Az adók kiszámítása

Most megtudhatod, a számítási eljárást ingatlanadó. Az anyagot adni, és az adó mértéke.

Ingatlanadó kiszámítja az adóhatóság. Évente egyszer küld mindazoknak, akik kénytelenek fizetni neki különadó észre. Ez magában foglalja az adatok alapján az adó kiszámítása (a kataszteri értéke az ingatlan, illetve a leltár, az adókulcs) és annak összege. Milyen tulajdonságok adóznak a személyes tulajdon (lakások, villák, házak, garázsok, és így tovább. D.), lásd itt.

Számítunk a személyes ingatlanadó nagyon egyszerű. Erre leltár, illetve kataszteri értéke az ingatlan szorozva az adókulcs. Megjegyzés: figyelembe kell venni a leltár vagy kataszteri értéke nem vásárlására vagy piacon. Általános szabály, hogy a leltár költség jóval alacsonyabb, mint a piaci ár az ingatlan, amelyre ezt az adót. Határozzuk raktározási költségek - műszaki nyilvántartás hatóságai a hely, ahol az ingatlan fekszik. Általában ez a Bureau of Technical Inventory (BTI). Kataszteri stoimot közel van a piacon. És gyakran meghaladja azt. Ez az érték határozza meg Rosreestr. Szabad tanulni ez a költség végig a szolgáltatást „Get a kataszteri érték.”

Az ingatlan adókulcsok 406. cikkben adótörvény. Ezek függnek:

• hogyan adó minősül az a terület (vagy a kataszteri értéke a leltár);
• a tulajdon típusa (lakás, ház, garázs, stb ...);
• amelyen az adókulcs létre a helyi hatóságok.

Kiszámítása során az adót a készletállomány értéke az alapvető arányok:

A teljes készlet értéke tárgyak adózás

Akár 300 000 rubelt

Ahhoz, hogy 0,1 százalék bezárólag

Több mint 300 000 500 000 rubelt

Több mint 0,1-0,3 százalék inclusive

Több mint 500 000 rubelt

Több mint 0,3-2,0 százalék inclusive

Kiszámítása során az adó kataszteri értéke az alap tarifák:

→ lakóépületek és lakások;
építési folyamatban, ha a tervezett találkozót az ilyen tárgyak egy lakóépület;
Egyetlen ingatlan komplexum, amely legalább egy nappali (apartmanház);
→ műhelyek és parkolók;
→ mezőgazdasági épületek vagy szerkezetek, a terület, amelyek mindegyike nem haladja meg a 50 négyzetméter, és található a telkek nyújtott kiegészítő, faház mezőgazdasági, kertészeti, kertészet, vagy az egyéni lakásépítés

→ közigazgatási és kereskedelmi központok, bevásárló központok (komplexek) és helyiségek őket;
→ nem lakáscélú helyiségek, amelynek célja, összhangban a kataszteri útlevél házak vagy technikai számviteli dokumentumok (nyilvántartás) ingatlan szállást biztosít irodák, kereskedelmi létesítmények, közétkeztetés és fogyasztói szolgáltatások vagy ténylegesen használt irodák, kereskedelmi létesítmények, vendéglátó-ipari egységek és fogyasztói szolgáltatások;

→ 0,5 százalék képest más tárgyak adózás

Miért van a törvény megállapítja a maximális mértéke? Az a tény, hogy egy bizonyos sebesség (amely nem haladhatja meg a maximum) által meghatározott regionális önkormányzatok. Ezért a különböző régiókban Magyarországon, ez más. Sőt, a helyi hatóságok rangsorolja az arány típusától függően egy szoba.

Az adó tekinthető csupán. Leltár az ingatlan értéke szorozva az adókulcs, amely be van állítva a területen, ahol az ingatlan valóban található.

példa
Az apartman található, Moszkvában.

helyzet 1
Her leltár értéke 289.000 rubelt. Az adó összege egyenlő lesz a lakás (évente) 289 000 rubelt. x 0,1% = 289 rubelt.

helyzet 2
Her leltár értéke 428.000 rubelt. Az adó összege egyenlő lesz a lakás (évente) 428 000 rubelt. x 0,2% = 856 rubelt.

helyzet 3
Her leltár költség 586 000 rubelt. Az adó összege egyenlő lesz a lakás (évente) 586 000 rubelt. x 0,5% = 2930 rubelt.

Megjegyzés: Az adók kivetett „a teljes készlet értéke tárgyak az adózás.” Ha ezek vagy más tárgyakat az ingatlanok vannak ugyanazon a területen, ahol a helyi hatóságokat, hogy létrehozza az egységes adókulcs, a leltárt hozzáadott érték. Az eredmény az lehet, hogy az egyes objektumok (például lakások) Vegyük például kevesebb, mint 300 000 rubelt. Ezért minden tárgyat külön-külön adóznak ugyanazt az adókulcsot. És a teljes költség az összes lehetőséget, több mint 300 000 rubelt. Ennek eredményeként, az összes objektum adót kell fizetnie a magasabb arány.

példa
Személy tulajdonában lévő két lakás Moszkvában. Ezek a készletek értékének a következő: - Az első lakás - 250.000 rubelt. - második otthon - 150 000 rubelt.

Ha számolunk az adó minden egyes lakást, azt jelentené, hogy:
250 000 rubelt. x + 0,1% 150 000 rubelt. x 0,1% = 400 rubelt.

De ez a rossz számítás. Szükséges, hogy összefoglalja a leltár költségek minden egyes lakást. És alkalmazása a megfelelő adókulcs.

Ennek eredményeként, az adó összegét is: (.. 250 000 + 150 000 RUB RUB) x 0,2% = 800 rubelt.

Egyes tárgyak nem tartoznak a kataszteri értékelést. Ezek közé tartozik, például, a következők:

• építés alatt;
• illegálisan emelt;
• talált nem alkalmas folyamatos működést;
• gazdátlan;
• amely nincs meghatározva a célra.

Mivel ezek nem tartoznak a vizsgálat, a vagyonadó és a költség nem kerül kifizetésre.

Kérdéseket feltenni elég kitölteni egy nagyon egyszerű űrlap alján Főoldal. A feltett kérdések ebben a téma, akkor könyörtelenül hagyni! Reméljük megértését.

Portál „az adót”