hatás vagy a hatás Pigou.

Az igazi gazdagság az aránya névleges pénzügyi vagyon (M) az általános árszínvonal (P). Ez a hozzáállás az igazi vásárlóerő a névleges felhalmozott vagyon (pénz és értékpapír). Az áremelkedés csökkenti a valós vásárlóerő a felhalmozott pénzügyi eszközök FIC-XED költsége, így a szegényebb és arra biztatja, hogy csökkentsék a fogyasztói kiadások (C), az összeg az aggregált kereslet csökken.

2) A hatás a kamatlábat, illetve a keynesi hatás.

Emelkedett árak miatt a fogyasztók és termelők kölcsön pénzt, azaz a Ez növeli a keresletet a pénzt. Ez a tény növeli a kamatlábat. Ezért a fogyasztók elhalasztják vásárlásaikat (C), és a munkáltatók vágott vizs-titsii (I). Ennek eredményeként, az aggregált kereslet csökken.

3) A behozatal hatását vagy hatása Fleming.

Az áremelkedés az ország stabil TSE-nah import műszakban a kereslet a hazai termékek behozatalára és csökkenti az exportot. Ebben a gazdaság csökkenti a nettó export és az aggregált kereslet.

Ahhoz, hogy a nem-ár jellegű tényezők. befolyásoló aggregált kereslet érint mindent, ami befolyásolja a fogyasztói kiadások, a beruházási kiadások cégek, kormányzati kiadások, a nettó export.

Befolyásoló tényezők a fogyasztói kiadások (C): A jóléti szint a lakosság elvárások (ár változások, jövedelem) a fogyasztók számára; adókat; átutalásokat; kamatláb.

Befolyásoló tényezők a beruházási kiadások cégek (I): a befektetők elvárásainak; kamatláb; adókat; átutalásokat; az új technológiákat.

Befolyásoló tényezők kormányzati kiadások (G): a közbeszerzés.

Befolyásoló tényezők a nettó export (Xn): a GDP volumene más országokban; A GDP értékét az országban; Az árfolyam a nemzeti valuta.

1. A termelési függvény azt mutatja:

a) Milyen áron lesz folytatni egyik vagy másik kérdés kötet;

b) a legelőnyösebb a cég kibocsátás adatai alapján erőforrás-árak;

c) a maximális mennyiséget a termék, amely beszerezhető számos kombinációjának felhasználásával források;

d) a minimális mennyiségű termék állítható elő számos kombinációjának felhasználásával források.

2. A fogyasztói többlet - jelentése:

a) azt az összeget, amely a fogyasztók fizetnek az árut;

b) a különbség a legmagasabb árat, hogy a fogyasztók hajlandóak fizetni darabonként, és a piaci árat;

c) a különbség a minimum árat a fogyasztó hajlandó fizetni egy elemet, és a piaci árat;

g) azt az összeget, hogy a gyártók, hogy az eladott áruk.

Töltse ki a táblázatot, kiszámítja a következő költségek: FC, VC, TC, AFC, AVC, ATC, MC.

Q - termelési volumen;

TC - összköltség (FC + VC);

FC - fix költségek (TC-VC);

VC - változó költségek (TC - FC);

MC - határköltség (DTC / DQ);

ATC - átlagos teljes költség (TC / Q);

AFC - átlagos állandó költségek (FC / Q);

AVC - átlagos változó költség (VC / Q).

Összpontosítva sorban a táblázat 2. a teljes összeget halmozott költségek (TC) szükséges kiosztani összege fix költségek (FC). Mivel a cég nem felszabadító bármely termék egység hordozza költségek összege 50 pénzegység ez az érték az az összeg, a fix költségek, amelyek nem érintik a termelési volumen.

A további számítások alapján végzik a megfelelő képletek.

Változó költségek VC = TC - FC.

A termelés 1 egység. változó gyártási költségek a következők: 90-50 = 40 den. u

2 egység. Termék: 120-50 = 70 den. u

3 egység. Termék: 150-50 = 100 den. u

4 egység. Termék: 200-50 = 150 den. u

5 egység. Termék: 270-50 = 220 den. u

A határköltsége MC = DTC / DQ az azonos termelési volumen a következők:

1 egység. Termék: 90-50 / 1-0 = 40 den. u

2 egység. Termék: 120-90 / 2-1 = 30 den. u

3 egység. Termék: 150-120 / 3-2 = 30 den. u

4 egység. Termék: 200-150 / 4-3 = 50 den. u

5 egység. Termék: 270-200 / 5-4 = 70 den. u

Míg az átlagos költségek rendre:

ATC - átlagos összköltség = TC / Q;

1 egység. Termék: 90/1 = 90 den. u

2 egység. Termék 120/2 = 60 den. u

3 egység. Termék: 150/3 = 50 d. u

4 egység. Termék: 200/4 = 50 den. u

5 egység. Termék: 270/5 = 54 den. u

AFC - átlagos állandó költségek = FC / Q;

1 egység. Termék: 50/1 = 50 den. u

2 egység. Termék: 50/2 = 25 den. u

3 egység. Termék: 50/3 = 17 den. u

4 egység. Termék 50/4 = 12,5 den. u

5 egység. Termék: 50/5 = 10 den. u

AVC - átlagos változó költség = VC / Q;

1 egység. Termék: 40/1 = 40 den. u

2 egység. Termék: 70/2 = 35 den. u

3 egység. Termék 100/3 = 33 den. u

4 egység. Termék 150/4 = 37,5 den. u

5 egység. Termék: 220/5 = 44 den. u

IRODALOM