A ház kapott megbízást, hogy mit csinálsz, ingatlan befektetők

Mi a különbség a tárgy határidők és a tulajdon átruházási időszak

A teljesítési határidő - az az időpont, amikor a tervek szerint teljes építési, a ház és kap engedélyt az Állami Bizottság annak üzembe. Ez a kifejezés fejlesztő határozza meg a saját és állíthatja, és nem ért egyet a projekt résztvevői, ha szükséges. Tőketulajdonosaira alapvető fontosságú a második alkalom meghatározott PO - a kulcs átadásának időpontja a lakásban, és a kétirányú transzfer tanúsítványt. Ez a határidő nem lehet változtatni, és igazítani egyoldalúan. Be nem tartása a fejlesztő biztosítja a jogszerű oka van szükség tulajdonosokra az elkövető a büntetés késedelmes átadása az objektum.

Hogy van a szállítás a ház működését, és hogyan folytatódik

Ez a folyamat rendszerint 4-6 hónap, feltéve, hogy az ellenőrző szervek nem találtak szabálytalanságokat. A szabály megsértése is azok, és a Bizottság bocsát egy receptet korrekciós intézkedéseket, hogy megnyomja a befejezés határidejét és átvételét a cselekmény üzembe a ház egy későbbi időpontban.

Miután megkapta az engedélyt a bevezetése ház működését, építőipari cég köteles legkésőbb egy hónappal megelőzően előfordulásának a továbbítás napján a PO tárgy, meghívókat küldeni a résztvevőknek, hogy jöjjön az építési elfogadták az objektumot. Tulajdonosokra kell komolyan venni ezt a dokumentumot, és időben érkezzen elfogadásához a lakásában. Távolléte minősül az eltérést a döntés ház, és lehetővé teszi a fejlesztő, hogy írja alá az átadás egyoldalúan megszünteti valamennyi felelősséget erre az épületre. Ebben az esetben minden kockázatot a veszteség vagy kár automatikusan átkerül a tulajdonosokra.

De az is előfordul, hogy az összes szükséges dokumentumot a fejlesztő kapott, a meghatározott időtartam PO, letelt, de az érdeklődés a jogosultak nem kapott értesítést, hogy az elem továbbításra kész.

Mi van, ha a ház kerül, és a vagyonátruházási késik?

Elvileg a párt nem érdekli, valamilyen oknál fogva, a fejlesztő nem küld neki egy lakást. Számára egy dolog fontos - az átadási határidő eltelt, de valójában nem kapott házban. És ebben az esetben, a tulajdonosokra van minden alapot hozza az elkövető bíróság elé szövetségi törvény értelmében 214 - nevezetesen, hogy visszaszerezze tőle a büntetést. Végezzük el ezt az eljárást lehet mind a tárgyalást megelőző és bíróság előtt. A jogszabály másként nem rendelhet kötelező alkalmazása azzal gyűjtése büntetést, de ez a követelmény tartalmazhat PO, ebben az esetben be kell tartani az eljárás a szerződésben kikötött.

A törvény szerint, megsértve a vagyon átadása határidőre, építőipari cég köteles kamatot fizetni, amelynek mértéke az 1/150 a Központi Bank aránya a teljes összeg késedelmi naponként a megállapodást. Ezen túlmenően, a fejlesztő meg kell térítenie a tulajdonosokra minden költség az általa elszenvedett késleltetési például egy váratlan bérleti ház.

Meg kell jegyezni, hogy a pozitív megoldást a problémára attól függ, hogy a dokumentumot készítették el. Meg kell nagyon világosan megfogalmazzák a követelményeket, ólom rendelkezéseire hivatkozással a meglévő jogszabályok, valamint a jogot, hogy kiszámítja a büntetést. Hogyan készítsünk egy helyes számítás megtalálható a cikk „Hogyan kell kiszámítani, és azt állítják, az építtető, hogy elveszíti a saját épületben.”

Az az állítás is meg kell adnia a fiókban, ahol a pénzt meg kell érkeznie, és a határidő kiosztott részesedés résztvevő a bírság. Kívánatos, hogy bízza meg a szerkesztési követelések hozzáértő ügyvéd, mint egy ember, ami miatt először is hiányzik valami, vagy helytelenül megfogalmazott követelményeket, amelyek befolyásolják az eredményt.

Mi van, ha a követelés nélkül maradt választ?

Ha a kijelölt időben, a pénz nem megy a rovására tőketulajdonosai, akkor alkalmazni engedélyt ügy a bíróságra. Azt kell mondani, hogy a kártérítést, mint általában, úgy készül, a bíróság, mivel építőipari cégek ritkán önként vállalja, hogy fizeti vissza a pénzt tulajdonosokra. Ahhoz, hogy eljárást indít, akkor kell írni egy nyilatkozatot, amely készült hasonló állításokat. Amellett, hogy a követelmények megfizetése kötbért és költségtérítésre, összhangban a törvény a fogyasztóvédelemről szóló, ez magában foglalja a következő követelményeknek:

• kártérítést erkölcsi kárt;
• hasznosítás 50% büntetést a teljes összeg a követelés;
• megfizetése a jogi és egyéb szolgáltatásokat vesz részt a figyelmet az ügy;
• költségeinek együttes befektetők jogi költségeket.

