Általános meghatalmazás a telken a jogot, hogy eladja a 2019 kérdés
A hatáskörök átadása tevékenységek elvégzésére az ingatlan tulajdonosa egy bizonyos személy kiadott egy meghatalmazást. A dokumentum arra jogosít, hogy műveleteket végeznek az ingatlan a tulajdonos az arc.
Mi az általános meghatalmazás az ingatlan?
Magyarországon a jogi rendszer, három fő típusa dokumentumokat:
- Single: elvégzésére egyetlen művelettel a tulajdonos az arc
- Special: több cselekmény eszközökhöz kapcsolódó
- Általános: ki a teljes átadását jogok elidegenítéséhez
A törvény szerint, az értékesítési jog átadhatók aláírása után a harmadik típusú dokumentumot. Az első két fajta készült, ha szükséges, az átviteli jogok behajtásával kapcsolatos dokumentumok kapcsolódó ingatlan.
A nehézségek elkerülése érdekében a papír fordító kellene egy felelősségteljes megközelítést töltés egyes részeinek.
Jelenleg különösen elterjedt a csalás ügyletek ingatlan.
Egy speciális kockázat áll fenn, a nyugdíjasok és az emberek, akik nem ismerik a jogi bonyolult a folyamat az eladó lakások és egyéb ingatlanok.
A jogszabályok szerint a dokumentum érvénytelennek minősül, ha azt állítják össze:
- elismert személy eredményeként törvényszéki vizsgálat diszfunkcionális
- inkompetens állampolgár (14 év alatti életkor és éves kor között 14 és 18 év hozzájárulása nélkül a szülők vagy más törvényes képviselője)
- képes személy eredményeként kényszert vagy szenvedély
Minden fogoly alapján érvénytelen dokumentumok a tranzakció ismerik érvénytelen.
A tényleges jelenléte az egyik fent felsorolt helyzetek bizonyítani kell a bíróság előtt. Dokumentum akció is megszűnik, ha a megbízó halála.
A szöveg a papír, meg kell bemutatni a következő információkat:
- Név és fontosabb adatait az érintett felek a jogok átruházása
- Ingatlan, eladó az erő, amely a szerzett megbízott
- A részletes felsorolása személyek hatóságnak, amely a hatóság
- A dokumentum érvényességi
- Aláírások mindkét fél
- Vizsga közjegyző
Különös figyelmet kell fordítani a harmadik pontot. Kapcsolatos vitákat a hatáskörét a vagyonkezelő kezeli a bírósági eljárás.
A döntés fogják elfogadni alapján a tartalma ennek a dokumentum egy részét, ezért jobb lenne átengedni kidolgozásánál egy tapasztalt ügyvéd.
Szükséges dokumentumok regisztrációs általános meghatalmazás
Regisztrációs jogok átruházását ingatlanügyletek szükséges igazolvány oldalán a besorolási folyamat.
Miután a rendelkezés biztosítja kapott jegyző általános meghatalmazás. dokumentum az akció kezdődik aláírást követően és közokiratba.
Mennyibe kerül egy általános meghatalmazás az ingatlan jog eladó a közjegyző?
Általános meghatalmazás tulajdon a megfelelő eladási kötelezően megkülönböztetett meghatalmazott közjegyző.
A szolgáltatások költségei között változhat 500-600 rubelt.
Érvényessége az általános meghatalmazást a tulajdon a jogot, hogy eladja
Általános meghatalmazás érvényes a jelzett időszakban a szövegben papírt. Ameddig csak lehetséges a törvény alatt 3 év.
Ha a kibocsátó nem jelölte meg az időszak az általános meghatalmazás tulajdon jogot biztosító hatáskörök átadása műveleteket hajtsanak végre, a határidő a természetvédelmi érvényességi 1 év.
A felek jogosultak meghatározni a érvényességének időtartama a dokumentumot.
Hogyan lehet törölni egy meghatalmazást egy lakást a jogot, hogy eladja?
Ha szükséges, a megbízó bármikor joga van törölni a dokumentumot.
Ebből a célból a megbízó köteles értesíteni a közjegyző. tanúsítja, hogy a papír, hogy vonja vissza az átadott hatáskörök szándék.
A helyzettől függően, az űrlap vissza kell a megbízott az ingatlan tulajdonosa, vagy közjegyző.
Eladó az ingatlanok általános meghatalmazás előnyeiről és hátrányairól
Az eladás folyamata tulajdonos lehet bízni:
- közeli rokonok, barátok;
- ingatlanforgalmazók.
Amikor hivatkozva harmadik fél nem lehet 100% -ban biztos saját hitelességüket.
A fő kockázat az átviteli az ingatlan irodában - be kell vonni a csalárd rendszer.
A tulajdonosok nem vették igénybe hasonló módon végrehajtásához lakások csak a hiányában a lehetőséget, hogy végre minden a saját (távolság a helyét az ingatlan).
Tapasztalt és megbízható ingatlan cégek fokozatosan megszervezni az értékesítési folyamatot, felszabadítva a tulajdonos attól, hogy keresse meg a vevő, dokumentum-gyűjtemény és regisztráció a tranzakció.
Összefoglalva, megjegyezzük az alapvető előnyeit és hátrányait a leírt eljárás megvalósításának ingatlan:
- a kockázatot, hogy továbbra is megtévesztette;
- részleges elvesztése feletti ellenőrzés az ingatlan (által végrehajtott tranzakciók rendelkező személy a szükséges felhatalmazással annak következtetést nem cáfolja).
- annak lehetőségét, hogy a távoli értékesítés
- időt és erőfeszítést a folyamat az ügylet megkötésekor.