A bérleti szerződést és lízing - más, mint mi a közös

Gyakran van zavar a design a szerződés időpontjában lakás (lakások, házak, szobák) ideiglenes használatra maradni. Két lehetőség van a tervezés a megállapodás - a foglalkoztatás és a bérleti díj. Bizonyos esetekben szükséges szerződést kötni a bérleti lakások, és bizonyos esetekben a lízing? Jellemzői az alkalmazás e megállapodások lehet tárni az alábbiakban.

Mindkét típusú megállapodások kapcsolatos bérleti szerződés megkötését, amely lehetővé teszi, hogy gondoskodjon a vagyonátruházási egy másik személy egy meghatározott időtartamra (nem magántulajdon, és az ideiglenes elhelyezés).

Általános megtalálható az e megállapodások tartalmáról, mind ugyanazt a célt - rögzíti írásban a feladatait, jogait és kötelezettségeit, a tulajdonos a lakás, vagy más helyiségek és az a személy, akinek ezt a szállást bemegy elnyeri a célra.

Mi más, mint a bérleti szerződés bérleti?

Összehasonlító elemzés a megkülönböztető és közös jellemzői egy megállapodás a tisztességes lakhatás és a bérleti szerződések -ról az alábbi táblázatban.

A szerződés bérleti egy lakás

Foglalkozási bérlet

Részesülő személy a nappaliban egy átmeneti tulajdonság - a természetes személy, azaz egy adott állampolgár.

Személy, akinek a lakás, vagy egyéb ház kiadó - jogi személy, azaz a szervezet.

A bérlő és a bérbeadó

Bérbeadó és a bérlő

A cél a lakás rendeltetésszerű használatát

Szállás a polgárok, például a szervezet alkalmazottai vagy képviselői látogató partnerek és az ügyfelek.

Nem feltétlenül függetlenül a bérleti időszak.

DE: ha a foglalkoztatási időszak egy év, vagy több lakás, a tulajdonos elveszíti a jogot, hogy tulajdonjogát a helyszínen az adott időszakra, és ezért szükséges korlátozni az állam tulajdonjogának bejegyzését a helyszínen. Azért kell alkalmazni a regisztráció szervezet egy hónapon belül attól az időponttól a bérleti szerződést.

Ennek elkerülése érdekében - meg kell telepíteni a szerződés időtartama alatt a munkaviszony egy éven belül.

Kötelező, ha a bérleti idő 1 év, vagy több.

Felelősség megállapítása iránti alávetni állami regisztrációs

Iránti nyilatkozatot az állam. nyilvántartási korlátozások tulajdonjogának ház - bírságot 5000 rubel.

Ha 1 évnél hosszabb, ez az eljárás az állami regisztrációs jog korlátozásának, a birtoklás.

Ha nincs idő van megadva, akkor a szerződés határozatlan időtartamú.

Kölcsönös megegyezés a felek között - lehetséges, hogy megszünteti a munkaszerződés bármikor.

Kérésére a munkáltató - lehet szüntetni a megelőzés a bérlő 3 hónapig.

Kérésére a földesúr - a bíróság, ha:

• Nem fizetés hat hónapig (ha a szerződés időtartama egy év, vagy több), két hónapig (ha kevesebb, mint egy év);
• Vagyoni kár naymaodatelya;
• Megsérti a felhasználási feltételek a lakásban.

A megszüntetés tárgyában hozott döntés a bérleti által hozott bírósági, figyelembe véve a felmondás okait, előírt a megállapodást.

Amennyiben a szerződés határozatlan, a másik fél, hogy megszünteti annak szükségességét, hogy megakadályozzák a 3 hónap.

Így a munkaszerződés megkötésére a ház csak az egyének belül 5 év. Ha ebben az időszakban egy év vagy több, a szükséges állami regisztrációs korlátozások tulajdonjogának a lakásban.

A haszonbérleti szerződés helyiségek csak olyan jogi személy lakik a lakásban polgárok bármikor. Ha ebben az időszakban egy vagy több évre van szükség, mert az állami nyilvántartásba a bérlet.

Ha a tulajdonos a lakás - a természetes személy, a jövedelem formájában bérleti kell fizetni személyi jövedelemadót. Sőt, a mechanizmus a jövedelemadó attól függ, aki bérelt lakásban - részletek itt.

Mit kell írni a munkaszerződést az egyén:

Hogyan kössön bérleti szerződés egy jogi személy: