Az első kifizetés a jelzálog és mi a mérete 2019

Üdvözlünk! Ma beszéljünk arról, hogy mi az első kifizetés a jelzálog, mi ez a bankok és a hitelfelvevők, hogyan halmozódik előleget a jelzálog, és hogy meg lehet csinálni a jelenlegi valóság az élet, és ad egy táblázatot a feltételeket, ezt a paramétert a Top 5 a legnagyobb magyar bankok.

PV szempontjából az adós és a hitelező

Költségeinek egy részét a lakás, hogy a vevő köteles a saját források, és az eredeti jelzálog fizetés. Ez a fizetés százalékában a piaci ár az ingatlan. Minden bank hozza saját követelményeit a méret a minimális előleget a jelzálog. Ezt figyelembe kell venni, ha a kérelmező a hitel.

Az előny a bank

Ha a jelzálog a teljes értékét a megszerzett lakás bankok kockázatát tisztességtelen ügyfél. Szerint a bankok részesedése a rosszindulatú defaulters a legmagasabb a csoportban a hitelfelvevők, akik intézkedik a kölcsön pénz nélkül.

A jelenléte egy bizonyos összeget a vásárlás házat a szempontból bankárok jelzi pénzügyi stabilitásának férfi, súlyossága szándékáról és a képesség, hogy értelmesen megtervezzék bevételek és ráfordítások. Ha a hitelfelvevő képes felhalmozni egy bizonyos összeget, akkor nagy valószínűséggel képes lesz visszafizetni a kölcsönt időben.

Egy másik probléma, meg kell oldani a bank, amelyben az első kifizetés a jelzálog, ingatlan likviditás. A méret az első kifizetési egyfajta kedvezményt, hogy a jelzáloghitel-nyújtók értékeléséhez a vagyon az őszi ára vagy csökkentése a fogyasztói kereslet.

Ha szükséges, sürgősen eladó egy bank növeli annak az esélyét, hogy a hitel összegét teljes egészében. A hitelfelvevő, ebben az esetben a PV garancia arra, hogy nem lesz olyan helyzetben, amikor a jelzálog ház eladott, de a jelzálog tartozás kiegyenlítetlen marad.

Az előny, hogy a hitelfelvevő

Jelzáloghitel egy kezdeti vznosomimeet annak előnyeit a hitelfelvevő:

• Csökkentett hitel összegét. Minél több a saját források fognak befektetni egy lakásban, annál kevesebb lesz a tartozás összegét, amelyre kamatot kell fizetniük;
• Csökkentett kamat. A legtöbb bank növekvő aránya az első kifizetés a ingatlan értékét, kölcsönök kamata csökkent több pontján;
• Csökkent a méret a biztosítás. Kötelező vagyonbiztosítás, és szükséges egyes bankok, életbiztosítás és az egészség a hitelfelvevő alapján számítják ki az adósság. Kisebb ez, annál kisebb a biztosítási költségek;
• Ez növeli a valószínűségét a kérelem jóváhagyásának. Az optimális mennyiség a szavatolótőke 30-50% -a az ár. A bankok egyaránt óvatos kérelmek jelzáloghitelek minimális előleg és egy kis kölcsön összege. Az utóbbi esetben, a nagy veszteség kockázata a kamatbevétel miatt az előtörlesztés a hitel.
• Számának csökkentése a dokumentumok nyilvántartásba vétel céljából. A bankok száma üzemel úgynevezett jelzálog két dokumentum vagy útlevél. Ez lehetővé teszi a jelenlétét 30-40-50% (attól függően, hogy a bank) a vételár nem, hogy egy igazolást a munkáltató jövedelem és a munkaerő. Ez lehetővé teszi, hogy egy jelzáloghitel bizonyos manipulációk, még a munkanélküliek.

Apartman jelzálog egy kezdeti hozzájárulás - ez nyereséges, de hol lehet kapni most? Gondolkodjunk együtt.

Hogyan kell menteni

Ha fizet plusz pénzt a hitelintézetnek nagyobb százalékban a vágy nem, meg kell próbálnia, hogy összegyűjtse a szükséges összeget a PX, biztosítva a legkedvezőbb jelzáloghitel szempontjából.

Felhalmozási a semmiből lesz szükség jelentős akaraterő. Lesz, hogy akár csökkenteni kiadásait, vagy növelni a bevételt. Mindenesetre, ez lesz egy kiváló teszt a képességét, hogy fizetni egy bizonyos összeget minden hónapban a fizetés a jövő jelzálog.