Mi mást tehet az állampolgár, aki abban az időben nem haza? Ha ideje óta átadása a tárgy a szerződésben meghatározott, két hónap telt el, és nagyobb érdeklődést tulajdonosok egyszerűen megszünteti a PO gátlástalan fejlesztők egyoldalúan ugyanakkor igényes tőle büntetést, amiért használják az utolsó pénzt. Ebben az esetben, ebben az esetben a kamat kerül kiszámításra nemcsak a lejárt időt, és az egész időszak a szerződés, azaz a attól a pillanattól kezdve, amikor a kamatot tulajdonosok hozzájárultak a pénzüket. További információt az eljárás a szerződés megszűnését, kaphatunk egy cikket „Hogyan és küldje el a fejlesztők a felmondás DDU egyoldalúan.”

Mi van, ha elfogadása során a tárgy feltárt hibák és hiányosságok?

Ha a ház kellő időben és tulajdonosokra kapott egy üzenetet a fejlesztő kész adni neki egy lakást, hogy élvezze elején. A szakasz az elfogadási ház résztvevők közös projekt is szembe kellemetlen meglepetés formájában hibák és hiányosságok építők. Ebben az esetben nem szükséges, hogy aláírja az átadás okirat, hisz szóbeli ígéretek a fejlesztő kijavítani hamarosan.

Meg kell érteni, hogy aláírásával a törvény, ossza résztvevő egyetért azzal, hogy minden munkát elvégzett a megfelelő minőségi szintet, és nem kell az építők nem panaszkodom. Ha a kamat jogosultja panasz a minőségi építés, a hibákat kell rögzíteni a külön törvényben. Vannak alapvető szabályok elfogadásának ingatlan a fejlesztő. hogy meg kell követni annak érdekében, hogy elkerüljék a problémákat a jövőben.

Ugyanakkor el szeretné küldeni a fejlesztő részletes állítás, amely magában foglalja azt a követelményt, hogy a feltárt hiányosságok megszüntetésére. Hogyan tegyük, megtalálható itt. A törvény biztosítja a jogot, hogy a kereslet a fejlesztő tulajdonosokra, a következő:

• megszüntesse az összes azonosított építési hibák;
• csökkenti az árat a szerződés;
• kifizetése javítások.

Az az állítás, meg kell adnia egy határidőt, amelyen belül az építőipari cég kell korrigálni a hiányosságokat. Ha az építészek nem végzett munkát eltávolítása a házassága az előírt határidőn belül a részvény résztvevő, az utóbbi a jogot, hogy a kereslet rájuk büntetést 1% PO összeg késedelmi naponként, valamint megszünteti a szerződést egyoldalúan, követelve a bírság kifizetésének.

Összefoglalva

Elmulasztása át az objektum ingatlan befektetők - a leggyakoribb betegség, amely lehetővé teszi a fejlesztők. Ha ez megtörténik, és a téma, nem ül, és várja az építők, hogy befejezze a ház csendes és anyag-tárgyilagosan, meghívjuk Önt, hogy menedéket. Szükség van az elejétől a késedelem kezdenek el működni, és szükség megsértői a büntetés iránti kötelezettségei teljesítéséhez. Törvény teljesen oldalán a résztvevők az építőiparban, arra van szükség, hogy képes legyen gyakorolni jogaikat. Átgondolt és az illetékes szükséges intézkedéseket, hogy a pozitív eredményt.

Társaság az Emberi részesei segít visszaállítani a büntetést a hanyag építők és egyre elérni a lehető legnagyobb kártérítést. Ügyvédek szervezetünk elkészíti a részletes követelés összegének kiszámítására büntetést, a fejlesztő tárgyalni, hogy kéri a bíróságtól, és részt vesz minden szakaszában a bírósági eljárás. A „Kapcsolat”, akkor az összes általunk adatokat, ami felveheti a kapcsolatot felvenni a kapcsolatot.

Jellemzői a büntetés gépek - mi az előnye társ-befektetők

• 

Delay fejlesztő kötelezettségeik tőketulajdonosai különösen megsértése szempontjából átadása kész ház a résztvevők, az abszolút kizáró visszanyerése a büntetést. Az ilyen jogsértések szembe ingatlan befektetők, akik befektettek

A közös megépítése igen gyakran fordul elő több szerződésszegés a fejlesztők részéről. Általános szabály, hogy azok érintik a késedelem építési határidők megsértése szinte minden

Ma sok polgár, akik úgy döntöttek, hogy részt vegyen a közös projekt, hallottunk a 214 törvény és tudatában annak, hogy csak egy megállapodás DDU teljes körű védelmet nyújt a gátlástalan épület

Elég gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a polgárok úgy dönt, hogy részt vesz a közös projektben, miután a házat építettünk, és jóváhagyta az állami bizottság. Okok, hogy vesz egy lakást

Új a legvonzóbb befektetési célpontjává pénz az építési fázisban vásárolt 80% -a lakóingatlan. Azonban vásárol egy lakást mindig tele van nehézségekkel és

Administrator. Alain, köszönöm a gondozás és útmutatást. Rev. "

Alena. Helyes, kérem, adjon tájékoztatást a cikkben: törvény b "

Andrew. Jó napot kívánok. Tanácsot vagy jogi pom "

Nikita. A fejlesztő nem továbbítja lakás DDU távon u "

Administrator. Larisa, a szervezet nyújt szolgáltatásokat csak "

Larissa. JK = Fotre Karasun = 2,3 literes az utca Sormovskaya "

Administrator. Natalia, nem javasoljuk az oldalon. Kérjük "

Natalia. Mint külföldi állampolgár lépett szerződést D "