3-PIT az értékesítés a lakás - kevesebb, mint 3 év, töltse minta, kiadó

Vevők kell végezni az alábbi feltételekkel:

Miután a felek megállapodását a tranzakció elvégzéséhez vegye fel a kapcsolatot egy képviselője, a közjegyzői iroda, amely végrehajtja az adásvételi szerződést.

Ez a dokumentum meghatározza azokat az adatokat, amelyek lehetővé teszik, hogy ingatlan értékesítése (az Art. 554 a Polgári Törvénykönyv), valamint a vagyon értéke (Art. 555 CC).

Gyakran előfordul, hogy az eladók megpróbálják alábecsülni a jövedelem összegét a szerződésben, hogy kevesebbet fizetnek adót a költségvetésbe.

De ha a vevő akar a jövőben alkalmazni kell az adóhatósághoz levonás a ingatlanszerzés, hogy nem nyereséges, mert akkor vissza a korábban befizetett adót tud csak kisebb mértékben.

reszelés

Ha eladni egy lakást, amely tulajdonában volt több mint három éve, a probléma az adóhatóság a tulajdonos nincs ott.

Az ilyen ember nem fizet adót, hogy az állam a nyereség kapunk feldolgozásának eredményeként a tranzakciót, és ennek megfelelően nem köteles jelentést hivatalos dokumentum (Art. 220 NC).

Az Art. 229 NC. a megbízó nem köteles jelentést nyújt be a jövedelem, mert nem adóköteles (Art. 217 NC).

Segítség 3-PIT az eladó lakások az ingatlan kevesebb, mint 3 évvel kell sikertelen, akkor is, ha a fizetendő adó összege egyenlő nullával.

Feltéve, hogy a magánszemély rezidens, az ország dolgozó hivatalosan és jövedelmek, amelyekre a személyi jövedelemadó, akkor azzal a levonás az ingatlan.

normatív bázis

Mivel állampolgár megkapja értékesítéséből származó jövedelem az ingatlan, azt át kell, hogy az állam 13% -át adóalapnak (Art. 220 NC).

Az adó összege határozza meg és fizeti, az egyén egyedül. Jelentést nyújt be lehet személyesen, meghatalmazott útján, postai úton, vagy küld elektronikus formában.

Milyen dokumentumok szükségesek, hogy adja át a 3-as PIT vásárol lakást, lásd a cikk: hogyan kell kitölteni a 3-PIT vásárol lakást.

Ha azt állítva, az adólevonási jog, az elfogadásáról vagy elutasításáról adóképviselőjeként Például lehet, hogy három hónapon belül a gazdaság egy íróasztal ellenőrzés.

Mivel a jelentés tervezése és számítása az adó összegét vállán nyugszik az adózó, meg kell értenünk, hogy hogyan és miért kell írni a nyilatkozatot formában. Nézzük, mit lap kitöltésére és hogyan számítások elvégzésére.

összeg kiszámítása

Összeg kiszámítása, hogy át kell tenni az állam szerkezete, végezhetjük két módon:

• ha a dokumentumok tárolását, amely megerősíti a költségeket a ház, akkor lehetősége van arra, hogy csökkentse az adóalapot a költségeket, ha a vásárlás.
• ennek hiányában az ilyen dokumentációt ingatlan levonás összege - 1 millió. dörzsölje. adóköltségét fordítani a maradék összeget.

Például, ha eladni egy házat 2.000.000. Rubelt. Van dokumentumokat, amelyek megerősítik a beszerzési költségek (adásvételi szerződés) az összeg 2,5 millió. Rubelt.

Kiszámítjuk az adó összege:

2 millió - .. 2,5 millió = 0.

Vagyis azt, hogy nem kell fizetni adót. Ha nincs dokumentáció, akkor kiszámítja a személyi jövedelemadó az alábbiak szerint:

2 millió. - 1 millió -. 1 millió rubel ..

Az 1 millió. Meg kell fizetni az állam 13% (1 millió. Rub. * 13%).

Vannak árnyalatok, amelyeket érdemes tudni:

• Ha ház privatizált, vagy öröklött, a tulajdonos nem pénzt költeni a vásárlás, ami azt jelenti, hogy ki az összköltség kivonni 1 millió rubel.
• amikor az ingatlan csere (ha végzett a vételi és eladási) az adózó nem mentesül az adófizetés a kincstár. Eszközt, amely megkapta az egyén - ez is egy eredmény, bár a vásárlási másik lakásba. De használható az eltolás.

Hogyan kell kitölteni a bevallást

A jelentés elkészítése kell, hogy vezérelje az utasításokat nyilatkozat kitöltésével.

Akkor érdemes használni ezeket a formákat:

Amellett, hogy a kitöltött űrlapot 3-PIT egyén, aki eladta a lakást, meg kell, hogy készítsen egy igazolások száma.

Milyen dokumentumokat csatolták:

Minden kérdést kell gyűjteni, előre nem fogadja visszatérés nélkül.

Feltéve, hogy a lakás a közös tulajdon, az adó összegét az eladás lesz kiszámítani, figyelembe véve a tulajdonosok.

Minden kell fizetnie 13 százaléka a jövedelem. A gyermek szülei lesz szükség, hogy sorolja fel az adó általános alapon.

Egyetértésével a tulajdonosok ingatlan eladni egy méltányossági eljárás nem bonyolult:

1. Ez lehet kiadni egy adásvételi szerződés egy objektum több (szállítók);
2. A szerződés minden tulajdonos és a vevő megvásárolja a részesedése az egyes ember.

Az első lehetőség azok számára, akik távol élnek (a társtulajdonos). A második módszer kényelmes, hogy a vevő, ha a tulajdonosok nem akarnak kiadni a meghatalmazást egy tulajdonos, vagy nem akarják fenntartani a párbeszédet egymással.

A tulajdonosok osztoznak a lakásban is igényelheti a levonás, valamint vállalja, hogy adót fizetnek az eladásból, valamint más személyeket. Limit levonás - egymillió olyan objektumot (nem a tulajdonos).

Ki tölti ki az űrlapot, 3-PIT tanulni a cikket: ki irányítja a 3-as PIT.

Hol kap segítséget 3-PIT, nézz ide.

Azaz, ha a tulajdonos a 2., az összeg az ingatlan levonás szerint kell felosztani a részvények (például 500 ezer. Dörzsöljük.). Hasonlóan teljesített kiszámítása és az adó összegét, amely fizetendő.

Feltéve, hogy a részesedése a lakások eladott 1 millió rubel. (Használjon külön adásvételi szerződés), adókötelezettségeit lesz.

Csak a tulajdonos kell, hogy nyújtson a nyilatkozat egy ingatlan levonás.

Nyilatkozat - hivatkozás, amelyek előállításához nem lesz probléma, ha tudjuk, az összes árnyalatokat és buktatókat.

Legyen óvatos, ha csinál, és követnie kell a mintát, majd az adóhatóság nem lesz túl sok kérdést Önnek.