Milyen gyorsan felhalmozódnak előleget a jelzálog, mindenki úgy dönt, saját. Csak különböző lehetőségek, amelyek nagyban megkönnyítik ezt a folyamatot:

jelzálog lehetőségek minimális kezdeti hozzájárulást

Jelzálog és mindössze a sok magyar család az egyetlen lehetőséget, hogy megvásárolja a saját otthonukban. Az elmúlt néhány évben, a legtöbb bank rendelkeznek egy minimális összeg az előleg szinten 15-20 százalék. Azonban megtalálja opciókat hitelezési alacsonyabb áron:

1. Amikor megkapja jövedelem bér bankkártya, néhány hitelezők csökkenteni fogják az előleget, és kínálnak jelzálogjog házban az elsődleges vagy másodlagos piacon a kezdeti hozzájárulás 10% (VTB24);
2. Kicsi, de ambiciózus bankok (vagy Ak Bars Metallinvestbank, például), azonnal felajánlja hitelfelvevők több hű a követelményeknek a saját megtakarítás - csak 10% -a, a ház;
3. Ha használt lakások vásárlására használja matkapitala lehetséges jelzálog előleget, 5%. Hasonló körülmények között kínál, például: „Gazprombank” és „VTB 24”;
4. Gyakran előfordul, hogy a bank csökkenti a méretét az első kifizetés, ha vásárol lakások építés alatt való részvétele, és ha a fejlesztő a partnerség;
5. Akkor kérje az eladó mesterségesen megnöveli a költségeit a lakás, hogy egy nagyobb hitel összegét. Ebben az esetben a vevő kell fizetnie neki a fizetendő adó általában nem több, mint öt százalék.

Használata egy előleget szülési tőke

A szőnyeg tőke mint előleget a jelzálog nem mindig kiadja a hitelfelvevő kelljen találni alapok az első kifizetés. Az ok abban rejlik, ahogyan a jövedelem ellenőrzést.

Számos bank (UralSib Raiffeisenbank, et al.) A biztosító a bank nyilatkozata formájában szükség 10% -át fektetheti, mintha figyelembe vették kiszámításánál a referencia 2NDFL szavatoló, nem.

Jelzálog Rosselkhozbank és a Sberbank anyai végrehajtott egyáltalán nem pénzt saját függően jövedelemszerzési formák ellenőrzést.

Jogi módon megszerzésének jelzálog nélkül PV

Ha a pénz egy előleget a ház nem elég, és várni, és mentse több éve nem akarja, vagy nem tudja, akkor egy esélyt, és próbálja meg, hogy ki a jelzálog 0 előleget.

• Legszerencsésebb ebben a tekintetben, a lakosok nagy városok. A sok hitel szervezetek az ott dolgozó, megtalálja azt, amelyik biztosítja a jelzálog nélkül előleget. Tipikusan olyan módon lehet kapni lakások új építésű, akkreditált a megfelelő bank.

• A következő módszer alkalmas potenciális hitelfelvevők, akik egy másik tulajdonsága, hogy maradhat, mint a betét a bank. Ebben az esetben a becsült értéke jelzáloggal terhelt ingatlan kell 30-40% -kal magasabb, mint az igényelt összeget a tartozás. Egy ilyen hitel nem a jelzálog a klasszikus értelemben. Ez csak egy nagy hitel biztosíték ellenében.
• Akkor vegye ki egy kölcsön az előleget a jelzálog, vagy a szükséges összeget adósság rokonok / ismerősök. Mielőtt egy ilyen lépés gondosan kiszámított a bevételek és kiadások, hogy abban a lehetőségét egyidejűleg edzés több adósságok. Használja ezt a szolgáltatást biztosítani hitelfelvétel pénzt.

További információt a részvételi szabályokat az ilyen programok állíthatók elő, a felügyelő az önkormányzatok, illetve a honlapon a megfelelő részekben.

Túlbecsülése a jelzálog nem teljesen legális megszerzésének módja jelzálogjog, amely akkor kap felmentést a bank, így mielőtt ezt az eljárást, olvassa el a post „jelzálog nélkül előleget.”

Követelmények az első kifizetés a Top 5 a magyar bankok

Major hazai bankok kínálnak ügyfeleik jelzálog programok két fő területen - vásárlására ház az új épületek, vagy a másodlagos piacon. Leggyakrabban a minimális előleget az újonnan épített szálloda kevesebb, mert több likviditást.

Hitelt ház jövedelem nélküli ellenőrzés legalább a dokumentumokat kínálnak ügyfeleiknek, Sberbank, VTB 24 és Gazprombank, Rosselkhozbank és számos más kisebb bankok.

A legkisebb első részlet büszkélkedhet VTB 24 és Gazprombank. Hajlandóak jóváhagyja jelzálog az első részlet csak 10% annak zarplatnikov.

A minimális kifizetés a jelzálog 10%, a többi bank zarplatnikov a Akbars, Metalinvestbanke, a bank „Center-Invest”.

A helyzet a jelzálogpiac gyakran változik. Jelzálog programok véglegesítése folyamatban van, és felül kell vizsgálni függően a gazdasági helyzet és a kormányzati politikát. Ezért a jelentősége a megszerzésének feltételei lakáshitel, beleértve a saját tőke, elengedhetetlen, hogy tárgyaljon az adott helyzetben a tervezett alkalmazásban.

Bízunk benne, hogy a kérdéseire. akkor is hasznos lehet tudni róla, ami meghatározza a maximális összeget a jelzálog.

Ha a poszt hasznos volt - kattintson a gombok, a szociális hálózatok és értékeld a cikket.